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撰文/高天

起步于2003年，印力集團在2021年迎來了“成人禮”。

“成年”之后，印力集團將繼續“以客戶為中心“的理念，盤活商業物業資產，推進資產證券化創新，推進優質商業項目的資產價值不斷提升，為城市主流家庭的美好生活提供品質體驗，為推動城鄉建設與消費升級貢獻力量。

因此在市場供應上，印力集團將持續挖掘優質及潛力區域和市場存量物業。據聯商網零售研究中心統計，2021年印力將新開8個商業項目，包括6座印象城（上海漕河涇印象城、上海松江印象城、印力匯德隆·杭州奧體印象城、靖江印象城、成都印象城、惠州印象城）、溫州印象城MEGA以及上海AI PLAZA西岸鳳巢。

上海AI PLAZA西岸鳳巢

AI PLAZA西岸鳳巢是上海西岸的首個自持商業項目，連接藝術走廊和智慧谷的AI PLAZA——“AI”取自“ART+ INTELLIGENCE”，寓意“藝術”與“智慧”的有機結合，以「智慧藝術家 靈感無限+」為創造理念，通過智慧科技賦能商業、融合藝術，打造一個無邊界藝術智慧生活基地。

涵蓋餐飲、零售、主題體驗、服務配套等業態的AI PLAZA，體量為7.5萬平方米，無縫連接地鐵11號線云錦路站，整體空間設計融入自然、藝術、智慧等元素，多維度體現“開放、好奇、細心、創新”的品牌個性，致力于成為讓消費體驗與文化力量共榮且蓬勃發展的全新空間，是崇尚高品質和精致生活新貴家庭、精銳白領的理想場所，預計2021年第三季度開業。

項目打造的“AI Tower西岸智塔”、“Art Tower西岸藝島”與“AI PLAZA西岸鳳巢”——以塔聚才、以島薈藝、以巢筑商，特色分明的三大建筑體打造成一個集人工智能產業地標、上海新文化地標、創新商業地標為一體的超強地標組合，形成辦公+藝術平臺+商業的閉環生態圈，將助推西岸不斷向“全球城市的卓越水岸”邁進。

AI PLAZA西岸鳳巢的設計出自已有150余年歷史的伍茲貝格建筑設計公司，以及來自倫敦的品牌設計公司Design Bridge策劃并設計了全新的視覺品牌形象。室內空間概念從自然變化的云朵形狀中汲取靈感，將自然云、人文云、智慧云、藝術云相融合。

數字優勢賦能是商業發展必然趨勢，AI PLAZA西岸鳳巢與AI Tower西岸智塔無縫連接，將為入駐AI Tower里的高科企業擴充真實的可能性，聯合呈現示范應用、展示體驗，提供就近商業實驗空間。此外，AI PLAZA西岸鳳巢更是擬依托智能科技平臺，以科技技術串聯起辦公及商業互通的多元商業體。

隨著時代演進和消費升級，商業體在逐步向體驗式、沉浸式購物的方向迭代。AI PLAZA西岸鳳巢計劃以「可移動式美術館」以及「可購買的藝術」為主題，將長期設立藝術周邊購買專區，不定期與藝術家聯動、美術館活動結合，無界融貫藝術與智慧空間。

上海漕河涇印象城

漕河涇印象城，坐落于上海市徐匯區漕寶路1011號——漕河涇開發區核心位置。12號線虹梅路站地鐵上蓋，離9號線漕河涇開發區站僅500米，毗鄰中環，交通便捷。

商場面積約5.6萬平方米，共有1800個停車位。印力集團將憑借成熟的商業管理經驗，致力將漕河涇印象城打造成為上海潮玩生活基地，以“核新弄潮”為靈魂，立意“潮流”融合“科技、跨界、文化”空間元素，呈現全新的社交生活空間和潮流藝術體驗，為青年及白領提供全新的潮玩聚會場，預計2021年5月開業。

作為開發區內最大的高端商業綜合體，漕河涇印象城聚焦園區白領和年輕家庭客群的消費與社交生活需求，在區域內首創了MOJITOWN、深街酒巷、無限聚場等多個沉浸式主題空間。商場B1層的MOJITOWN是印力上海打造的原創開放式美食聚集地。

空間的靈感來源于加勒比風情，將在下沉式的出口處虛擬交互折射出海浪與沙灘的景色。B1的深街酒巷以夜經濟為主題，更有互動黑科技，廣場內高達12米的互動屏將不定時開啟現場體驗。四樓屋頂的無限聚場則是專為滿足魔都青年歡聚所需而打造的場所，以沉浸式放松歡聚的第三空間為形態。

