2020年是驚濤洶涌的一年，疫情仍在全球蔓延、宏觀經濟下行壓力加大，在內外部環境不確定性較大的背景下，蘇寧逆勢上行，乘風破浪間邁入三十而立之年，展現了企業強大的適應能力和旺盛的生機活力。

12月13日，蘇寧控股集團內部召開工作指導專題會，蘇寧董事長張近東出席會議。針對企業30年收官、年底沖刺、股權激勵等工作，張近東在會上進行了重點部署，同時提及了近期企業遭遇的輿論風波。

“只要蘇寧不做危害國家社會利益的事，只要我們服務好用戶，我們就扛得住任何輿論攻擊，只有用戶的口碑才是對我們最終的評價。”張近東表示，近期外部的失實報道和炒作渲染在一定程度上干擾了企業正常的經營活動，他要求全體員工聚焦工作、保持定力，“不被外部雜音所干擾，用行動做出有力回應”。

此前，蘇寧電器集團有限公司12月11日發布公告，相關內容顯示，蘇寧電器百億債券已提前兌付。2020年以來，在持續推動企業數字化轉型以及開放賦能的基礎上，蘇寧線上線下業務仍處于快速發展階段，蘇寧廣場、蘇寧家樂福及線上開放平臺業務的整體銷售規模同樣實現了高速增長。

作為蘇寧智慧零售線下最大的流量入口，蘇寧置業聚焦智慧場景，堅持科學穩健的投資策略，加速智慧場景的落地與布局，各項業務工作有條不紊的推進開展，營運能力、資本結構及土地儲備不斷提升和完善，為公司實現平穩發展打下了堅實基礎。今年二季度以來，隨著復工復產、以及新基建和新消費的浪潮，蘇寧置業越浪向前，進入“快進模式”——截止2020年11月份，蘇寧置業銷售額同比增長288%，回款同比增長359%，持有型物業銷售額同比提升42%，客流提升35%，發展勢頭強勁。

產品力是蘇寧置業高速發展的源動力

蘇寧置業堅持蘇寧智慧零售戰略，以“專注好服務”為指引，匠心雕琢產品力，即對產品的創新性設計和高品質要求，同時疊加運營效率驅動，最終形成穩健而有質量的增長，并在其發展過程中不斷生長、蝶變，走出了一條符合時代特征的發展路徑。

年初，在“房地產開發+不動產運營”的雙輪驅動下，蘇寧置業聚焦城市升級、服務升級、消費升級、產業升級和技術升級，推動商業地產、住宅地產、產城小鎮、星級酒店、物流地產等業務的創新發展，不斷升級品牌形象與活力，構筑業態類型豐富、城市布局完善、資產結構均衡、集人民美好生活場景于一體的“智慧零售”生態圈。同時，蘇寧置業充分融合城市與地域文化特色、人性需求、以及社會發展需求等因素，始終執著于對產品設計和品質的追求，以先行者的姿態，不斷為顧客創建高品質、高附加值的住宅、辦公、酒店、產城小鎮等智慧場景，實現人們追求美好生活的夢想，不斷推動城市生活水平的進步。

開疆拓土 扎實穩健

投資拿地方面，面對五大城市群重點城市土地市場價格較快上漲的局面，公司堅持科學穩健的投資策略，采取“前瞻規劃、穩健布局”的策略。蘇寧置業堅持深耕安全邊際更高，抗風險能力更強的一二線城市，深度布局京津冀、長三角、港珠澳、成渝、長江中游五大城市群，聚焦核心商圈和TOD商圈。這些城市和商圈具備龐大的人口基數、人口導入水平，擁有更穩定的房地產市場，更完備的公共服務，也有著更高的消費基數、更優質的消費氛圍，從而極大的降低商業風險、提升投資收益，實現社會、開發商與品牌商的可持續發展。

今年以來，蘇寧置業先后摘得滁州南城、陜西西咸新區、徐州龜山、南京新港等核心地塊，并開工南京蘇寧睿城、南京新港蘇寧廣場、5G物流基地、西安空港蘇寧廣場、安慶蘇寧廣場、滁州南城蘇寧廣場等重點新基建項目，進一步提升數字化能力，并將該能力滲透到零售全鏈條、全場景之中，以技術為手段和支撐，全面提升運營效率和消費體驗。

面向第四個十年，張近東表示蘇寧已經明確戰略布局，即全面向“零售服務商”升級，進一步加快社會化發展步伐，加大開放賦能的發展計劃，助力行業轉型升級。

張近東強調，蘇寧會始終聚焦零售主業，重點加大在實體經濟方面的發展力度，發揮產業生態優勢，做好商品經營和用戶服務。“蘇寧探索智慧零售發展已經十年，未來繼續堅定不移。只要是聚焦零售發展，聚焦服務用戶，無論做出什么樣的投入，我們都不猶豫，再大的投入，我首先來承擔。”張近東說。