2020年是驚濤洶涌的一年，疫情仍在全球蔓延、宏觀經(jīng)濟下行壓力加大，在內(nèi)外部環(huán)境不確定性較大的背景下，蘇寧逆勢上行，乘風(fēng)破浪間邁入三十而立之年，展現(xiàn)了企業(yè)強大的適應(yīng)能力和旺盛的生機活力。

12月13日，蘇寧控股集團內(nèi)部召開工作指導(dǎo)專題會，蘇寧董事長張近東出席會議。針對企業(yè)30年收官、年底沖刺、股權(quán)激勵等工作，張近東在會上進行了重點部署，同時提及了近期企業(yè)遭遇的輿論風(fēng)波。

“只要蘇寧不做危害國家社會利益的事，只要我們服務(wù)好用戶，我們就扛得住任何輿論攻擊，只有用戶的口碑才是對我們最終的評價。”張近東表示，近期外部的失實報道和炒作渲染在一定程度上干擾了企業(yè)正常的經(jīng)營活動，他要求全體員工聚焦工作、保持定力，“不被外部雜音所干擾，用行動做出有力回應(yīng)”。

此前，蘇寧電器集團有限公司12月11日發(fā)布公告，相關(guān)內(nèi)容顯示，蘇寧電器百億債券已提前兌付。2020年以來，在持續(xù)推動企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型以及開放賦能的基礎(chǔ)上，蘇寧線上線下業(yè)務(wù)仍處于快速發(fā)展階段，蘇寧廣場、蘇寧家樂福及線上開放平臺業(yè)務(wù)的整體銷售規(guī)模同樣實現(xiàn)了高速增長。

作為蘇寧智慧零售線下最大的流量入口，蘇寧置業(yè)聚焦智慧場景，堅持科學(xué)穩(wěn)健的投資策略，加速智慧場景的落地與布局，各項業(yè)務(wù)工作有條不紊的推進開展，營運能力、資本結(jié)構(gòu)及土地儲備不斷提升和完善，為公司實現(xiàn)平穩(wěn)發(fā)展打下了堅實基礎(chǔ)。今年二季度以來，隨著復(fù)工復(fù)產(chǎn)、以及新基建和新消費的浪潮，蘇寧置業(yè)越浪向前，進入“快進模式”——截止2020年11月份，蘇寧置業(yè)銷售額同比增長288%，回款同比增長359%，持有型物業(yè)銷售額同比提升42%，客流提升35%，發(fā)展勢頭強勁。

產(chǎn)品力是蘇寧置業(yè)高速發(fā)展的源動力

蘇寧置業(yè)堅持蘇寧智慧零售戰(zhàn)略，以“專注好服務(wù)”為指引，匠心雕琢產(chǎn)品力，即對產(chǎn)品的創(chuàng)新性設(shè)計和高品質(zhì)要求，同時疊加運營效率驅(qū)動，最終形成穩(wěn)健而有質(zhì)量的增長，并在其發(fā)展過程中不斷生長、蝶變，走出了一條符合時代特征的發(fā)展路徑。

年初，在“房地產(chǎn)開發(fā)+不動產(chǎn)運營”的雙輪驅(qū)動下，蘇寧置業(yè)聚焦城市升級、服務(wù)升級、消費升級、產(chǎn)業(yè)升級和技術(shù)升級，推動商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)、產(chǎn)城小鎮(zhèn)、星級酒店、物流地產(chǎn)等業(yè)務(wù)的創(chuàng)新發(fā)展，不斷升級品牌形象與活力，構(gòu)筑業(yè)態(tài)類型豐富、城市布局完善、資產(chǎn)結(jié)構(gòu)均衡、集人民美好生活場景于一體的“智慧零售”生態(tài)圈。同時，蘇寧置業(yè)充分融合城市與地域文化特色、人性需求、以及社會發(fā)展需求等因素，始終執(zhí)著于對產(chǎn)品設(shè)計和品質(zhì)的追求，以先行者的姿態(tài)，不斷為顧客創(chuàng)建高品質(zhì)、高附加值的住宅、辦公、酒店、產(chǎn)城小鎮(zhèn)等智慧場景，實現(xiàn)人們追求美好生活的夢想，不斷推動城市生活水平的進步。

開疆拓土 扎實穩(wěn)健

投資拿地方面，面對五大城市群重點城市土地市場價格較快上漲的局面，公司堅持科學(xué)穩(wěn)健的投資策略，采取“前瞻規(guī)劃、穩(wěn)健布局”的策略。蘇寧置業(yè)堅持深耕安全邊際更高，抗風(fēng)險能力更強的一二線城市，深度布局京津冀、長三角、港珠澳、成渝、長江中游五大城市群，聚焦核心商圈和TOD商圈。這些城市和商圈具備龐大的人口基數(shù)、人口導(dǎo)入水平，擁有更穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場，更完備的公共服務(wù)，也有著更高的消費基數(shù)、更優(yōu)質(zhì)的消費氛圍，從而極大的降低商業(yè)風(fēng)險、提升投資收益，實現(xiàn)社會、開發(fā)商與品牌商的可持續(xù)發(fā)展。

今年以來，蘇寧置業(yè)先后摘得滁州南城、陜西西咸新區(qū)、徐州龜山、南京新港等核心地塊，并開工南京蘇寧睿城、南京新港蘇寧廣場、5G物流基地、西安空港蘇寧廣場、安慶蘇寧廣場、滁州南城蘇寧廣場等重點新基建項目，進一步提升數(shù)字化能力，并將該能力滲透到零售全鏈條、全場景之中，以技術(shù)為手段和支撐，全面提升運營效率和消費體驗。

面向第四個十年，張近東表示蘇寧已經(jīng)明確戰(zhàn)略布局，即全面向“零售服務(wù)商”升級，進一步加快社會化發(fā)展步伐，加大開放賦能的發(fā)展計劃，助力行業(yè)轉(zhuǎn)型升級。

張近東強調(diào)，蘇寧會始終聚焦零售主業(yè)，重點加大在實體經(jīng)濟方面的發(fā)展力度，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)生態(tài)優(yōu)勢，做好商品經(jīng)營和用戶服務(wù)。“蘇寧探索智慧零售發(fā)展已經(jīng)十年，未來繼續(xù)堅定不移。只要是聚焦零售發(fā)展，聚焦服務(wù)用戶，無論做出什么樣的投入，我們都不猶豫，再大的投入，我首先來承擔(dān)。”張近東說。