聯(lián)商網(wǎng)消息：根據(jù)證監(jiān)會5月31日披露的發(fā)行監(jiān)管部首次公開發(fā)行股票審核工作流程及申請企業(yè)情況表顯示，截至2019年5月30日，上交所主板共有131家企業(yè)排隊，而包括大連萬達商業(yè)地產(chǎn)在內(nèi)的6家企業(yè)被“中止審查”。

據(jù)了解，2019年2月15日，在證監(jiān)會發(fā)布的關于最新中止審查企業(yè)信息中，大連萬達商業(yè)地產(chǎn)就處于中止審查，然而3個多月后大連萬達商業(yè)地產(chǎn)仍未解除“中止審查”狀態(tài)，IPO進程遙遙無期。

圖/聯(lián)商圖庫

事實上，自2015年9月向證監(jiān)會提交招股書以來，萬達商管已經(jīng)在IPO排隊將近四年了。當年11月13日，萬達商管的招股書進行了預披露，當時的招股書顯示，萬達商管擬發(fā)行不超過2.5億股新股，擬募集資金或達120億元，發(fā)行新股資金將投入5個城市的萬達廣場項目。自此，萬達商管正式加入了IPO排隊大軍中。

在這將近四年里，萬達集團也從快速擴張變成了變賣資產(chǎn)，并從一家地產(chǎn)公司逐漸向輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型。有分析認為，萬達集團的這一系列行為，除了降杠桿外，也是為了向輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型，去地產(chǎn)化，以推動萬達商管能夠成功在A股上市。

不過，作為以商業(yè)地產(chǎn)起家，此前曾一度快速擴張的萬達集團，去地產(chǎn)化、向輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型的道路并非一帆風順。自2018年以來，伴隨中國內(nèi)地融資環(huán)境的變化，萬達便開啟了“賣賣賣”的模式，成交金額超過了1700億元。從海外地產(chǎn)項目、文旅項目、再到百年人壽保險，曾經(jīng)被王健林寄予厚望的“出海夢”“文旅夢”以及“金融夢”都成為一地雞毛。

在一系列拋售后，萬達的負債情況也有所改善，據(jù)上清所披露的萬達商管財報顯示，截至2018年前三季度，萬達商管減掉了2000多億元的債務，資產(chǎn)負債率也降到59.22%。

另外，從近期萬達投資的情況上看，除了商業(yè)、文旅等地產(chǎn)業(yè)務外，萬達更是加碼了體育、醫(yī)療、教育、影視等業(yè)態(tài)。這也印證了萬達地產(chǎn)要“賣賣賣”，也要繼續(xù)投資的規(guī)劃，而經(jīng)歷一系列拋售重創(chuàng)后，能否重塑輝煌成功上市，有待驗證。

（來源：聯(lián)商網(wǎng)）