聯商專欄：一方面，越來越多的女性掌握了上海家庭消費的話語權，卻沒有適合其攜家帶口的理想消費場所，另一方面，越來越多的上海家庭在快節奏高工作壓力下渴求更愜意更詩意的游憩型微度假消費空間。

于是，大悅城獨辟蹊徑創新定位，一座時尚辣媽逛街圣地——穿著高跟鞋也可以溜娃的理想城池，更是離塵不離城的世外桃源——城市微度假區的中心樞紐，上海第二座大悅城-長風大悅城就此在本月初誕生。

通過大悅城資深團隊后續精心的運營推廣，加之2020年的15號線地鐵長風公園站的開通，長風大悅城將再續靜安大悅城成功逆襲的商業奇跡，在蘇州河畔奏響大悅城的雙城歡樂頌;并有望將兼具游憩休閑資源及發展潛力的長風板塊提升成為未來的市級商業中心。

1、離塵不離城的世外桃源——城市微度假區的中心樞紐

隨著越多越多的都市人偷得浮生半日閑的途徑聚焦在了家門口的“世外桃源”，期待能就近享受離塵不離城，繁華與靜謐，隨心所欲從容轉換的悠閑生活方式，本月1號開幕的長風大悅城位于景色優美的長風公園湖畔，集時尚、潮流、文化、藝術、旅游、運動、美食、娛樂、購物于一身，可謂融合了眾多創新休閑元素的游憩型微度假購物中心。

長風板塊擁有絕佳的景觀及旅游資源配套，堪稱上海城市中心不可多得的微度假資源集聚地。以“水岸購物中心”為核心，長風大悅城積極響應“購物上海”的城市發展目標，聯合周邊資源，致力于打造上海頂尖國內一流的城市微度假區域。在此，你即可悠閑地漫步散心觀景，也可酣暢淋漓地運動，更可盡情盡興地血拼與狂歡……

在長風大悅城積極倡導下，囊括了大型綜合性購物中心長風大悅城、國內唯一一家樂高探索中心、國家級4A旅游景區長風公園、長風海洋世界、成龍電影藝術館、五星級賓館國豐酒店的長風城市微度假區日前正式成立。長風大悅城將充分發揮“游憩中心樞紐”作用，以“長風城市微度假區”為主題，牽頭推出系列微度假產品，真正打通文旅和商業資源，實現優勢互補。

比如籌劃各場館之間的聯票，親子家庭未來或將能一票玩遍長風板塊多個景點，還能憑聯票到長風大悅城兌換餐飲代金券、電影票和優惠停車等超值權益。如此一來，長風大悅城得以借勢板塊內的多個景點，使其相當于項目的娛樂業態主力店，在長風大悅城的強勢帶動下，未來長風城市微度假區必將成為滬上親子家庭市內一日游的絕佳選擇。

2、時尚辣媽逛街圣地——穿著高跟鞋也可溜娃

圍繞大悅城母品牌鮮明定位，各大悅城項目進行個性化主題定位，以主題定位統籌整個開發運營價值鏈的協調統一。長風大悅城就在大悅城“年輕、時尚、潮流、品位”的品牌定位基礎上，圍繞項目周邊白領女性客群和親子客群聚集的特征，對“18-35歲城市新興中產階級”的目標客群進行深度解讀，鎖定都市時尚女主的AB面型格——職場工作與家庭生活的完美平衡。

長風大悅城希望，無論是平日的“職場白骨精”，還是周末的時尚女主人，每一位滬上時尚女主的AB面生活趣向都能在這里找到最自在舒適的享樂空間。這里是“她的理性城池”，也是一個“穿著高跟鞋也可以溜娃”的時尚購物中心，精準定位讓長風大悅城在上海激烈的商業環境中脫穎而出、獨樹一幟。

除了在屋頂打造國內首個粉紅凌空跑道吸引運動時尚女性打卡，長風大悅城還在室內裝飾和品牌組合上下足了功夫，比如打造首個女性藝術暖心街區Queen’s Lane(女王小徑)、首個購物中心女主藝術體驗空間Herstory，引入大量的時尚女裝品牌、設計師女裝品牌和眾多親子娛樂體驗業態等。相信無論是時尚白領還是潮流辣媽，都能在長風大悅城找到專屬熱愛。