在業態方面，在匹配區域消費需求的基礎上，引入更多特色品牌，漕河涇印象城不乏各類全國首店、華東首店、區域首店、最新概念店及上海旗艦店。

來自日本岡山的琥家品牌在漕河涇印象城開出旗下第一家居酒屋，也是品牌全國首家酒館概念店；網紅咖啡M Stand則將全國首家超100㎡的全新模式門店落子于此；

更吸引了以米其林推薦餐廳鰻滿·活烤鰻魚專門店為代表的大量頭部餐飲；智慧零售精品超市T11等創新零售業態；以及以Dr.Stretch為代表的運動健康品牌等為區域客群量身定制的配套服務業態。

此外，POPMART也即將在漕河涇印象城落地上海旗艦店，麥當勞、星聚會、WILL’S都將在漕河涇印象城開出最新概念店。

上海松江印象城

上海松江印象城位于上海市松江區松江新城的核心之地，廣富林路與人民北路交叉口，是印力上海打造的區域級購物中心。松江印象城地理位置優越，周邊環繞數十個成熟居民區，且為松江新城房價高地。它緊鄰松江大學城，與地鐵9號線松江大學城最近直線距離僅1公里。項目周邊還有“5A級景區”的佘山國家森林公園，和多個“4A級景區”包括廣富林文化遺址公園、歡樂谷、辰山植物園、月湖雕塑公園等，生態環境優越。伴隨G60科創走廊產業升級帶動人口結構調整，科研產業帶動品質生活核心區，區域經濟實力也將不斷提升。周邊人群屬性囊括了年輕新潮家庭、大學生、科創高新人才、城市級潮流青年及國家級休閑游客，為松江印象城提供了更為寬廣的商業可能性。

在項目建筑設計與建造上，松江印象城始終秉持打造“綠色、健康、環保”的商業空間理念。在2020年5月20日，松江印象城榮獲國際綠色建筑LEED金級預認證，這是松江區域首座獲此預認證的商業項目。除此之外，松江印象城在籌備初期提出與松江區域“共生共創”的概念，希望結合松江強大的文化基因和地域屬性，“因地制宜”地打造定制化商業綜合體，攜手周邊人群與區域共同成長。

松江印象城以“多次元對話世界”為項目定位，旨在為目標客群帶來多次元世界的對話場與生活場。在項目前期，松江印象城已與國際知名IP寶可夢達成長期合作，將強強聯手傾情打造多次元場景化商業空間，將項目影響力及輻射圈擴大至整個上海乃至全國的亞文化愛好者及年輕潮流消費客群。

在商業業態中，松江印象城將圍繞“唯食至上”、“零售新語”、“智能時代”、“次元娛樂”、“成長計劃”、“美好生活”這六大主題進行打造，并致力于引進區域首店，滿足消費者不同的興趣愛好與消費需求，為目標客群提供更多的購物選擇。同時，松江印象城正在打造優質的購物環境及智能化商業服務，為消費者帶來新鮮有趣的生活體驗，這里既是商場，也是未來松江居民的娛樂場和生活場。松江印象城將繼續探索更多商業與文化互融的可能性，成為松江區域新形象的表達者。項目預計2021年10月開業。

印力匯德隆·杭州奧體印象城

印力匯德隆·杭州奧體印象城位于杭州市城市新中心——錢江世紀城核心板塊，距2022年亞運會主會館僅7分鐘路程。項目總面積25萬㎡，是杭州單體最大商業綜合體，共七層商業樓層，擁有超過2500個停車位，預計2021年9月30日開業。

項目空間由PHA湃昂國際設計公司傾力打造，建筑以"展翅高飛"為主題，內含空中花園、天空運動場、垂簾瀑布、寵寵空間等六大特色空間，獲得國際房地產中國區五星最佳零售建筑大獎的殊榮。

在業態方面，印力匯德隆·杭州奧體印象城擁有夜經濟業態、寵物業態、體驗業態等特色業態。

例如，2021年都大眾點評酒吧指南上榜選手的MILL、營業至凌晨的上房火鍋、最新形象的區域首家MAGO KTV等將入駐。同時，還將引進集寵物商品、洗護美容、酒店式幾樣、寵物幼兒園、萌寵之家的綜合性寵物生活館‘爪爪聯萌’。此外，上海沉浸式游戲體驗No.1的Umeplay將在這里開出杭州首店。

溫州印象城MEGA

溫州印象城MEGA位于溫州市鹿城區市府路與錦江路十字路口西南側。屬于溫州鹿城區中軸線——中央綠軸板塊，為溫州十三五規劃核心板塊之一。同時作為濱江CBD板塊與三垟濕地板塊之間聯系過渡的紐帶，是溫州未來重點發展板塊，由市級行政資源、市級文化配套資源、市級地標景觀組成。

項目距溫州市政府、溫州博物館、溫州科技館、溫州圖書館、溫州大劇院、世紀廣場、世紀公園僅一街之隔。行政中心與文化中心向城市中軸轉移，中軸區域成為溫州實際意義上的城市新中心，而原來的老市中心僅保留了商業中心的功能。

25萬方浙南商業旗艦，項目以輕奢定位打造，致力于打造城市綠軸名片、城市商務客廳、社交生活中心、城市親子樂園、人文藝術地標，24小時活力濱水街區，預計2021年第四季度亮相。

