聯商網消息：隨著消費升級的發展，一向以奢侈品“高級臉”示人的杭州大廈也在改變自己的形象，將多元性展現在消費者面前。

打破傳統的中央商城

中央商城是杭州大廈近年來最值得期待的商業項目，也是杭州大廈三年打造三個中心計劃的重要一環，可以說中央商城是杭州大廈時尚潮流中心的具體體現。

從2009年封閉建設到2018年新商業模式開出，沉寂已久的武林廣場終于迎來了新的發展機會。4月28日（今日），杭州大廈中央商城正式營業。

在啟幕儀式上，杭州解百集團股份有限公司、杭州大廈有限公司黨委書記、董事長童民強感慨萬千，“中央商城自2013年5月開建至今，已經整整5年時間，傾注了太多心血和汗水。繁華之上，潮流中央，地如其名，中央商城所在的武林商圈一直是杭州弄潮兒的聚集地，中央商城致力于打造融合潮流文化、創意生活、玩味跨界的潮流中心。項目為杭州大廈作業態補充，是杭州大廈繼奢侈品中心后對高端品質生活的一種新注解，比傳統奢侈更年輕，比大眾潮流更精致。”

他表示，中央商城將會一邊經營一邊提升，使其最終發揮出連通市場、聚集人氣的作用。

明星高街潮牌占比超50％ 餐飲占比約20％

《聯商網》了解到，整個中央商城分為三層，面積約為9.4萬方，其中負一負二層均為商用，引進百余個品牌數量；負三層則為停車場用，共計擁有車位近1000個。

杭州大廈總經理俞勇告訴《聯商網》：“中央商城所有品牌都圍繞著幾個關鍵詞：年輕、時尚”，因此中央商城引進的品牌主要是網紅類、體驗類、明星高街類品牌。

在目前引進的品牌中，明星高街潮牌占比超過50％，維密天使熱捧的巴西鞋履品牌SCHUTZ、吳克羣領軍創立的潮流品牌Debrand、FILA 2018年全新開設的年輕潮流線FILA Fusion、使用紅色法拉利主題裝修的全球第100家獨立店鋪Ray.Ban、來自臺北的明星最愛私服潮牌之一SEVEN CRASH、新晉國民潮牌Reshake、香港潮牌F23°05’等等。

而體驗類業態諸如永輝超級物種、網易考拉全國首家線下店均選擇落戶此地。

同時中央商城還緊緊抓住了化妝品這一風口，打造了一個3000平米左右的年輕版杭州大廈化妝品集群店，OLAY首家天貓國際旗艦店、迪奧彩妝等年輕人喜歡的產品均匯聚于此。

《聯商網》了解到，餐飲品牌占比約為20％左右，引入了諸如臺蓋、奈雪的茶、zakuzaku、哥老官、星廚辣蟹等自帶流量的網紅門店。

“做商業既要創新又要切合實際，關鍵是要把握好度”，俞勇說道：“中央商城就是要打破傳統百貨的概念，做成時尚的、年輕人喜歡聚集的一個場所，我要做的就是要用新的手法把它呈現出來”。

為了更好的讓新商場贏得年輕人的青睞，俞勇決定將藝術引入進來，文創空間就成為中央商城藝術擔當，首期安徒生終身成就獎50周年世界茶畫大展就將在這里開展。

同時這里還是娛樂互動場所，這主要是得益于中央商城得天獨厚的地理優勢，《聯商網》了解到，中央商城適合做活動空間的場地共計有9個，“未來這里將會成為快閃店集合地”，此外，滑板、街舞、打碟等年輕人喜愛的娛樂方式未來也會進入。在世界杯即將來臨之際，中央商城將會打造一家 “只開一個月”的酒吧快閃店，專門為了滿足杭州市民喝啤酒、看世界杯的需求。

時尚潮流是門好生意

一向以高端示人的杭州大廈為什么開始想做潮流生意了？

這與消費升級不無關系。

事實上，隨著消費升級發展，年輕人對于時尚有著自己的一套理論，服裝、鞋子類的消費也從功能消費變為符號消費，也就是說品牌的選擇已經成為年輕人生活態度的表達。

根據上海時裝周上發布的《中國潮牌用戶趨勢報告》分析指出，在全球時尚消費升級的大背景下，潮牌消費自2015年，已連續三年得到了高速且持續的增長；并且，潮牌的市場消費增速也完勝非潮牌。以2017年的數據為例，潮牌消費的增長速度較去年同期增幅為62％，而非潮牌消費增速僅為17％，前者增速是后者的3.6倍。

調查數據顯示，2011年全球潮牌服飾市場規模約為600億美元，到2017年，這一產業的消費規模已經達到2000多億美元。

一直引導客戶消費潮流的杭州大廈早就意識到了這一趨勢，此前杭州大廈就已經制定了三年計劃(2018-2020年)，打造“奢侈品中心”、“時尚潮流中心”和“現代生活中心”。

“確實我們發現現在的消費者越來越年輕化了”，俞勇告訴《聯商網》，“但是打造的三個中心不僅僅是指中央商城，而是杭州大廈的ABCD四座加上中央商城作為整體的規劃。”

因此，杭州大廈去年做了奢侈品的擴容升級，其奢侈品中心以杭州大廈B座1-3樓為中心點，此外新建的B-PLUS由2-7層的6米通道與B座無縫連接，使B座的平層面積增加了50％，并且引入了個性化、明星LOGO、標識極具文化底蘊、在國外受歡迎的小眾精品奢侈品牌。而這些也是年輕人喜愛的品牌。

根據《聯商網》此前采訪了解到，女性產品、具有時尚化、個性化的品牌在杭州大廈消費提升最快。

俞勇表示：“我并沒有區分客群，而是做全面覆蓋。”

武林商圈大融合的機會到了

作為杭州唯一一個超百億商圈，武林商圈見證了杭州商業的繁華，不過和南京新街口等同等繁華商圈不同的是，武林商圈各商業體之間真正的詮釋了咫尺天涯，也就是說，雖然杭州大廈和武林銀泰隔街對望，但是要想走過去，確實要花費不少時間。

不過隨著中央商城的開業，中央商城的9個地面出入口和地下一層有4個出入口就很好的連接了杭州大廈、國大城市廣場、百大，未來還將連通西湖文化廣場，此外地下二層也與地鐵武林廣場地鐵站相通。

“中央商城打造的就是城市會客廳的概念”，俞勇告訴《聯商網》：“同時也希望通過中央商城把武林商圈真正的融合成為一個大商圈，使得商圈產量進一步提升。”
（來源：聯商網 羅秀玲）