聯商網消息：9月，全國商業項目新開業量迎來新高，83個項目的入市是本年度迄今為止單月新開數量最多的。

據聯商網&搜鋪網統計，9月全國新開業各類大中型商業項目83個（不含專業市場、游樂園、酒店、商業街區及寫字樓裙房，且商業面積≥3萬㎡），新增商業體量超900萬平方米。

如加上剔除的商業面積僅1.7萬方的上海凱德·星貿，面積5000平方米的武進新城吾悅廣場“湖塘悅色”情景式地域文化主題街，以及蘇尚生活廣場大廠店、寧鄉紅星美凱龍等項目，9月新開數量已逼近90。

區域供應：華東重回榜首

經濟發達、商業氛圍濃厚、消費需求旺盛的華東地區一向是商業地產開發商的必爭地，單從開業數量上看，就長期占據首位。上個月被西南反超后，9月份，華東逆勢反彈，以24個開業數量重新奪下“霸主”地王，區域內上月均無新開項目的山東、上海、安徽、福建、江西，在9月均有項目入市。

而上個月首次躍居首位的西南9月新開13個項目，列第三。華中繼續穩健，9月有17個新項目開業，助其穩居次席。另外，華南、東北、西北緊隨其后，分別新開了9個、8個、8個，華北則以4個新開業量墊底。

企業背景：標桿項目扎堆

整體上看，9月新開的這些商業項目開發或運營企業背景相對平衡，國內知名連鎖企業和當地中小型開發商并重。但與前幾個月相比，9月知名開發商打造的商業項目數量明顯增多，諸如萬達集團、龍湖地產、華潤置地、保利商業、銀泰商業、新城控股、遠洋商業、印力集團、砂之船、天虹、王府井等企業均有項目入市，整個市場呈現標桿項目扎堆的現象。

▲龍湖杭州濱江天街

龍湖在重慶、杭州和蘇州三地開出三座天街，且杭州和蘇州商業面積均在20萬方以上；華潤置地在上海開了首個萬象城，商業面積達24萬方，在深圳開出的全新商業產品線萬象天地，號稱是深圳造價最高的購物中心。另外，萬達盡展其商業地產開發的“雄厚實力”，直接貢獻了9個商業項目，是當月新開數量最多的開發商。

趨勢：傳統商業加速提檔升級

精細化商業催生更特色、更細分的市場，不僅是傳統百貨，一些已經運營多年的購物中心為了滿足多元消費需求，通過業態調整、重裝設計、品牌更新等手段加速提檔升級。9月，就不乏這些重裝升級后開業的商業項目。

▲中央商場和美倫大樓

諸如位于上海南京路上的“中央商場”，在闊別四年后變身"外灘·中央"，一期中央商場和美倫大樓于9月29日重裝開業。據悉，改造后的中央商場和美倫大樓保留了原有的愛德華新古典主義建筑風格，規劃了精致零售、特色餐飲、總部辦公、文化藝術四大業態。

▲成都錦華萬達·68街區

9月29日，已經運營10年之久的成都錦華萬達廣場完成了對原有百貨區的改造，變身室內主題式街區——錦華萬達·68街區后開業。街區在原有建筑形態中，改變動線、體驗式美陳等方式，自然融入到了整個項目。在業態上，錦華萬達·68街區加大了兒童、家庭消費的投入，四層分別定位“樂活”、“樂尚”、“樂趣”、“樂享”，融合成時尚、運動、親子、體驗四大生活方式。此外，重整開業的還有西安民樂園萬達廣場等項目。

附：全國9月商業項目開業統計表

（來源：聯商網&搜鋪網 陳寧輝）