3月18日，由中國(guó)企業(yè)評(píng)價(jià)協(xié)會(huì)、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、中指研究院主辦，中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組、中指控股(CIH)承辦的“2021中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究成果發(fā)布會(huì)”在北京舉行。

蘇寧置業(yè)連續(xù)五年蟬聯(lián)中國(guó)房地產(chǎn)50強(qiáng)企業(yè)、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)5強(qiáng)企業(yè)，同時(shí)位列中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)——穩(wěn)健性TOP10（第7位）、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)十強(qiáng)企業(yè)（第五位），充分體現(xiàn)智慧地產(chǎn)的發(fā)展韌性和活力。

2020年，在全球遭遇疫情沖擊、宏觀經(jīng)濟(jì)下行等不利環(huán)境下，蘇寧置業(yè)堅(jiān)持“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)+不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)”雙輪驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略，立足“做好產(chǎn)品，用心服務(wù)”的理念，打造蘇寧廣場(chǎng)、蘇寧易購(gòu)廣場(chǎng)、蘇寧酒店等智慧場(chǎng)景服務(wù)，服務(wù)實(shí)體消費(fèi)創(chuàng)新升級(jí)，在銷售規(guī)模、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、土地儲(chǔ)備、產(chǎn)品研發(fā)、運(yùn)營(yíng)服務(wù)、數(shù)字化等方面取得突破，為高質(zhì)量發(fā)展奠定良好基礎(chǔ)。

前瞻布局，聚焦核心城市中心商圈

作為蘇寧智慧零售線下最大的流量入口，蘇寧置業(yè)堅(jiān)持“前瞻規(guī)劃、穩(wěn)健布局”的戰(zhàn)略，深度布局京津冀、長(zhǎng)三角、港珠澳、成渝、長(zhǎng)江中游五大城市群，聚焦核心商圈和TOD商圈。目前，蘇寧置業(yè)業(yè)務(wù)覆蓋全國(guó)超100個(gè)城市，累計(jì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目超300個(gè)，開(kāi)發(fā)面積超4000萬(wàn)方。

2020年，蘇寧置業(yè)先后進(jìn)駐南京新港、陜西西咸新區(qū)、徐州龜山、滁州南城等，并開(kāi)工南京蘇寧睿城、南京新港蘇寧廣場(chǎng)、5G物流基地、西安空港蘇寧廣場(chǎng)、安慶蘇寧廣場(chǎng)、滁州南城蘇寧廣場(chǎng)等重點(diǎn)新基建項(xiàng)目，加速智慧場(chǎng)景的布局與建設(shè)步伐。

（蘇寧置業(yè)建筑群）

（南京蘇寧睿城）

產(chǎn)品力進(jìn)階，銷售業(yè)績(jī)穩(wěn)步增長(zhǎng)

2020年，蘇寧置業(yè)始終圍繞核心業(yè)務(wù)打造綜合競(jìng)爭(zhēng)力，提升產(chǎn)品力、服務(wù)力，發(fā)揮住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)協(xié)同效應(yīng)，南京蘇寧檀悅等品質(zhì)人居定義城市封面，如期完成四大商業(yè)綜合體、四家自營(yíng)品牌酒店的開(kāi)業(yè)，助力城市更新，服務(wù)美好生活。

在住宅開(kāi)發(fā)板塊，蘇寧置業(yè)全年實(shí)現(xiàn)銷售額增長(zhǎng)率161%、回款增長(zhǎng)率212%。蘇寧置業(yè)創(chuàng)新提升產(chǎn)品力，形成御璟、檀悅、云著、悅城四大產(chǎn)品系，以科技革新人居體驗(yàn)，創(chuàng)新居住秩序與生活場(chǎng)景，讓社區(qū)更宜居、更健康、更有溫度。南京蘇寧檀悅?cè)_(kāi)三捷、單盤(pán)銷售突破百億，項(xiàng)目還榮獲“2021GBE最佳室內(nèi)設(shè)計(jì)獎(jiǎng)”，成為品質(zhì)人居的典范。

