商業(yè)地產已進入存量時代和高質量發(fā)展時代。2020年，哪些商業(yè)地產企業(yè)聚焦主業(yè)、集中優(yōu)勢，深耕某個區(qū)域或城市，多網點布局，正在成為推動城市商業(yè)繁榮的核心力量。

4月8日晚間，在由聯商網、搜鋪網、知了殼聯合主辦的2021聯商中國零售年度頒獎盛典上，包括愛琴海集團、八佰伴商管、寶龍商業(yè)、寶龍星匯商業(yè)、富興商管、合景悠活商業(yè)、合生商業(yè)集團、河南一峰實業(yè)、開元商業(yè)、融僑商業(yè)、SM中國、百聯資產控股、新合作商管、中梁商置、中駿商管在內的（排名不分先后）15個商業(yè)項目榮獲“2020年度商業(yè)地產城市杰出運營商”獎項。

愛琴海集團

獲獎理由：在困難的2020年，愛琴海集團迎來了逆勢爆發(fā)，推出線上商城“愛閃購”與“愛要秀”等數智化平臺，通過私域流量與品牌聯手打造了超過170個銷冠門店。同時，愛琴海為了適應更多元的合作需求，陸續(xù)推出包含星銀海城市客廳、城市書香、晶海廣場在內的多個新產品線，結合目前成熟的愛琴海購物公園，初步搭建起了以資產運營為核心的差異化、定制化的產品矩陣體系。

2020年，愛琴海前瞻洞察“有購物功能的社交空間將取代有社交功能的購物空間”的商業(yè)趨勢，將“PLAY”基因植入到商業(yè)場景，提出AEGEAN PLAYSTATION全新產品概念與模型——APS，即以費者為核心，輸出通過社交所產生的“愉悅”感受，將Shopping mall升級為APS，并在北京、上海和貴陽等愛琴海項目落地。在已開業(yè)項目方面，愛琴海在2020年開業(yè)了自貢華商愛琴海購物公園和鹽城愛琴海購物公園，兩座愛琴海的開業(yè)不僅是當地2020年最受矚目的商業(yè)大事件，也是區(qū)域商業(yè)零售領域的全新進化。

2021年，愛琴海多座旗艦項目將亮相，將繼續(xù)提升平臺的輻射能力與服務能力。

八佰伴商管

獲獎理由：八佰伴商業(yè)管理公司憑借對商業(yè)的敏銳嗅覺和專業(yè)理解，擅長因地制宜，立足每個項目物業(yè)條件和市場環(huán)境，對具體項目的定位策略、主題創(chuàng)意、業(yè)態(tài)組合、品類規(guī)劃及營銷策略等各方面做出深度規(guī)劃。

截止到2020年底，八佰伴商業(yè)成功布局江蘇、浙江、安徽三省24城，管理面積超300萬方。據八佰伴官方透露，2020年八佰伴商管旗下門店年銷售總額超175億，集團會員總量超過600萬，會員貢獻率破81%，2020年八佰伴商管旗下門店總客流超1.5億。

寶龍商業(yè)

獲獎理由：寶龍商業(yè)通過旗下「寶龍一城」、「寶龍城」、「寶龍廣場」及「寶龍?zhí)斓亍顾膫�品牌為業(yè)主、商戶、消費者提供專業(yè)的商業(yè)運營服務。2020年7月，寶龍成功收購浙江星匯商業(yè)管理有限公司60%股權，進一步聚焦和鞏固長三角地區(qū)的領先地位，也是品牌管理輸出的一個里程碑。截至2020年12月31日，公司及旗下公司已布局121個項目，累計已開業(yè)項目68個，其中第三方項目15個；已簽約商業(yè)管理面積1135萬平米。寶龍商業(yè)亦向住宅物業(yè)、辦公大樓及服務式公寓提供物業(yè)管理服務，已簽約住宅物業(yè)管理面積超2322萬平方米 。

寶龍商業(yè)在過去十多年間積累了豐富的商業(yè)地產運營管理經驗，在近年提出了“1+1+N”在深耕長三角、拓展珠三角的策略下快速擴張，努力成長為區(qū)域商業(yè)地產前3強。公司計劃至2025年實現在管項目超150個，其中長三角實現在管項目超100個，圍繞戰(zhàn)略“點-線-面-體”的邏輯重點打造“寶龍商業(yè)生態(tài)”，借助科技能力打造數據內核，最終實現線上、線下、跨界等多維立體融合，形成自循環(huán)的商業(yè)生態(tài)。

寶龍星匯商業(yè)