作為印力在溫州的首個城市級大型商業綜合體，計劃于2021年開業的溫州印象城MEGA，在品牌引進上將充分滿足溫州人的國際化消費視野，增強體驗感業態、國際化、首進及特色品牌。

如浙江首家博納影業高端影城品—博悅匯、約3000多方精品生活超市—ole、溫州首家室內馬術場館—世騎家馬術中心，華東首家吳尊17年匠心之作，亞洲頂級健身連鎖品牌—飛縱健身等。

項目致力于打造溫州城市生活樞紐，向消費者傳遞高品質生活方式，與一線城市國際化都會式生活接軌。

靖江印象城

靖江印象城作為印力集團進入蘇中縣級城市的首個項目,以一站式、全場景微度假時尚購物中心為核心定位,以更豐富、更多元化的業態組合,力爭打造成為靖江的商業標桿項目,成為除工作和家庭外的第三空間,引領沉浸式愉悅購物新體驗。

項目地址位于馬洲公園南側，晨陽路東側，小橋港西側，望江路北側。項目建筑面積近10萬方，其中地上三層，地下一層，項目定位于時尚、精致、潮流、悅動的主題，打造集購物、休閑、游樂于一體的時尚微度假購物中心。由購物中心和水街、晨陽里商業街區共同構成濱江新城商業核心區特色商業模式“一城兩街”，以豐富的業態充分滿足365天X24小時不間斷體驗需求。

靖江印象城共設地下一層，地上三層，負一層精致生活：業態包括精品超市、生活市集；一層時尚美學：業態包括時尚零售、精致輕食；二層潮流悅動：業態包括潮流運動、萌趣兒童；三層娛悅食代：業態包括影院娛樂、寰宇美食；根據招商進展，預計有40%品牌將首入靖江，迭代升級沉寂已久的靖江商業。

永輝超市、CGV星聚匯影城、幸福藍海國際影城、萬達影城、金吉鳥健身、紅孩子、金寶貝等品牌均已入駐。

成都印象城

成都印象城位于成都第二大商圈——建設路商圈，與地鐵17號線直接和項目B1層接駁，BRT、公交線路有10條以上，是建設路商圈唯一TOD商業。

成都印象城定位——“潮人潮家庭潮生活”，圍繞態度青年、年輕家庭、職場達人的三大目標客群，通過特色空間、多元業態、新奇探索等維度，打造潮人、潮家庭的生活中心。

場景打造上，場景打造上，成都印象城借鑒最新一代的“島嶼”與“漂流”理念，在空間內大規模植入主題概念。

全場圍繞“海島”這個關鍵詞進行延伸，規劃出11個主題場景，分別分布在項目的水平面及垂直面的各個點位。

首層“綠島”、外擺和錯層露臺、五六層lounge，以及與屋頂花園的連接……將功能性外擺及展示、互動空間、以及主題性休息空間相結合，營造出貫穿整個項目的單主題、多元化、多功能的場景體驗，并借此創造出多個可玩耍、可放空、可小聚的舒適空間，實現in door和out door的良性貫通。

成都印象城在業態上強調“漂流”感覺的玩樂體驗，通過超過25%的首店，在視覺、聽覺、觸覺、氣味、味蕾等方面營造嶄新的購物中心形象。完美世界影城四川首店、幾何書店全球最大旗艦店、區域內首家新零售KTV音樂派KTV、西南地區首發“國家館”概念的G-super綠地優選超市以及卡通尼樂園城東首店等品牌均已入駐。

惠州印象城

作為未來品質消費聚集地，印象城將打造惠州新型花園式家庭生活中心，創造花園式體驗，“森呼吸”空間，讓每個來到的客戶享受森林般的呼吸感。

利用室外街區、外擺、錯層露臺、下沉廣場等開闊的空間尺度，惠州印象城創造了多個可耍可玩，可放空，可小聚的舒適空間。與此同時，將豐富的綠植、網紅藝術裝置安置在多層次場景中，帶來自然、建筑、人文疊加的豐富視覺享受，營造都市家庭的花園社交空間。

業態上，項目從負一層到三層分別規劃以不同的生活主題，負一層聚焦年輕時尚零售和特色餐飲；一層以潮流服飾和美妝為主，二層規劃為健康慢生活，匯聚更多文化時尚體驗；三層囊括兒童世界和運動休閑的家庭劇場。

12萬平體量旗艦商業惠州印象城，精品超市、時尚零售、特色餐飲、兒童游樂、教育培訓、影院等復合業態，不僅引進近2萬平惠州首家山姆會員店，引領片區家庭生活方式升級，還在購物中心首創性引入沉浸式游樂園場景，讓購物中心成為家庭歡聚的不二空間。

此外，山姆會員店、星空夢樂園、冠軍賽道公園卡丁車、壹洲國際影城等主力店均已入駐。