4月8日，為期兩天的“2021年聯商網大會暨致敬中國零售20年慶典”在杭州雷迪森鉑麗大飯店隆重啟幕。

本屆大會以“榮光與夢想”為主題，零售精英、商業大咖、政府領導、學者專家、主流媒體等賓朋匯聚一堂，以高屋建瓴之勢，把脈時代課題，薪火相傳二十載，繼往開來啟新程。

在4月9日的主題演講中，長春這有山副總經理劉朝霞表示，這有山的特色是以文旅聚勢、以商業增值、以文為本，文化、旅游、商業和諧統一、相互滲透，融合并催生的新商業形式。

▲長春這有山副總經理劉朝霞

以下為長春這有山副總經理劉朝霞演講全文（經聯商網編輯）：

謝謝大家，很高興聯商網邀請這有山在這個平臺為大家分享。

這有山是在祖國東北三省長春的一個小項目，事實上我們這個小項目是被逼出來的，因為我們也是一群干傳統零售出身的一群人，這個項目特色是以文旅聚勢、以商業增值、以文為本，文化、旅游、商業和諧統一、相互滲透，融合并催生的新商業形式。

這有山位于長春核心商圈，位置非常有優勢，但面臨的壓力也很大，比如萬達、歐亞等。當時拿到這塊地的時候，就在思考1.2萬方的占地面積應該做成什么樣？

后來，遇到整個設計團隊時給到我們極具震撼的視覺效果。現在打造的項目是別具強烈年代感的現代山丘景色小鎮，打造成了社交目的地和城市的微度假平臺。

這有山建筑面積7萬方，受建筑結構限制租賃面積僅2萬方，已經開業三年半，在十一期間客流（單日）達到了7萬，平均7天做到了42萬，現在日常客流量在1.5-2萬人次，周六周日可以達到4-5萬人次，政府也很關注這個項目。

整個山里的景致是帶棚的方盒子，東北四季有一半時間是出不去的，所以我們就把沉浸式環境營造放進了方盒子里面，利用很好的通風效果和溫度控制。項目一年溫度都控制在22℃，是很舒服的購物環境。

整個項目做了很多場景：項目的山頂核心區域用了全息影像3D呈現，可以呈現整個人的喜怒哀樂和中國傳統文化的景象，比如敦煌、莫高窟；做了一個1000多平米的影院街區，會定時舉辦舞會、市集、展覽、夜市等活動；在不到七萬平米的地方中做了46間小客棧，這個客棧形式是46間房，房型都不太一樣，最大的特點是有一側面臨山景。

其他如在項目中打造了一個首創吹玻璃體驗館，引進了熱熔等等。我們通過掃街的形式，把更有特色的商戶和老板聚集在這有山，這家店鋪就是我們當時在胡同里挖出來的店。店主是一名大學老師，他對貓的收養持續了很多年，但也無力支撐對貓的喂養、打疫苗、看病，所以他開了一間咖啡館，這樣就會掙取一部分資金給貓做絕育手術、喂養、訓化。我們找到他的時候，他當時已經要放棄了，當給他呈現這個項目的時候，通過幾次說服他終于同意了這個項目。他在這有山的平臺上，不僅把店存活下來，還開到了外地。他現在是除公益以外打造了現有擼貓館的網紅店，生意很好，收益也很好。

政府一直說夜經濟，我們在當地也小有名氣，政府也在關注我們。晚上東北8點以后真的沒有什么人，我們就想年輕人無非就是跳，喝酒，玩。我們利用山洞底下一千平打造了一個將近4千平方米的夜店，這是夜店的一個效果，已經開業了，開業半個月營業額在800萬。

所以我們把年輕人喜歡的吃喝玩樂住融合在小小的7萬方項目里，整個項目除了固定招商店鋪120家以外，我們更多做的是快閃、活動、文創、文化、展覽、車展。我們把中國民俗，把年輕人喜歡的復古，帶動一些市集做了一些大家可以參與和體驗感非常好的活動，特別受當地年輕人喜歡，因為長春是一個大學城，有84萬大學生。

這有山中活動多數與中國文化傳統相關，我們做過百人探案的活動，類似于跑男模式。首期想招募200人，結果報名突破500人，開業儀式把這有山堵的很死，我們把整個場地包起來之后給這些年輕人做快閃，做游戲互動。

這個活動我們會持續做，作為一個特色，持續帶給年輕人不同的活力。這是夜店，我們請了很有名的網紅DJ，所以這有山白天山上很有意思，到了晚上年輕人可以玩，喝酒，我們還有客棧，所以形成一條龍的消費模式。

這都是網友們拍的，我們可靜可動，我們常常把山里的景色布置成不同的樣子，現在大家去可能就是滿山的紅燈籠，我們也會根據年輕人的喜好，二次元，漢服，還有現在比較流行JK文化，我們會不斷把年輕人喜好搭建在這個平臺里。

由于這個項目確實認識很多商業界各位朋友，我們沒有定義這個項目達到什么水平，目前來看還是相對成功，在一個核心的商業中心它有足夠的客流量支撐，然后通過設計師的設計搭建了一個完全不同山的結構，所以得到現場體驗，你們可能更有收獲。

謝謝大家。

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（聯商網 杭州報道）