獲獎理由：浙江寶龍星匯商業(yè)管理有限公司總部設立于中國杭州，由寶龍商業(yè)集團（股票代碼HK.9909）控股的一家專注于中國特色商業(yè)的全程運營商。是一家集商業(yè)地產開發(fā)、商業(yè)運營、戰(zhàn)略投資、物業(yè)管理等于一體的綜合性專業(yè)化的商業(yè)經營管理公司。業(yè)務貫穿商業(yè)地產全領域。憑借精準的市場定位、嚴謹的戰(zhàn)略決策、以及務實的企業(yè)精神，歷經20年的成長與穩(wěn)步擴張，形成了購物中心、主題街區(qū)五大特色產品線：特色購物中心，主題街區(qū)，文商旅特色商業(yè)，青年小鎮(zhèn)，未來社區(qū)。

富興商管

獲獎理由：富興商管以“服務創(chuàng)造價值、合作共贏發(fā)展”為核心理念，堅持統(tǒng)一招商、統(tǒng)一運營、統(tǒng)一物業(yè)的管理模式，形成多元化、差異化發(fā)展的商業(yè)地產投資、開發(fā)與運營模式。

借助多產業(yè)平臺發(fā)揮品牌聯動優(yōu)勢，著力為產業(yè)園、城市綜合體、高端街區(qū)等多元業(yè)態(tài)提供零距離、全時段、超體驗、高保值服務，致力優(yōu)質發(fā)展，成為區(qū)域內具有競爭力的知名商業(yè)運營企業(yè)。

產品業(yè)態(tài)和類型主要有“高端城市綜合體”、“地產商業(yè)主題街區(qū)”、“綜合產業(yè)園區(qū)”三大系列，通過實施重點區(qū)域重點發(fā)展，完成了北京、上海、天津、沈陽、武漢、長沙等國內主要中心城市的布局，滿足城市區(qū)域商業(yè)、辦公、休閑等全方位需求。

截至2020年底，富興商管已開商業(yè)項目15個。

合景悠活商業(yè)

獲獎理由：2020年疫情驅使下，合景悠活商業(yè)迎難而上，開啟了突破的一年。全年新開項目1座及二期項目2座，新增商業(yè)面積接近10萬方。商業(yè)整體銷售額同比提升近20%，利潤提升。

合景悠活商業(yè)在營8個項目2020年全年落地營銷活動超600場，每一場營銷活動均秉承合景悠活商業(yè)的“悠活”基因與個性化運營模式。其中超240場的會員沙龍活動及客群活動，在為會員帶來社交體驗的同時，全面提升會員黏性。通過打通線上與線下多渠道的會員服務內容，合景悠活商業(yè)會員量飛速增長，合景悠活商業(yè)2020年會員已突破68萬，同比增長39%。而在與合景一合大會員系統(tǒng)打通后，合景會員體系全線貫通各大業(yè)態(tài)，整體會員量已突破200萬。

合生商業(yè)集團

獲獎理由：合生商業(yè)集團（以下簡稱合生商業(yè)），定位為商業(yè)生態(tài)鏈價值創(chuàng)造者，是集商業(yè)規(guī)劃定位、經營與管理，IP孵化與運營，多元投資于一體的綜合商業(yè)不動產公司。

合生商業(yè)管理的板塊覆蓋商業(yè)綜合體、寫字樓、產業(yè)綜合體、酒店&服務公寓，業(yè)務遍及北京、上海、廣州、深圳、成都等十余個主流城市，擁有100余個商業(yè)地產項目，已建成運營的項目面積超過500萬平方米，服務上億城市人口。

河南一峰實業(yè)

獲獎理由：河南一峰實業(yè)有限公司，創(chuàng)立于1997年，經過20多年的發(fā)展，目前已經形成以零售、地產為核心，輔以文化娛樂、汽車、餐飲、金融、物流園、中央大廚房等板塊為一體的多元化企業(yè)集團。

實體零售是一峰集團的發(fā)展基因，圍繞區(qū)域市場深耕的發(fā)展戰(zhàn)略，河南一峰實業(yè)有限公司在河南省許昌、周口兩個區(qū)域市場有12家零售商場，物業(yè)面積30余萬平方米，員工近萬名。

開元商業(yè)

獲獎理由：浙江開元商業(yè)管理集團是一家持續(xù)追求價值領先的商業(yè)地產運營商，業(yè)務貫穿商業(yè)地產全領域。秉承開元優(yōu)質服務。憑借“開元酒店式商業(yè)管理服務”為行業(yè)注入新活力。

十多年來，公司扎根上海、杭州、寧波、無錫、開封等熱點城市，在大型城市綜合體、購物中心、主題商業(yè)街、文旅小鎮(zhèn)、產業(yè)園等領域積累了豐富的實戰(zhàn)經驗和商業(yè)資源，形成了“開元廣場”、“開元Mall”、“開元里”三條產品線。迄今為止，公司運營管理和簽約項目逾20個，管理面積近200萬平方米。

融僑商業(yè)

