聯(lián)商網(wǎng)消息：年后，上海地鐵方面向全市發(fā)布了一則消息，四月份起上海多條地鐵線將會在周末以及節(jié)假日的最后一個工作日延長運營60分鐘，且到2018年底，中心城區(qū)地鐵運營時間將過午夜零時。屆時，夜上海將成為名副其實的“不夜城”。

這則消息振奮了廣大市民的同時，也提振了上海夜市經(jīng)濟發(fā)展的信心，特別是商業(yè)地產(chǎn)。作為城市吞吐量最大的公共交通工具，地鐵在延長運營時間后，勢必將刺激上海“夜間經(jīng)濟”的發(fā)展。

隨著地鐵運營時間的延長和夜間人流的增加，那些“鐵定”晚上10時關(guān)門的百貨商廈、購物中心或許會延遲營業(yè)，向apm購物中心轉(zhuǎn)化，22：00關(guān)門或成為歷史。目前，上海環(huán)貿(mào)iapm、K11、七寶萬科、大悅城等購物中心，通過商業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，已形成主題鮮明的特色市集，有望成為地鐵延長運營時間，夜間消費趨旺這一商機的嘗鮮者，步入apm的行列。與此同時，生出兩個值得思考的問題。何為apm商場？哪些購物中心會向apm轉(zhuǎn)型？

一、apm商場概念將再次激活

何為apm商場？“am”及“pm”，分別象征白晝及晚上，兩個截然不同的概念合二為一，成為嶄新的零售模式—“夜行消費”。

主打“夜行消費”的新購物理念的商場就是APM商場。這類商場不同于一般的商場，突破了晚上10點關(guān)門的慣例，營業(yè)時間通常延長到了晚上11、12點，有的甚至凌晨以后，能夠解決周邊“夜貓子”們的消費需求，彌補了夜間消費空白。這類商場在中國有不少成功案例。

香港apm廣場——香港首個開創(chuàng)夜行概念的商場

開發(fā)商：新鴻基地產(chǎn)

面積：商業(yè)面積6000平方米

開業(yè)時間：2005年7月17日

商業(yè)定位：以年輕人為主要消費客群，以夜間消費及“品味生活志”為概念

地址：香港九龍觀塘觀塘道418號

交通：地鐵觀塘線觀塘站A出口

營業(yè)時間：周一至周六11:00-02:00；周日11:00-23:15

簡介：香港apm廣場是香港首個以夜間消閑及“品味生活志”為概念的大型商場，大部份店鋪的營業(yè)時間直至凌晨, 甚至通宵營業(yè)。

香港APM的規(guī)模較小，但業(yè)態(tài)齊全，Mall內(nèi)高、中、低檔的比例搭配合適，集購物、娛樂、餐飲、休閑等各種功能于一身，集合了超市、個人護理及便利店、時裝、美容、禮品、影音、餐飲、娛樂等各種業(yè)態(tài)，能吸引大量的人氣。此外，商場一年要辦700多個小時的大小活動，包括所有節(jié)日和周六、周日等，借以擴大人流。

臺北ATT 4 FUN——臺灣營業(yè)時間最長的百貨購物中心

（原為臺北紐約紐約購物中心）

開發(fā)商：ATT

面積：商業(yè)面積4.7萬平方米

開業(yè)時間：2011年8月29日

定位：全方位時尚生活

地址：臺北信義區(qū)松壽路12號

交通：捷運信義線世貿(mào)站A出口

營業(yè)時間：周日至周四11：00-22：00，周五、周六及節(jié)假日11：00-23:00；1樓輕食步道從早上7點營業(yè)至凌晨2點；夜店、餐廳、酒吧延長到凌晨4點。

簡介：作為臺灣營業(yè)時間最長的百貨，臺北ATT 4 FUN擁有這些特色牢牢抓住年輕消費者的心：club Mist——坐落在ATT 4 FUN九樓，占地面積近800平方米，于2011年10月14日正式營運，為目前臺灣最大型夜店。

Orgo——臺灣首個空中天幕酒吧，位于11樓，由日本知名調(diào)酒大師北添智之主導(dǎo)，強調(diào)與自然環(huán)境結(jié)合。利用全新的文創(chuàng)與娛樂空間將營業(yè)時間延長至凌晨4點，讓臺北信義區(qū)越夜越美麗。

甜蜜王國——亞洲最大規(guī)模的甜點主題樂園。四樓整層以主題故事規(guī)劃空間設(shè)計，占地面積超1000平方米，再以全新的樂園概念強打甜點市場，首度集結(jié)全球15家甜點品牌旗艦店。

此外，還有臺灣首家RAMA泰自帶露天泳池，20多個首次入臺的餐飲品牌。再加上主攻年輕客群的眾多明星潮牌，更有臺灣首個文創(chuàng)演藝空間SHOW BOX， ATT 4 FUN是臺北當(dāng)之無愧的“夜明珠”，年輕潮流消費者的終極圣地。

