聯商快訊：近日，江蘇省人民政府發布了一則關于完善商業網點規劃管理指導意見的重要通知。

意見指出，商業網點規劃是國土空間規劃的專項規劃，是指導城鄉商業網點空間布局和各類商業開發建設活動的重要依據。并就全省各地修（續）編商業網點規劃，加強規劃實施管理，完善商業網點布局等提出了相關意見。

意見要求全省各地注重新建與改造、集中與分散、綜合與專業相結合，優化提升現有商業網點，避免大拆大建和低水平重復建設，著力提升商業品質，豐富商業業態，營造良好消費環境，更好滿足消費升級需求。

意見還定下了未來3-5年的發展目標。到2023年，全省城鄉商業網點布局更趨合理，城市社區商業服務功能更加完善，城市商業中心核心功能更加突出，商業街、鄉鎮商貿集聚區發展特色進一步增強，農村消費環境進一步改善，商品交易市場和流通基礎設施建設進一步提升。到2025年，全省各地基本形成布局優化、結構合理、功能完備、配套完善、城鄉互動、高效順暢的商業網點體系，南京、蘇錫常和徐州等重點商圈集聚效應更加凸顯。

其他重點內容有：

1、合理規劃和建設商業綜合體，從嚴控制大型商業綜合體的規模和數量，避免出現商業過剩和同質化競爭。不得以商業綜合體作為房地產開發的賣點，進行虛假宣傳；建設單位不得采取返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商業綜合體，不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工的商業綜合體。

2、推廣南京、徐州、蘇州等地鄰里中心模式，建設集商業、休閑、文化等功能于一體的便民生活中心。鼓勵品牌連鎖企業進社區，農貿市場標準化改造，推動線上線下融合、店配宅配融合，科學布局智能快件箱、無人便利店、社區商品前置倉、智能菜柜等數字化智能化流通終端，形成便利化、智慧化、特色化的社區商業生活圈。

3、城市商業中心建設方面，鼓勵布局大型購物中心、精品百貨店、國際品牌旗艦店、高端特色主題商場、連鎖品牌專賣店、高端酒店、大型專業店和專賣店、文化娛樂和餐飲等多元化、體驗式業態，促進國際奢侈品品牌、快時尚品牌、老字號品牌和本地特色品牌集聚發展。限制發展大型超市、倉儲式超市、商品交易市場、舊貨市場、專業街、農貿市場等業態。