商業地產已進入存量時代和高質量發展時代。2020年，哪些商業地產企業聚焦主業、集中優勢，深耕某個區域或城市，多網點布局，正在成為推動城市商業繁榮的核心力量。

4月8日晚間，在由聯商網、搜鋪網、知了殼聯合主辦的2021聯商中國零售年度頒獎盛典上，包括愛琴海集團、八佰伴商管、寶龍商業、寶龍星匯商業、富興商管、合景悠活商業、合生商業集團、河南一峰實業、開元商業、融僑商業、SM中國、百聯資產控股、新合作商管、中梁商置、中駿商管在內的（排名不分先后）15個商業項目榮獲“2020年度商業地產城市杰出運營商”獎項。

愛琴海集團

獲獎理由：在困難的2020年，愛琴海集團迎來了逆勢爆發，推出線上商城“愛閃購”與“愛要秀”等數智化平臺，通過私域流量與品牌聯手打造了超過170個銷冠門店。同時，愛琴海為了適應更多元的合作需求，陸續推出包含星銀海城市客廳、城市書香、晶海廣場在內的多個新產品線，結合目前成熟的愛琴海購物公園，初步搭建起了以資產運營為核心的差異化、定制化的產品矩陣體系。

2020年，愛琴海前瞻洞察“有購物功能的社交空間將取代有社交功能的購物空間”的商業趨勢，將“PLAY”基因植入到商業場景，提出AEGEAN PLAYSTATION全新產品概念與模型——APS，即以費者為核心，輸出通過社交所產生的“愉悅”感受，將Shopping mall升級為APS，并在北京、上海和貴陽等愛琴海項目落地。在已開業項目方面，愛琴海在2020年開業了自貢華商愛琴海購物公園和鹽城愛琴海購物公園，兩座愛琴海的開業不僅是當地2020年最受矚目的商業大事件，也是區域商業零售領域的全新進化。

2021年，愛琴海多座旗艦項目將亮相，將繼續提升平臺的輻射能力與服務能力。

八佰伴商管

獲獎理由：八佰伴商業管理公司憑借對商業的敏銳嗅覺和專業理解，擅長因地制宜，立足每個項目物業條件和市場環境，對具體項目的定位策略、主題創意、業態組合、品類規劃及營銷策略等各方面做出深度規劃。

截止到2020年底，八佰伴商業成功布局江蘇、浙江、安徽三省24城，管理面積超300萬方。據八佰伴官方透露，2020年八佰伴商管旗下門店年銷售總額超175億，集團會員總量超過600萬，會員貢獻率破81%，2020年八佰伴商管旗下門店總客流超1.5億。

寶龍商業

獲獎理由：寶龍商業通過旗下「寶龍一城」、「寶龍城」、「寶龍廣場」及「寶龍天地」四個品牌為業主、商戶、消費者提供專業的商業運營服務。2020年7月，寶龍成功收購浙江星匯商業管理有限公司60%股權，進一步聚焦和鞏固長三角地區的領先地位，也是品牌管理輸出的一個里程碑。截至2020年12月31日，公司及旗下公司已布局121個項目，累計已開業項目68個，其中第三方項目15個；已簽約商業管理面積1135萬平米。寶龍商業亦向住宅物業、辦公大樓及服務式公寓提供物業管理服務，已簽約住宅物業管理面積超2322萬平方米 。

寶龍商業在過去十多年間積累了豐富的商業地產運營管理經驗，在近年提出了“1+1+N”在深耕長三角、拓展珠三角的策略下快速擴張，努力成長為區域商業地產前3強。公司計劃至2025年實現在管項目超150個，其中長三角實現在管項目超100個，圍繞戰略“點-線-面-體”的邏輯重點打造“寶龍商業生態”，借助科技能力打造數據內核，最終實現線上、線下、跨界等多維立體融合，形成自循環的商業生態。

