聯(lián)商網(wǎng)消息：繼陳德力辭任聯(lián)席總裁后，新城控股又一大將掛冠而去。

3月30日晚間，新城控股發(fā)布公告稱，公司董事兼聯(lián)席總裁袁伯銀因個(gè)人新事業(yè)發(fā)展需要正式辭職。袁伯銀于2017年9年擔(dān)任新城控股聯(lián)席總裁，至2019年3月期間分管人力資源管理等工作，后轉(zhuǎn)為分管商業(yè)開發(fā)事業(yè)部投資拓展工作。

根據(jù)安排，近期，已由公司高級(jí)副總裁嚴(yán)政分管商業(yè)開發(fā)事業(yè)部投資拓展工作。

值得注意的是，新城方面緊接著公布了新任聯(lián)席總裁人選——曲德君，任期與本屆董事會(huì)任期相同。

一周前，因陳德力離職，曲德君臨危受命分管商業(yè)管理事業(yè)部，至此，新城控股職業(yè)經(jīng)理人之間的權(quán)利交割基本完成。

據(jù)悉，新城控股原設(shè)有三個(gè)聯(lián)席總裁席位，分別由袁伯銀、陳德力、梁志誠(chéng)擔(dān)任。其中袁伯銀負(fù)責(zé)企業(yè)內(nèi)部管理和人力，陳德力負(fù)責(zé)近年著重發(fā)展的商業(yè)項(xiàng)目，梁志誠(chéng)則負(fù)責(zé)新城傳統(tǒng)住宅業(yè)務(wù)開發(fā)。

如今袁、陳二人紛紛離去，聯(lián)席總裁僅剩老人梁志誠(chéng)以及新上任的曲德君。

短短時(shí)間內(nèi)，核心高管接連變動(dòng)，讓人不得不去想新城未來的走勢(shì)。

就在3月27日，新城控股發(fā)布了2019年業(yè)績(jī)報(bào)告。數(shù)據(jù)顯示，新城2019年合同銷售金額達(dá)2708.01億元，同比增長(zhǎng)22.48％，銷售面積達(dá)2432.00萬平方米，同比增長(zhǎng)34.21％，增速位列2019年度十強(qiáng)房企第二。

商業(yè)地產(chǎn)方面，報(bào)告期內(nèi)共開業(yè)21座吾悅廣場(chǎng)，開業(yè)數(shù)量創(chuàng)歷史新高。實(shí)現(xiàn)27個(gè)省份及直轄市、122個(gè)綜合體項(xiàng)目的布局，已累計(jì)開業(yè)63座吾悅廣場(chǎng)，已開業(yè)面積共計(jì)590.62萬方，同比增長(zhǎng)51.44％。報(bào)告期內(nèi)，吾悅廣場(chǎng)實(shí)現(xiàn)租金及管理費(fèi)收入40.69億元，同比增長(zhǎng)92.28％，平均出租率99.16％。

盡管業(yè)績(jī)亮眼，但出色的財(cái)務(wù)報(bào)表背后依然存有隱憂。以吾悅廣場(chǎng)為例，根據(jù)其規(guī)劃，到2020年底將實(shí)現(xiàn)100座吾悅廣場(chǎng)開業(yè)的規(guī)模化發(fā)展，目前新城吾悅廣場(chǎng)除了密集布局三四線城市外，已經(jīng)下沉到了縣級(jí)市，但隨著年輕人口外流成趨勢(shì)，吾悅廣場(chǎng)的未來經(jīng)營(yíng)恐失去重要消費(fèi)力量的支撐。

對(duì)于曲德君時(shí)代的新城商業(yè)，將走出怎樣的發(fā)展之路，還有待時(shí)間驗(yàn)證。

（來源：聯(lián)商網(wǎng) 王雪）