獲獎理由：融僑商業(yè)秉承以人為本、非標定制的理念，以打造具有文化藝術氣質的商業(yè)中心為主，將藝術、人文、環(huán)保和公益作為融僑商業(yè)主軸，尊重地域文化的挖掘和塑造，賦予其潛在的商業(yè)價值，打造城市商業(yè)文化新地標，引領城市消費新風尚。融僑商業(yè)目前在管項目分布在上海、福州、天津、鄭州等一二線消費發(fā)達的城市，綜合商業(yè)體量已達100萬m2。

SM中國

獲獎理由：SM中國所隸屬的SM Prime控股公司，是東南亞最大的綜合性地產開發(fā)商之一，其核心業(yè)務涵蓋購物中心、地產開發(fā)、酒店及會展等。目前SM在全球開設83家購物中心，總建筑面積約990萬平方米，日均客流量420萬人次。

SM Prime自2001年起進入中國市場，在廈門、晉江、成都、蘇州、重慶、淄博、天津、揚州等地投資項目12個，目前在中國投入運營的購物中心共8家，總規(guī)模超過150萬平方米。

在SM中國下一步的開發(fā)計劃中，總投資11.48億元的SM廈門四期項目已于2021年2月27日破土動工。它的建設啟幕，意味著總建筑面積約67萬平方米廈門SM綜合體的全面開發(fā)。一個集生活、社交、娛樂、商務于一體的超級綜合體呼之欲出，它將超越商業(yè)綜合體的傳統(tǒng)定義，為廈門、乃至整個福建創(chuàng)下包括建筑體量、業(yè)態(tài)分布、品牌豐富度和客流量計數等多個商業(yè)焦點；成為廈門中心更為璀璨的商業(yè)明珠。而SM在廈門西部新興灣區(qū)——馬鑾灣摘得的一幅新地塊已于2021年3月動工，將打造出總建筑面積約14萬平米的“商業(yè)新地標”。

百聯資產控股

獲獎理由：上海百聯資產控股有限公司(下簡稱:“百聯資控”) 是百聯集團旗下全資子公司，總部設在上海。

百聯集團十四五規(guī)劃提出打造以商業(yè)零售為核心，商業(yè)資產、商業(yè)金融、商業(yè)投資為支柱的“一核三柱”商業(yè)產業(yè)投資集團，實現面向未來的高質量發(fā)展和可持續(xù)增長的轉型目標。百聯資控承載著做大做強集團“一核三柱”戰(zhàn)略中“商業(yè)資產”板塊的重要使命。

依托百聯集團雄厚的資產和卓越的商業(yè)運營能力，百聯資控致力于創(chuàng)新性地構建和實踐商業(yè)、辦公、公寓等多元業(yè)態(tài)融合戰(zhàn)略，以六大產品線為基礎，通過資本管理平臺和商業(yè)管理平臺的高效協同運作，進行存量資產開發(fā)賦能，實現資產增值，引領城市更新，創(chuàng)造美好生活，打造領先的商業(yè)地產全產業(yè)鏈不動產平臺。

新合作商管

獲獎理由：新合作商業(yè)管理有限公司成立于2014年，注冊資本1億元，隸屬于中國供銷集團，是新合作商貿連鎖集團旗下北京新合作商業(yè)發(fā)展有限公司的核心子公司，是中國新型供銷商業(yè)網絡運營的骨干力量，也是國內城市地下空間運營領域最具影響力的企業(yè)之一。截止至2021年2月，新合作商管已與石家莊、重慶、貴陽、孝感、遵義等20余個城市簽約，簽約儲備的地下空間和軌道項目22個。

中梁商置

獲獎理由：中梁商置作為專業(yè)負責中梁地產集團旗下商業(yè)版塊經營與管理的公司，目前形成百悅天地、百悅廣場、百悅中心、百悅公館、百悅酒店、百悅城、百悅小鎮(zhèn)等七大百悅系商業(yè)產品線，未來5年，中梁商置堅持“商業(yè)地產+住宅”雙驅動發(fā)展模式，實現商業(yè)綜合體項目及特色小鎮(zhèn)項目30個，運營面積150萬㎡，綜合營收規(guī)模300億。

中駿商管

獲獎理由：中駿商管智慧服務控股有限公司為多元化的商業(yè)物業(yè)組合提供商業(yè)物業(yè)管理及運營服務，包括購物中心（中駿世界城）及辦公樓宇。

中駿集團基于未來的轉型戰(zhàn)略及消費升級的內需市場，戰(zhàn)略拓展新零售商業(yè)綜合體-中駿世界城。預計到2025年，中駿世界城開業(yè)及在建數量將超過100座。

依托“全國連鎖，區(qū)域深耕，核心輻射、重點布局”的戰(zhàn)略布局方向，中駿世界城正以長三角經濟圈、環(huán)渤海經濟圈、粵港澳大灣區(qū)、中西部核心城市以及海西經濟區(qū)為重點發(fā)展目標，形成“4+1”區(qū)域戰(zhàn)略布局，鋪開全國化連鎖發(fā)展版圖。

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（聯商網 杭州報道）