意料之中，沈嘉穎的下一站仍然選擇了商業(yè)管理。

6 月 28 日，有消息稱，沈嘉穎已于當(dāng)日正式入職星盛商業(yè)（06668.HK），任常務(wù)副總裁一職。消息一出，樂居財(cái)經(jīng)在第一時(shí)間聯(lián)系了星盛商業(yè)，對(duì)方表示 " 不太清楚 "。

若消息屬實(shí)，沈嘉穎從江蘇弘陽(yáng)商業(yè)（集團(tuán)）有限公司（簡(jiǎn)稱 " 弘陽(yáng)商業(yè)集團(tuán) "）離職不到 20 天，便已經(jīng)找到下家，而單從職級(jí)上來看，低于在老東家的位置。

6 月 11 日，樂居財(cái)經(jīng)獲悉，沈嘉穎因個(gè)人原因主動(dòng)從弘陽(yáng)商業(yè)集團(tuán)總裁位置上離職，彼時(shí)他的下一步計(jì)劃尚不明朗。僅過去 17 天，新的任職消息已經(jīng)傳出。

過去兩年，沈嘉穎一改穩(wěn)健的職業(yè)規(guī)劃，多次尋求突破。先是離開了服務(wù)多年的萬達(dá)，入職弘陽(yáng)商業(yè)集團(tuán)。在任職期間，協(xié)助弘陽(yáng)商業(yè)集團(tuán)從原本的 " 弘陽(yáng)家居 " 轉(zhuǎn)型為 " 家居 + 商業(yè) "。不過，任職未滿 2 年，沈嘉穎再一次選擇揮手告別。

提純商業(yè)

萬達(dá)商管在業(yè)內(nèi)有 " 黃埔軍校 " 之稱，在其中浸潤(rùn)多年的沈嘉穎，兩次轉(zhuǎn)圜都未離開商業(yè)管理。

從萬達(dá)商管離任后，進(jìn)入弘陽(yáng)商業(yè)集團(tuán)，不到兩年便離開，如此快速抽身離開，或許與弘陽(yáng)商業(yè)集團(tuán)的商業(yè) " 純度 " 有關(guān)。

2020 年初，沈嘉穎從萬達(dá)商業(yè)跳槽至弘陽(yáng)商業(yè)集團(tuán)，雖說是商業(yè)集團(tuán)，但其核心業(yè)務(wù)中卻包含了不少家居內(nèi)容，并且早期名稱，更是將 " 家居 " 放入其中，以 " 弘陽(yáng)家居 " 稱呼。

" 家居作為弘陽(yáng)的起家產(chǎn)業(yè)，歷來受到他（曾煥沙）高度重視。" 去年 3 月，曾煥沙在巡視家居業(yè)務(wù)時(shí)，在 " 弘陽(yáng)集團(tuán) " 公眾號(hào)中這樣寫道。彼時(shí)陪在曾老板身旁一同巡查就有沈嘉穎。

家居業(yè)務(wù)的發(fā)展史，以及曾老板對(duì)該板塊的看重，相比之下，商業(yè)板塊稍顯得略遜一籌。之后將 " 弘陽(yáng)家居 " 更名為 " 弘陽(yáng)商業(yè)集團(tuán) "，能看出意欲發(fā)力商業(yè)的決心。

弘陽(yáng)商業(yè)集團(tuán)的商業(yè) " 純度 "，或許是沈嘉穎離職的原因之一，而這也可能是他選擇星盛商業(yè)的原因。

今年 1 月 26 日上市的星盛商業(yè)，扛起了 " 純商業(yè) " 的大旗，成功晉升為 " 純商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)第一股 "。

2020 年財(cái)報(bào)顯示，星盛商業(yè)實(shí)現(xiàn)收入約 4.42 億元，同比增長(zhǎng)約 14.1%；毛利約 2.49 億元，同比增長(zhǎng)約 23.9%；歸母凈利潤(rùn)約 1.27 億元，同比增長(zhǎng)約 50%。

時(shí)間線再拉長(zhǎng)，在過幾年里星盛商業(yè)在持續(xù)釋放穩(wěn)定紅利。2017 年 -2020 年間，星盛商業(yè)收入年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá) 16.7%、毛利年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá) 21.5%、歸母凈利潤(rùn)年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá) 43.5%。