上海環(huán)貿(mào)Iapm廣場——借鑒香港apm商場模式，開創(chuàng)滬上夜行商場先河

開發(fā)商：新鴻基地產(chǎn)

面積：總建筑面積30萬平方米，商業(yè)面積12萬平方米

開業(yè)時間：2013年8月5日試營業(yè)

商業(yè)定位：高端時尚潮流定位

地址：上海淮海中路999號

交通：地鐵10號線陜西南路站

營業(yè)時間：零售商店10:00-23：00，餐飲10:00-24:00

簡介：上海環(huán)貿(mào)Iapm廣場定位于建造上海首個主打”夜行購物消費“概念的”夜行商場“。商場營業(yè)時間為上午10點至晚上11點，餐飲等業(yè)態(tài)則延長至次日零點甚至凌晨之后，最晚的輕餐飲、咖啡吧、酒吧將營業(yè)至凌晨4時。

商場匯聚逾238個潮流品牌，其中有一成是首次進駐中國市場，一成半為首度進駐上海。

它借鑒了香港apm商場的成功運營模式，主打“夜行消費”的新購物理念，引進了豐富的國際級零售、餐飲及休閑娛樂品牌，配合藝術(shù)表演及推廣活動，打造成時尚潮流購物新地標(biāo)。同時匯集各大一線品牌，還有首家Gucci CAFE咖啡館。

北京apm購物中心——轉(zhuǎn)型更名成京城首個夜行商場

開發(fā)商：新鴻基地產(chǎn)集團

面積：建筑22萬平方米，商業(yè)面積約14萬平方米

開業(yè)時間：2006年

商業(yè)定位：年輕潮流時尚的大眾消費定位

地址：北京市王府井大街138號

交通：地鐵5號線燈市口站/地鐵1號線王府井站F出口

營業(yè)時間：全天24小時

簡介：北京王府井a(chǎn)pm購物中心，位于北京市東城區(qū)，是香港新鴻基地產(chǎn)在京開發(fā)的重要商業(yè)地產(chǎn)項目。它地處北京王府井心臟地帶，是王府井內(nèi)首個重建項目，由北京老字號新東安商場改造而來。

項目分為7層，有9萬平方米商場和4萬平方米甲級寫字樓，內(nèi)設(shè)商鋪160家，其中80%為新入駐的商戶。其商戶組合多元化，有高檔消費品、時裝、娛樂及餐飲等，并特設(shè)珠寶名表區(qū)，以獨立專門店形式云集國際名表和珠寶品牌。還引入了亞洲最大、中國唯一樓高三層的Apple Store和諸多首入王府井的時尚品牌。

北京三里屯太古里——非apm冠名卻為夜行商場

開發(fā)商：太古地產(chǎn)

面積：建筑面積17.3萬平方米

開業(yè)時間： 2008年7月

商業(yè)定位：以年輕人為主要消費群的時尚精致購物中心

地址：北京市朝陽區(qū)東三里屯路11、19號

交通：地鐵10號線團結(jié)湖站A出口/地鐵6號線東大橋站B出口

營業(yè)時間：全天24小時

簡介：三里屯太古里是集購物、休閑、藝術(shù)、娛樂為一體的人文風(fēng)尚匯，是太古地產(chǎn)在中國大陸地區(qū)首個落成的商業(yè)綜合項目。項目位于北京朝陽區(qū)工體北路與三里屯路交匯處，其前身是三里屯酒吧街的西區(qū)，夜間人流較多，屬于開放式購物區(qū)。由19座低密度的當(dāng)代建筑布局而成，整個項目分為南、北兩個區(qū)域，包括了世界一、二線知名品牌的旗艦店、各國美食以及獨具特色的五星級精品酒店。

二、夜間地鐵效應(yīng)推動購物中心apm化

業(yè)內(nèi)認(rèn)為，上海環(huán)貿(mào)iapm商場的出現(xiàn)會對淮海商圈產(chǎn)生沖擊，帶來鯰魚效應(yīng)，“重塑”商圈生態(tài)。在上海常住人口達2400萬，每天擁有大量游客的大都市，夜間消費依然存在很大的缺口。“夜生活”的零售模式可以擴大淮海路商圈的影響輻射圈，并在夜間消費的領(lǐng)域行成一個新地標(biāo)。預(yù)計上海地區(qū)更多地鐵沿線上蓋購物中心（尤其中心板塊，而非終點站）會加重apm夜消費模式。

夜間消費以年輕客群為主，餐飲、娛樂、休閑的消費訴求大于購物消費訴求，沖動型消費特征明顯。針對夜間消費這塊增量，上海已有不少地鐵沿線的購物中心開始進行商業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，開辟適合夜間消費的輕餐飲、風(fēng)味小吃、特色市集、文藝演出等。