寶龍星匯商業

獲獎理由：浙江寶龍星匯商業管理有限公司總部設立于中國杭州，由寶龍商業集團（股票代碼HK.9909）控股的一家專注于中國特色商業的全程運營商。是一家集商業地產開發、商業運營、戰略投資、物業管理等于一體的綜合性專業化的商業經營管理公司。業務貫穿商業地產全領域。憑借精準的市場定位、嚴謹的戰略決策、以及務實的企業精神，歷經20年的成長與穩步擴張，形成了購物中心、主題街區五大特色產品線：特色購物中心，主題街區，文商旅特色商業，青年小鎮，未來社區。

富興商管

獲獎理由：富興商管以“服務創造價值、合作共贏發展”為核心理念，堅持統一招商、統一運營、統一物業的管理模式，形成多元化、差異化發展的商業地產投資、開發與運營模式。

借助多產業平臺發揮品牌聯動優勢，著力為產業園、城市綜合體、高端街區等多元業態提供零距離、全時段、超體驗、高保值服務，致力優質發展，成為區域內具有競爭力的知名商業運營企業。

產品業態和類型主要有“高端城市綜合體”、“地產商業主題街區”、“綜合產業園區”三大系列，通過實施重點區域重點發展，完成了北京、上海、天津、沈陽、武漢、長沙等國內主要中心城市的布局，滿足城市區域商業、辦公、休閑等全方位需求。

截至2020年底，富興商管已開商業項目15個。

合景悠活商業

獲獎理由：2020年疫情驅使下，合景悠活商業迎難而上，開啟了突破的一年。全年新開項目1座及二期項目2座，新增商業面積接近10萬方。商業整體銷售額同比提升近20%，利潤提升。

合景悠活商業在營8個項目2020年全年落地營銷活動超600場，每一場營銷活動均秉承合景悠活商業的“悠活”基因與個性化運營模式。其中超240場的會員沙龍活動及客群活動，在為會員帶來社交體驗的同時，全面提升會員黏性。通過打通線上與線下多渠道的會員服務內容，合景悠活商業會員量飛速增長，合景悠活商業2020年會員已突破68萬，同比增長39%。而在與合景一合大會員系統打通后，合景會員體系全線貫通各大業態，整體會員量已突破200萬。

合生商業集團

獲獎理由：合生商業集團（以下簡稱合生商業），定位為商業生態鏈價值創造者，是集商業規劃定位、經營與管理，IP孵化與運營，多元投資于一體的綜合商業不動產公司。

合生商業管理的板塊覆蓋商業綜合體、寫字樓、產業綜合體、酒店&服務公寓，業務遍及北京、上海、廣州、深圳、成都等十余個主流城市，擁有100余個商業地產項目，已建成運營的項目面積超過500萬平方米，服務上億城市人口。

河南一峰實業

獲獎理由：河南一峰實業有限公司，創立于1997年，經過20多年的發展，目前已經形成以零售、地產為核心，輔以文化娛樂、汽車、餐飲、金融、物流園、中央大廚房等板塊為一體的多元化企業集團。

實體零售是一峰集團的發展基因，圍繞區域市場深耕的發展戰略，河南一峰實業有限公司在河南省許昌、周口兩個區域市場有12家零售商場，物業面積30余萬平方米，員工近萬名。

開元商業

獲獎理由：浙江開元商業管理集團是一家持續追求價值領先的商業地產運營商，業務貫穿商業地產全領域。秉承開元優質服務。憑借“開元酒店式商業管理服務”為行業注入新活力。

十多年來，公司扎根上海、杭州、寧波、無錫、開封等熱點城市，在大型城市綜合體、購物中心、主題商業街、文旅小鎮、產業園等領域積累了豐富的實戰經驗和商業資源，形成了“開元廣場”、“開元Mall”、“開元里”三條產品線。迄今為止，公司運營管理和簽約項目逾20個，管理面積近200萬平方米。

融僑商業

獲獎理由：融僑商業秉承以人為本、非標定制的理念，以打造具有文化藝術氣質的商業中心為主，將藝術、人文、環保和公益作為融僑商業主軸，尊重地域文化的挖掘和塑造，賦予其潛在的商業價值，打造城市商業文化新地標，引領城市消費新風尚。融僑商業目前在管項目分布在上海、福州、天津、鄭州等一二線消費發達的城市，綜合商業體量已達100萬m2。

