聯商地產周報：沈國軍舉牌新世界 金科進軍商業地產
聯商網消息：過去一周（2.24-3.1），沈國軍舉牌上海新世界，時隔18年銀泰進入上海，將會有哪些可能性；金科宣布將成立商管公司，意味著正式進入商業地產；新鴻基、凱德等企業紛紛公布2019年業績，有哪些亮點...
2月27日晚間，一則上海新世界（600628，以下簡稱新世界）股東權益變動的提示性公告引發了不小的騷動。
根據公告，上海新世界于2020年2月26日收到沈國軍、沈軍燕、浙江國俊有限公司發來的《簡式權益變動報告書》，其中根據《上市公司收購管理辦法》第八十三條規定，沈國軍、沈軍燕、浙江國俊有限公司為一致行動人。其中沈國軍持股比例為3.97％。
叱咤百貨零售業多年的銀泰系，18年后可能考慮以另一種方式進入上海。
近期各地疫情通情況向好，新增確診人數甚至零增長，同時各地逐步復工，而作為人員密集度很高的商場也開始恢復營業。
對此，在2月23日的的國務院聯防聯控機制新聞發布會上，中國疾控中心研究員馮錄召建議，商場日常防護工作必須不能松懈，同時應該設立緊急隔離區，可以視情況做限流措施。
2月24日，萬達商管集團宣布將聯合多家金融機構繼續為萬達廣場商戶提供專項優惠利率貸款。
據悉，萬達商管集團目前已聯合渤海銀行、恒豐銀行、上海銀行、盛京銀行、廣州銀行、廣州農商銀行、大連銀行等金融機構。萬達廣場各商家可咨詢所在萬達廣場財務部門，由各萬達廣場財務部門幫助申報。萬達商管集團將繼續聯絡更多金融機構提供更多支持，幫助中小微商戶度過難關。
2月25日，據鳳凰網奇點商業報道，金科地產將成立商管公司，此舉意味著以住宅開發見長的金科正式進軍商業地產。
據悉，金科新成立的商管公司將下設前期策劃，招商管理，營運管理等五個部門，并重新劃分了商管公司和區域公司、產業主體和生活服務集團的職責范圍。
在人事任命上，金科集團副總裁、金科文旅康養集團董事長兼總裁許智涌將兼任商管公司董事長。
2月26日，《聯商網》從凱德集團獲得消息，集團宣布將執行凍結所有經理級及以上級別的員工漲薪的政策。
據悉，此次凍結漲薪只針對所有經理級及以上級別的員工，其他員工不受影響。
同時，凱德方面還表示，集團董事會和高管層自愿降薪，其董事費和基礎薪資將從4月1日起降低5%-15%。上述舉措將自4月1日起生效，在6個月之后或者新型冠狀病毒疫情得到控制后重新評估這一政策。
2月26日，凱德集團發布2019年度財務報告。
《聯商網》獲悉，凱德集團2019年稅后凈利潤為21.359億新元（107.9億人民幣），同比增長21.2%；全年運營稅后凈利潤達到10.572億新元（53.4億人民幣），創集團歷史紀錄；2019年股本回報率由2018的9.3%增長至10.0%，這是集團近10年來首次實現兩位數的股本回報率，也是連續第三年超過股本成本。
對此，凱德方面表示，上佳的財務狀況主要得益于去年并入的星橋騰飛業務的貢獻、以及2018年新收購資產和2019年投入運營資產的收益。
疫情的近一個月時間里，我和部分實體零售商和品牌商以及媒體朋友們進行了不同程度的交流和探討，同時對他們的一些做法進行了深入的觀察和研究。
本文試圖以這些行業交流和探討為基礎，結合我在零售電商行業近16年的實踐和行業研究，梳理出實體零售商和品牌商的“戰疫指南”。
以及如何將“戰疫成果”轉化為疫后的長期行為，并實現實體零售商和品牌商的創新突破?我也盡可能地總結出一份行之為效的“疫后規劃”，供大家參考和進一步交流。
2月27日，新鴻基地產發布的2019年中期財務報告顯示，截至2019年12月31日止6個月，公司整體租金收入港幣127.13億元（折合人民幣約114.20億元），凈租金收入港幣96.69億元（折合人民幣約86.86億元）。
報告期內，集團收入為387.11億港元（折合人民幣約347.74元），同比增長4.31%；毛利為196.05億港元（折合人民幣約176.11元），同比增長4.04%；歸屬公司股東凈利潤154.19億港元（折合人民幣約138.51元），同比減少24.67%；凈利潤159.38億港元（折合人民幣約143.17元），同比減少24.36%。
近日，結合新冠肺炎疫情影響及房地產行業發展趨勢，58同城、安居客推出《疫情期間樓市報告》。
《疫情期間樓市報告》指出，房地產行業在本次疫情中遭受了重大影響，無論是房地產開發企業還是房地產中介企業莫不如此。而隨著各地針對性政策的出臺，也將有效保障行業的平穩發展。但這并非預示著房地產調控會全面放松，樓市穩定的目標依然是房地產調控的重點。
2月28日，東京迪士尼樂園在其官方發布了一則“東京迪士尼樂園/東京迪士尼海洋臨時休園通知”的通知。
通知內容顯示，受新型冠狀病毒影響，東京迪士尼樂園及東京迪斯尼海洋公司考慮到聚集了大量人群的全國性運動、文化活動等存在大規模感染風險，今后2周內將中止、延期或縮小規模等”，決定暫時休園兩周。
了解中國零售，看這里就夠了！
（來源：聯商網 陳寧輝）
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