同時(shí)，蘇寧置業(yè)各地項(xiàng)目均有不俗表現(xiàn)，西安蘇寧雲(yún)著9個(gè)月熱銷46億；滁州蘇寧悅城開(kāi)盤(pán)即創(chuàng)下銷售記錄；安慶蘇寧悅城等項(xiàng)目成為“現(xiàn)象級(jí)”網(wǎng)紅盤(pán)；南京璀璨雲(yún)著首開(kāi)勁銷7億，是區(qū)域首個(gè)"公證搖號(hào)"項(xiàng)目；此外，蘇寧置業(yè)辦公租賃逆勢(shì)增長(zhǎng)，全年實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)69%。

（南京蘇寧檀悅）

雙線融合，商業(yè)韌性復(fù)蘇逆勢(shì)增長(zhǎng)

在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，蘇寧置業(yè)更展現(xiàn)出領(lǐng)先水準(zhǔn)。目前，蘇寧置業(yè)打造高端精品、時(shí)尚潮流、都市生活多元產(chǎn)品線，形成蘇寧廣場(chǎng)、蘇寧易購(gòu)廣場(chǎng)兩大創(chuàng)新消費(fèi)場(chǎng)景。2020年，在行業(yè)新開(kāi)商業(yè)數(shù)量同比下降37%、超60%項(xiàng)目延期開(kāi)業(yè)的市場(chǎng)形勢(shì)下，蘇寧置業(yè)旗下成都新都蘇寧易購(gòu)廣場(chǎng)、淮安金湖蘇寧易購(gòu)廣場(chǎng)、沈陽(yáng)蘇家屯蘇寧易購(gòu)廣場(chǎng)、株洲蘇寧廣場(chǎng)如期開(kāi)業(yè)，單項(xiàng)目開(kāi)業(yè)首日客流均突破20萬(wàn)人次，呈現(xiàn)逆勢(shì)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。

（成都新都蘇寧易購(gòu)廣場(chǎng)）

縱觀全年表現(xiàn)，蘇寧廣場(chǎng)整體消費(fèi)復(fù)蘇領(lǐng)跑行業(yè)，818期間全國(guó)蘇寧廣場(chǎng)整體銷售實(shí)現(xiàn)66%增幅；國(guó)慶期間客流同比提升46%，銷售同比提升55%；雙旦期間整體銷售同比提升33%，會(huì)員銷售同比增長(zhǎng)26%……這些數(shù)字的背后，正是蘇寧廣場(chǎng)場(chǎng)景互聯(lián)網(wǎng)、智能供應(yīng)鏈、數(shù)字化運(yùn)營(yíng)的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，既能提供商圈本地化服務(wù)特色，又具備隨時(shí)在線的全場(chǎng)景服務(wù)能力，全面展現(xiàn)了蘇寧置業(yè)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理實(shí)力及創(chuàng)新能力。

（徐州蘇寧廣場(chǎng)新年交響音樂(lè)會(huì)）

酒店板塊也是蘇寧置業(yè)近年來(lái)加速布局的重點(diǎn)，目前蘇寧置業(yè)已開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)的酒店遍布上海、南京、蘇州、無(wú)錫、徐州、鎮(zhèn)江、連云港、日照等地。蘇寧酒店及度假村是蘇寧置業(yè)旗下集酒店開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理的全產(chǎn)業(yè)鏈平臺(tái)，同步發(fā)展托管和自營(yíng)品牌，攜手凱悅、雅高、美高梅、希爾頓、洲際、萬(wàn)豪等國(guó)際酒店管理集團(tuán)戰(zhàn)略合作；同時(shí)整合蘇寧全場(chǎng)景資源優(yōu)勢(shì)，大力發(fā)展自營(yíng)品牌酒店。

2020年，蘇寧自營(yíng)品牌酒店迎來(lái)全新發(fā)展格局，雅奢、高端商旅、精選商務(wù)等全系列產(chǎn)品線形成，首家自營(yíng)雅奢酒店——南京蘇寧鐘山國(guó)際高爾夫酒店重裝開(kāi)業(yè)，解鎖品質(zhì)生活的美好形態(tài)，開(kāi)業(yè)后迅速成為南京休閑度假的打卡勝地；蘇寧臻悅、蘇寧雅悅品牌先后落子上海、蘇州等城市，帶來(lái)潮流前沿的生活場(chǎng)景和生活方式。同時(shí)，蘇寧酒店結(jié)合時(shí)代潮流趨勢(shì)，進(jìn)行全渠道推廣，2020年蘇寧酒店線上總銷售額指標(biāo)完成率162%，較去年增長(zhǎng)率254%；其中自有渠道蘇寧酒店小程序銷售額不斷攀升，占比達(dá)33%，全年會(huì)員數(shù)新增40萬(wàn)。

