聯商網消息：12月22日，步步高投資集團股份有限公司(簡稱：步步高集團)首期發行的類REITS---“招商創融-海富通-步步高資產支持專項計劃”成功發行，產品總體規模12.4億元，即將在深圳證券交易所掛牌交易。

REITs(房地產投資信托基金)，是一種以發行收益憑證的方式匯集特定多數投資者的資金，由專門投資機構進行房地產投資經營管理，并將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種信托基金。

據了解，步步高集團發行的上述產品，是由公司聯合招商證券、上海富誠海富通資產管理有限公司、北京市金杜律師事務所、戴德梁行及聯合信用評級有限公司共同推出的創新產品。

步步高吉首新天地(項目位于吉首市武陵東路，總建筑面積14萬㎡。項目涵蓋步步高廣場、高檔住宅、精品公寓等業態，是湘西最具規模、業態最豐富的商業綜合體項目。商業于2014年1月8日開業。)

產品總體規模為12.4億元，其中A類資產支持證券5.8億元，B類資產支持證券5.35億元，C類資產支持證券1.25億元。項目以步步高集團旗下的“步步高新天地(吉首)”和“步步高新天地(重慶合川)”商業物業的未來租賃收入作為資產支持證券利息支付來源。

步步高合川新天地(項目位于重慶市合川區中心，總建筑面積20萬㎡，業態涵蓋步步高廣場、時尚商業街區、國際公寓、寫字樓。商業于 2015年1月15日開業。)

在交易結構方面，專項計劃通過持有契約式私募基金全部份額的方式，間接持有項目公司100%股權，同時該計劃設置了租金超額覆蓋、結構化分層、流動性支持、支付權利維持費、保證金安排及差額支付承諾等多項增信措施，對投資者形成信用保護。

業內人士表示，該項目的成功發行將進一步助力我國商業地產的去庫存進程、加速城鎮化、助推國內三四線城市消費升級，是商業地產創新融資領域的又一次重大創新。

（來源：聯商網）