3、長風大悅城五一驚艷亮相

5月1日，長風大悅城就已開門迎客，5號(今日)更是舉辦了盛大的開業盛典，毫無疑問地成為2018年引爆上海商業市場的最大驚喜。長風大悅城是繼“魔都愛情地標”靜安大悅城之后，大悅城地產在上海集中優勢資源打造的第二座商業綜合體項目。

▲中糧集團副總裁、大悅城地產董事長周政致辭

上海長風大悅城位于上海市長風板塊，體量達12萬方。延續“年輕、時尚、潮流、品位”的大悅城品牌屬性，長風大悅城將項目精準定位為都市女性的AB面型格，打造出一座“她的理想城池”，為滬上女主人提供一個“穿高跟鞋也可以溜娃的地方”。

▲上海靜安/長風大悅城總經理危建平介紹項目亮點

要在一眾購物中心中成功脫穎而出，必須在定位和運營方面具有獨到之處，堪稱2018年全國最具看點的重磅存量改造項目——長風大悅城可是手握5張王牌有備而來，筆者帶你一探究竟長風大悅城是如何做到時尚潮流與社區家庭客群通吃的MALL。

第一張王牌：品牌全面升級，超200家品牌中近30家首進上海

此次長風大悅城攜手200多家全新品牌煥新啟幕，包括中國唯一一家樂高探索中心、綠地全球商品直銷中心G-Super、全國首家高顏值黑科技體驗館奇客巴士、兼具顏值和實用性的法國潮包品牌Cote&Ciel等，其中近30家品牌更是首次亮相上海，為追求時尚、熱衷社交的都市時髦女主打造了差異化的購物天堂。

在傳承大悅城品牌優勢業態(快時尚、餐飲)的基礎上，長風大悅城進一步結合項目定位，將自身整體業態占比劃分為：零售與非零售為55%：45%，共計245個品牌。

其中，首進中國的品牌有：中國唯一一家樂高探索中心、DKNY SPORT精品店、兼具顏值和實用性的法國潮包品牌Cote&Ciel、AGATHA跨界打造的浪漫法式空間Agatha cafe、瑞士冰淇淋品牌Movenpick莫凡彼全品類店、ROOM PET寵物精品店、融合了法式時尚游戲屋的家庭小酒館Ant&Grasshpper、精致日料昭和61等。

首次進入上海的品牌有：全國首家高顏值黑科技體驗館奇客巴士、“抹茶界”的新晉網紅清水宇治、慢心手作川上陶藝、旺仔俱樂部Hotkids Club、將太無二醞釀三載精心打造的鰻魚主題內涵餐飲品牌鰻鰻的愛、潮牌FUN、Tous Les Jours旗艦店、精品書店閣林書店、棉麻藝術生活品牌茵曼、潮流設計師買手品牌MINGSI HOUSE等。

第二張王牌：動線革新，四大商業分區全面驅動煥新體驗

在鎖定項目核心客群后，長風大悅城還利用獨創的“短路徑、立體化”垂直動線，進而按照“縱向空間+品牌組合”雙輪驅動將空間有機切分為四大區塊：社交場(與國際同步的快時尚、有格調的生活美學，加上各類時尚潮人喜愛的品牌匯聚一堂的一站式血拼潮聚圣地)、美食間(小資情調、家庭聚會、拔草天地、商務宴請，區域內不二的美食地標)、女王生活圈(國內首個為時尚女主打造的自在生活街區+中國首家樂高探索中心)和運動圖書館(首個屋頂運動空間，多種新潮運動體驗業態，引領上海運動新潮流，如同找到一本好書，運動圖書館希望消費者通過發現、探索、體驗奇妙的動感世界，以運動和樂活的方式感受生活的細節)。