SM中國

獲獎理由：SM中國所隸屬的SM Prime控股公司，是東南亞最大的綜合性地產開發商之一，其核心業務涵蓋購物中心、地產開發、酒店及會展等。目前SM在全球開設83家購物中心，總建筑面積約990萬平方米，日均客流量420萬人次。

SM Prime自2001年起進入中國市場，在廈門、晉江、成都、蘇州、重慶、淄博、天津、揚州等地投資項目12個，目前在中國投入運營的購物中心共8家，總規模超過150萬平方米。

在SM中國下一步的開發計劃中，總投資11.48億元的SM廈門四期項目已于2021年2月27日破土動工。它的建設啟幕，意味著總建筑面積約67萬平方米廈門SM綜合體的全面開發。一個集生活、社交、娛樂、商務于一體的超級綜合體呼之欲出，它將超越商業綜合體的傳統定義，為廈門、乃至整個福建創下包括建筑體量、業態分布、品牌豐富度和客流量計數等多個商業焦點；成為廈門中心更為璀璨的商業明珠。而SM在廈門西部新興灣區——馬鑾灣摘得的一幅新地塊已于2021年3月動工，將打造出總建筑面積約14萬平米的“商業新地標”。

百聯資產控股

獲獎理由：上海百聯資產控股有限公司(下簡稱:“百聯資控”) 是百聯集團旗下全資子公司，總部設在上海。

百聯集團十四五規劃提出打造以商業零售為核心，商業資產、商業金融、商業投資為支柱的“一核三柱”商業產業投資集團，實現面向未來的高質量發展和可持續增長的轉型目標。百聯資控承載著做大做強集團“一核三柱”戰略中“商業資產”板塊的重要使命。

依托百聯集團雄厚的資產和卓越的商業運營能力，百聯資控致力于創新性地構建和實踐商業、辦公、公寓等多元業態融合戰略，以六大產品線為基礎，通過資本管理平臺和商業管理平臺的高效協同運作，進行存量資產開發賦能，實現資產增值，引領城市更新，創造美好生活，打造領先的商業地產全產業鏈不動產平臺。

新合作商管

獲獎理由：新合作商業管理有限公司成立于2014年，注冊資本1億元，隸屬于中國供銷集團，是新合作商貿連鎖集團旗下北京新合作商業發展有限公司的核心子公司，是中國新型供銷商業網絡運營的骨干力量，也是國內城市地下空間運營領域最具影響力的企業之一。截止至2021年2月，新合作商管已與石家莊、重慶、貴陽、孝感、遵義等20余個城市簽約，簽約儲備的地下空間和軌道項目22個。

中梁商置

獲獎理由：中梁商置作為專業負責中梁地產集團旗下商業版塊經營與管理的公司，目前形成百悅天地、百悅廣場、百悅中心、百悅公館、百悅酒店、百悅城、百悅小鎮等七大百悅系商業產品線，未來5年，中梁商置堅持“商業地產+住宅”雙驅動發展模式，實現商業綜合體項目及特色小鎮項目30個，運營面積150萬㎡，綜合營收規模300億。

中駿商管

獲獎理由：中駿商管智慧服務控股有限公司為多元化的商業物業組合提供商業物業管理及運營服務，包括購物中心（中駿世界城）及辦公樓宇。

中駿集團基于未來的轉型戰略及消費升級的內需市場，戰略拓展新零售商業綜合體-中駿世界城。預計到2025年，中駿世界城開業及在建數量將超過100座。

依托“全國連鎖，區域深耕，核心輻射、重點布局”的戰略布局方向，中駿世界城正以長三角經濟圈、環渤海經濟圈、粵港澳大灣區、中西部核心城市以及海西經濟區為重點發展目標，形成“4+1”區域戰略布局，鋪開全國化連鎖發展版圖。

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（聯商網 杭州報道）