聯商網消息：根據證監會5月31日披露的發行監管部首次公開發行股票審核工作流程及申請企業情況表顯示，截至2019年5月30日，上交所主板共有131家企業排隊，而包括大連萬達商業地產在內的6家企業被“中止審查”。

據了解，2019年2月15日，在證監會發布的關于最新中止審查企業信息中，大連萬達商業地產就處于中止審查，然而3個多月后大連萬達商業地產仍未解除“中止審查”狀態，IPO進程遙遙無期。

圖/聯商圖庫

事實上，自2015年9月向證監會提交招股書以來，萬達商管已經在IPO排隊將近四年了。當年11月13日，萬達商管的招股書進行了預披露，當時的招股書顯示，萬達商管擬發行不超過2.5億股新股，擬募集資金或達120億元，發行新股資金將投入5個城市的萬達廣場項目。自此，萬達商管正式加入了IPO排隊大軍中。

在這將近四年里，萬達集團也從快速擴張變成了變賣資產，并從一家地產公司逐漸向輕資產轉型。有分析認為，萬達集團的這一系列行為，除了降杠桿外，也是為了向輕資產轉型，去地產化，以推動萬達商管能夠成功在A股上市。

不過，作為以商業地產起家，此前曾一度快速擴張的萬達集團，去地產化、向輕資產轉型的道路并非一帆風順。自2018年以來，伴隨中國內地融資環境的變化，萬達便開啟了“賣賣賣”的模式，成交金額超過了1700億元。從海外地產項目、文旅項目、再到百年人壽保險，曾經被王健林寄予厚望的“出海夢”“文旅夢”以及“金融夢”都成為一地雞毛。

在一系列拋售后，萬達的負債情況也有所改善，據上清所披露的萬達商管財報顯示，截至2018年前三季度，萬達商管減掉了2000多億元的債務，資產負債率也降到59.22%。

另外，從近期萬達投資的情況上看，除了商業、文旅等地產業務外，萬達更是加碼了體育、醫療、教育、影視等業態。這也印證了萬達地產要“賣賣賣”，也要繼續投資的規劃，而經歷一系列拋售重創后，能否重塑輝煌成功上市，有待驗證。

（來源：聯商網）