上海K11：藝術(shù)展覽+創(chuàng)意美食

地鐵：1號線、10號線

上海K11與地鐵1號線黃皮南路站無縫鏈接，同時臨近地鐵10號線，地處上海淮海商圈。作為新世界旗下藝術(shù)主題的產(chǎn)品線，上海K11引入藝術(shù)作品裝點購物中心，開設(shè)專門的藝術(shù)展覽場地，運用藝術(shù)元素豐富互動活動，甚至在地鐵與商場B2層的交接處都進行了藝術(shù)性裝飾。

商場B3層是免費的藝術(shù)展覽廳，不定期會有不同的藝術(shù)品進行展覽；B1、B2層是創(chuàng)意休閑以及休閑輕食。藝術(shù)展覽+創(chuàng)意美食可以稱得上是年輕白領(lǐng)一族下班后休閑的好去處。

上海來福士廣場：休閑餐飲主打的B1層

地鐵：1號線、2號線、8號線交匯處

上海來福士廣場在2015年進行了一次品牌整改，調(diào)整后，商場形成非常鮮明的以休閑餐飲主打的B1層，以輕奢、高端美妝護膚、潮人潮牌為主的1層，并配以東南亞餐飲風(fēng)格的頂樓食閣區(qū)。同時，其地下一層與地鐵站無縫鏈接，隨著地鐵運營時間的推遲，上海來福士廣場的B1層或?qū)⒊蔀槿藲馐愕囊归g美食“集市”。

上海新天地：體驗+創(chuàng)意

地鐵：1號線、10號線

上海新天地于2015年進行擴容，在原有的項目基礎(chǔ)上新增兩座購物中心，分別為“HUBINDAO湖濱道”和“THE HOUSE新里”。其中HUBINDAO湖濱道以生活時尚類零售、休閑餐飲及體驗式業(yè)態(tài)為主，包括中心城區(qū)最大的屋頂花園餐廳、最大的室內(nèi)攀巖場等，還引入了全球首家NBA主題樂園。

THE HOUSE新里則由原先位于新天地南里的精品酒店改建而成，強調(diào)“創(chuàng)意體驗”。該購物中心業(yè)態(tài)以跨界為主題，設(shè)有米其林概念餐廳、開放式廚房主題餐廳、零售與美食創(chuàng)意市集、藝術(shù)下午茶、匠人工作坊等各類創(chuàng)意商戶。可以盡興地玩，也可以安靜地享受，這兩大新建購物中心可以稱得上是魔都年輕一族夜間休閑的上選。

上海大悅城：文藝+體驗+酒吧街

地鐵：8號線、12號線

上海大悅城主打情感體驗，擁有代表浪漫愛情的摩天輪。此外，摩天輪腳下的摩坊內(nèi)含諸多適合夜間消費的場所：霓虹街，模仿香港招牌林立，為消費者提供輕餐簡食；未央街，相當(dāng)于一條室內(nèi)的酒吧街，營業(yè)時間至晚間02:00；手作人街，懷舊街道，以手制皮具、金屬器件、印刷、造紙、版畫工作室、DIY烘焙教室、微景觀等手作業(yè)態(tài)為主。

上海七寶萬科廣場：體驗類品牌+賞味集市

地鐵：9號線

上海七寶萬科廣場是地鐵9號線七寶站上蓋物業(yè)，定位上海西南娛樂體驗購物公園。商場內(nèi)有無限運動館、高線花園市集、GCV旗艦電影院、大魯閣等適合年輕一族的生活體驗類品牌。此外，與地鐵站相連的“賞味集市”更是夜間消費的好去處，集市內(nèi)有日本料理、上海美食、進口食品等休閑餐飲。

除了地鐵運行時長，氣候也是影響購物中心夜消費的一大因素。氣候溫暖的南方比寒冷的北方更適合夜消費，所以商場打破晚上10時關(guān)門的慣例在南方更為盛行。比如深圳、廣州購物中心正流行“夜市”消費：深圳COCOPARK、怡景中心城和廣州太陽新天地開辟了酒吧街，營業(yè)至凌晨2時；廣州花城廣場花城匯推出了“夜市集市”，40余個美食和創(chuàng)意攤位熱鬧非凡；另外，廣州國金天地、白云新城的凱德廣場云尚和五號停機坪等購物中心也相繼推出“夜市”，壯大購物中心“夜消費”。

不過，市民對夜市贊彈參半。形式單一是最大軟肋，目前購物中心夜市多以餐飲食肆為主，購物街則比例不高；另外，夜市在停車、交通配套上仍有所欠缺，也降低了市民逛夜市的欲望，由此可見，夜消費經(jīng)濟的提振除了考慮地鐵出行的人，還得為自駕出行的人做好配套建設(shè)。

（來源：聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng) 文/ 陳志萍 周松平，部分資料來源于派沃設(shè)計、解放日報、騰訊新聞、東方網(wǎng)、商業(yè)設(shè)計周刊，未經(jīng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載！）