（蘇寧鐘山國(guó)際高爾夫酒店）

（上海蘇寧臻悅酒店）

蘇寧置業(yè)雙輪驅(qū)動(dòng)模式的核心，是投資開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等業(yè)務(wù)統(tǒng)籌推進(jìn)、高效協(xié)同，致力于打造第二增長(zhǎng)曲線。站在城市的高度，蘇寧置業(yè)考量的是讓建筑與城市深度融合，讓產(chǎn)城激活城市的價(jià)值，以全業(yè)態(tài)智慧運(yùn)營(yíng)點(diǎn)亮城市的精彩。

創(chuàng)效出發(fā)，智慧地產(chǎn)積蓄新動(dòng)能

2021年是“十四五”開(kāi)局之年，蘇寧置業(yè)將堅(jiān)持“智慧地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商”的定位，緊抓新型城鎮(zhèn)化藍(lán)圖中的機(jī)遇，聚焦創(chuàng)效、精準(zhǔn)投資、優(yōu)化管理，為蘇寧高質(zhì)量發(fā)展注入澎湃動(dòng)力。1月29日，宿州蘇寧廣場(chǎng)盛大開(kāi)業(yè)。這座蘇寧自營(yíng)自建的超大體量城市綜合體項(xiàng)目，總體量30萬(wàn)方，商業(yè)體量16萬(wàn)方，匯聚購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲、辦公等多元化業(yè)態(tài)，近400個(gè)品牌集中入駐，全場(chǎng)景、沉浸式、數(shù)字化的時(shí)尚標(biāo)簽，開(kāi)業(yè)即引爆了當(dāng)?shù)厝说呐笥讶Αｉ_(kāi)業(yè)三天，宿州蘇寧廣場(chǎng)就創(chuàng)下首日銷售突破3000萬(wàn)，三天累計(jì)銷售突破7500萬(wàn)會(huì)員規(guī)模突破20萬(wàn)的亮眼成績(jī)，這也是蘇寧置業(yè)2021年六大商業(yè)綜合體開(kāi)業(yè)的良好開(kāi)端。

（宿州蘇寧廣場(chǎng)）

2021年，蘇寧置業(yè)將繼續(xù)在商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)城小鎮(zhèn)、住宅地產(chǎn)、物流地產(chǎn)四大賽道加速發(fā)展。其中，蘇寧廣場(chǎng)還將迎來(lái)福州蘇寧廣場(chǎng)C區(qū)及A區(qū)、太原蘇寧廣場(chǎng)、紹興蘇寧廣場(chǎng)、合肥蘇寧廣場(chǎng)、沈陽(yáng)蘇寧廣場(chǎng)等相繼開(kāi)業(yè)。蘇寧廣場(chǎng)將智慧零售模式引入商業(yè)領(lǐng)域，線上線下融合共生，形成了具有行業(yè)創(chuàng)新性的商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式，商業(yè)價(jià)值將進(jìn)一步彰顯。

（紹興蘇寧廣場(chǎng)）

此外，紹興蘇寧希爾頓酒店、仙林蘇寧凱悅酒店兩家高端酒店將迎來(lái)全新開(kāi)幕，煥新區(qū)域現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，開(kāi)啟生活方式新體驗(yàn)。同時(shí)，蘇寧置業(yè)自營(yíng)酒店品牌蘇寧雅悅將突破10家，落子合肥、杭州核心區(qū)域，打造都市活力聚集地。

（南京仙林蘇寧廣場(chǎng)）

未來(lái)五年，蘇寧置業(yè)還將圍繞智慧零售基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，布局30多個(gè)智慧商業(yè)綜合體，實(shí)現(xiàn)商業(yè)體量規(guī)模600萬(wàn)方，推動(dòng)各類商業(yè)形態(tài)提檔升級(jí)。以智慧運(yùn)營(yíng)為核心的蘇寧置業(yè)，將給城市帶來(lái)更多美好作品，用更高端的城市綜合體項(xiàng)目助推城市發(fā)展，更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)提供更佳的居住體驗(yàn)。