專注于商管服務(wù)的星盛商業(yè)，盈利水平也是其亮點(diǎn)之一。過去幾年毛利維持在 50% 以上，去年毛利率強(qiáng)勢(shì)增長(zhǎng)了 4.5 個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)到峰值。

去年，星盛商業(yè)綜合毛利率由 2019 年的 51.8% 上升至 56.3%，而 2017 — 2019 年也一直維持較高水平，整體毛利率分別為 49.9%、51.7%、51.8%。

在兩次調(diào)整中離職

離職的原因多種多樣，但終歸于一點(diǎn)：待得不舒服了。面對(duì)改革的 " 水土不服 "，或許也是沈嘉穎跳槽的原因之一。無論是從萬達(dá)商管跳到弘陽(yáng)商業(yè)集團(tuán)，還是再次跳到星盛商業(yè)，離職的時(shí)間，都與企業(yè)的 " 調(diào)整 " 時(shí)間相重合。

為了走商業(yè)之路，弘陽(yáng)商業(yè)集團(tuán)去年引入了沈嘉穎，后又將物業(yè)管理相關(guān)業(yè)務(wù)裝入其中。經(jīng)過改名、更換股東、擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍，弘陽(yáng)商業(yè)集團(tuán)已經(jīng)將 " 商業(yè) + 家居 " 攏到一起。

1 月 18 日，" 江蘇弘陽(yáng)家居有限公司 " 的名稱變成 " 江蘇弘陽(yáng)商業(yè)集團(tuán)有限公司 "。不過早在 2019 年，其業(yè)務(wù)中就已經(jīng)增加物業(yè)管理和停車場(chǎng)管理服務(wù)，加上原來的建材、家具、五金、家居用品零售，店鋪、柜臺(tái)出租等業(yè)務(wù)，其主營(yíng)業(yè)務(wù)已經(jīng)包含了家居和物業(yè)兩項(xiàng)主要內(nèi)容。

隨著名字的更替，其投資人也從原來的 " 江蘇紅太陽(yáng)工業(yè)原料城（集團(tuán)）有限公司 " 變成了 " 南京弘陽(yáng)匯熙商業(yè)管理有限公司 "（簡(jiǎn)稱 " 匯熙商業(yè) "）。

回溯其從萬達(dá)商管離職，那期間，萬達(dá)商管也正在進(jìn)行轉(zhuǎn)型

轉(zhuǎn)型期的業(yè)務(wù)整合，對(duì)營(yíng)收有所波及。在沈嘉穎還在擔(dān)任副總裁的時(shí)候，2019 年，萬達(dá)商管收入為 786.56 億元，同比減少 26.18%；歸屬母公司的凈利潤(rùn) 243.98 億元，同比減少 17.28%。

沈嘉穎在萬達(dá)商管任職 17 年，從 2003 年加入萬達(dá)，以天津萬達(dá)為起點(diǎn)，一路挺進(jìn)總部，歷任地產(chǎn)、百貨、文旅、商管等多個(gè)業(yè)態(tài)，2018 年他成為萬達(dá)商業(yè)副總裁，一度被外界稱為 " 萬達(dá)商管的 2 號(hào)人物 "。

沈嘉穎于 2020 年離職后，萬達(dá)商管梳理資產(chǎn)的進(jìn)程繼續(xù)，從 " 輕 " 的想法也在一步步落地。

3 月 29 日，萬達(dá)商管集團(tuán)將重組后的萬達(dá)輕資產(chǎn)商管公司落地珠海橫琴，這是萬達(dá)商管重組后的輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理公司，萬達(dá)商管將持有其 100% 股權(quán)。隨后，萬達(dá)商管加快了 " 減重 " 步伐，5 月份至今已經(jīng)挪出 8 家公司的股權(quán)。

2018 年 3 月，" 大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司 " 更名為 " 大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司 "，從 " 商業(yè)地產(chǎn) " 到 " 商業(yè)管理 "，萬達(dá)商管 " 減重 " 決心可見一斑。