獨具匠心的區域設計將空間和品牌進行有機切割，為消費者提供最簡單高效的逛街動線。

第三張王牌：國內首個屋頂凌空粉紅跑道高登公園，引領時尚運動風潮

以屋頂跑道為核心亮點，長風大悅城策劃了國內購物中心首個屋頂綜合性潮流運動空間：Gordon Park(高登公園)。聯合國際頂尖建筑設計事務所，依托長風公園獨家的景觀資源，Gordon Park將是一個全新的時尚潮流運動社交主場，并成繼靜安大悅城屋頂摩天輪之后又一現象級IP。突破想象的超級地標-粉紅凌空跑道，湖景和城市天際線一覽無余的天空花園，再加上繽紛業態，都將使Gordon Park成為項目獨一無二的最佳記憶點。

圍繞屋頂的運動街區，長風大悅城還通過1KM跑道造型的創意動線，將室外街區2-4層與屋頂聯通，集中網羅了場內運動零售、體驗業態，包括Harley Davidson、安蟻集、NIKE、adidas、SKECHERS、金吉鳥健身等極具個性的品牌。

整個區域被命名為“運動圖書館”，寓意就像找到一本好書，運動圖書館希望消費者通過發現、探索、體驗奇妙的動感世界，以運動和樂活的方式感受生活的細節。

第四張王牌：首個藝術暖心體驗街區女王小徑上線，提供精致女主生活方案

引領購物中心進入街區化、場景化、主題化時代，大悅城已經成為國內高質量生活消費方式最前沿的提供者。曾成功操盤多個街區之后，長風大悅城結合“時尚女主”的項目定位，在室內2-4層打造了上海首個藝術暖心體驗街區- Queen’s Lane(女王小徑)。

Queen’s Lane以深度挖掘時尚精致女性內心需求為目的，集合上海法租界小資情調的各類業態和網紅爆品，旨在通過藝術、音樂、文創、美體、輕食等業態為女性消費者提供理想生活方式提案，推動女性身體管理、形象管理和靈魂管理的全面提升。

值得一提的是，長風大悅城還在街區內精心打造出上海首個購物中心女主藝術體驗空間Herstory，為街區注入全新的活力。突出女性主題，Herstory從命名上就體現了濃濃的女性主導意味。將英文單詞“History”改成“Herstory”，暗示女性同樣是歷史的創造者，賦予女主街區更深刻的精神內涵。

Herstory空間設計風格獨樹一幟，引領著整個街區的MCM(Mid-CenturyModern)的裝飾風格。空間分為一層的藝術展覽空間-ART ZONE和二層的社群養成空間-JOY CLUB：展覽、劇場、繪本、活動、游藝、服務，六大功能打造全場女主藝術體驗領地。

未來，長風大悅城更將結合女主街區特性，在Herstory引入更多豐富多彩的藝術展覽和親子活動，這一區域也將成為長風大悅城場內最具活力的空間之一。

第五張王牌：購物中心首個運動云體系，智慧化運營時代再升級

自從成立起，大悅城便一直看重數據和系統在商業運營上的作用。大悅城地產商管中心自主研發的“悅·云”智慧商場系統、上海靜安大悅城的情感云系統，都是實體商業邁向智慧化運營時代的先行者。

為了滿足都市客群對健康生活的需求，長風大悅城在屋頂運動街區和部分公區設計了極致智能運動體驗功能。并在商場原有的會員智慧購物體系的基礎上，打造了國內購物中心首個運動云(Energetic Cloud)。基于運動云，線下消費、運動和線上積分實現了無縫銜接，當下消費升級的風口：健身，成為了聯通全場消費及會員權益的紐帶。

具體來說，消費者可以通過運動云系統，輕松實現場地和私教預約，還能享受專屬跑步倉、儲物柜和健康云魔鏡等實用性和科技感十足的產品和服務。更為驚艷的是，在運動云的管理下，用戶可以使用健康云魔鏡和基因檢測等服務，實現對自身健康指標的實時監測，從而得到一套基于測評結果的科學化運動和飲食方案。

據悉，運動云的所有權益都與大悅城的會員系統實現了打通，成功將會員權益從消費場景延伸到運動場景。會員在場內一切消費所產生的積分都能夠在運動云系統中兌換跑步倉、儲物柜等功能的使用權益。與此同時，消費者在場內的運動行為，也能通過領取勛章轉化為會員積分獎勵，創造了全新的“運動—積分-消費-積分-運動”的場景閉環。

（來源：聯商專欄 郭歆曄）