曾是新城店商代表的國泰百貨如今光環漸失。國泰百貨旗下高端品牌星悅百貨僅僅開業不足半年，就面臨半數商場空置的尷尬。北京商報記者昨日走訪看到，商場內僅有少量不知名品牌仍在堅守，一般商業高峰時期的部分樓層客流僅是個位數。

大部分商戶撤離

傳統百貨行業在持續萎縮，不是業績欠佳、關店止損，就是走在轉型路上。北京商報記者走訪發現，星悅百貨每層都有大量空鋪，頂層空置最為明顯，僅有New Balance、LEE等少量品牌仍在堅持，且在記者走訪時柜臺內并沒有導購。地下一層的零售業態已經全部清空，只剩下呷哺呷哺、麥當勞、和合谷等餐飲品牌。一位顧客表示，星悅百貨“店員比顧客還多”，商場內也遍布“品牌升級中”的圍擋。

一位正在清理撤柜商品的工作人員告訴北京商報記者，在星悅百貨設立專柜不符合品牌定位，雖然開業之初吸引了不少消費者前來購物，但熱度只持續了幾天，之后顧客越來越少，直到品牌撤離。“這里撤柜后，我們的新選擇是通州萬達。”北京商報記者隨后致電國泰相關負責人，該人士稱不了解星悅百貨情況。

高不成低不就

雖然星悅百貨被定位為國泰百貨旗下的高端品牌，要打造成新都市中心精品購物新地標，但店內僅有Ochirly、Betu、VERO MODA等大眾化品牌還算知名。從地理位置上看，星悅百貨也不占優勢。雖然項目緊鄰通州區政府，且是高端項目北京ONE的商業配套，位于通州新華大街與新華南路交匯處，但該區域是通州新城中心主商圈核心位置，老舊居民區全部拆除，正處于新城建設初期，缺乏固定消費人口。

去年底開業的通州萬達廣場距離星悅百貨不足兩公里，在萬達廣場兒童、餐飲、零售業態都更占據優勢的情況下，星悅百貨的生存空間顯得越發狹窄。

堅守還是轉型

星悅百貨出現“空城”現象，也引發了業界對曾經的新城巨頭國泰百貨的關注。北京商報記者走訪國泰百貨順義店看到，這家商場依然保持著一直以來的傳統百貨定位，但是由于折扣較大，品牌相對豐富，維持了相對穩定的客流量。國泰百貨一位工作人員稱，不方便透露商場的相關動態以及營業狀況，企業沒有轉型的計劃。該人士同時表示，國泰百貨沒有關閉任何店面，部分店鋪的營業額仍然保持一定水平。

盡管國泰百貨在商業設施相對貧乏的懷柔、昌平、房山、門頭溝等地仍有生存空間，但北京商報記者調查發現，在商業較為發達的通州新城，國泰百貨正在“變老”。近期，通州新城發展勢頭強勁，萬達廣場、京通羅斯福廣場等大型商業綜合體陸續開業，在業態豐富的購物中心面前國泰百貨優勢不明顯。

雖然國泰百貨一度以折扣大、價格低作為賣點，但隨著北京城市交通越來越發達，更多的新城消費者選擇到城區消費。在商業新常態之下，百貨商場的價格也在回歸理性，國泰百貨的價格優勢不再。同時，消費者目前也更傾向于一站式的購物體驗。

老牌百貨都開始向購物中心以及差異化轉型，然而，國泰百貨仍堅持傳統百貨模式，北京商業經濟學會秘書長賴陽認為，并不是星悅百貨影響了國泰百貨的發展，而是國泰百貨這個企業的經營狀況在走下坡路，如果堅持下去不改變，國泰百貨的路將越走越窄。

賴陽認為，消費者的需求發生了根本上的改變，消費結構轉型是必然的結果，綜合性一站式購物體驗是今后零售業發展的必然趨勢，傳統百貨已經開始受到沖擊，星悅百貨在發展模式上需要及時做出轉變，否則恐怕很難在大型購物中心的競爭中突圍。
　　（北京商報 記者 李鐸 賈紫彤）