9月8日，《經濟觀察報》主辦的第十一屆（2021）IF·商業地產年會舉辦，云泰商業以出色的運營管理能力、創新的購物空間和體驗打造能力榮獲2021“卓越創新運營企業”大獎。

云泰商業總裁吳錚先生憑借在商業地產運營開拓性的實踐、創新與管理能力，被授予“年度風云人物”。

“IF·商業地產年會”是由全國第三大經濟類報紙《經濟觀察報》創立的持續關注商業地產發展趨勢的平臺，一直致力于為行業提供交流互動的機會，推動行業健康發展，年會組委會參考了價值規模、業態布局、運營卓越等客觀指標，引入業界專家的評判，由此評選出云泰商業作為年度商業地產卓越企業。

本次商業地產年會，以“數智商業，美好體驗”為主題，力邀包括中國人民大學國發院城市更新研究中心主任、中國房地產協會商業文化旅游地產委員會秘書長等行業權威專家學者，與眾多業界大咖齊聚分享。云泰商業總裁吳錚也受邀出席并發表主題演講“新趨勢 新動力”。

吳錚表示，隨著房地產行業逐漸從增量轉向存量時代，商業地產也從規模擴張轉向持續創新運營。商業地產的賽道已經發生變化，通過創新運營提高租金收益，獲得更高投資回報成為新趨勢。同時，商業的核心“人”——消費者對商業地產訴求也由“需求驅動”向“興趣驅動”轉變，推動者商業中心由“零售屬性”轉向”文娛屬性”，“銷售為核心”轉向“體驗為核心”，商業空間的創新打造和多元化體驗成為吸引消費者的新動力。

在吳錚看來，未來實體商業有三個突圍方向，他將之形象的概括為“小”、“專”、“貴”。

“小”，指的是在一定的商業面積內把店鋪盡可能切小，增強品類豐富度，創造極高的店鋪坪效。“專”，則是更聚焦于消費者某一個方面的痛點需求，通過對專業業態和品類的大量組合，把某一個方面做到極致，形成差異化競爭力；“貴”，要求運營方有較強的資本實力，耐得住寂寞，引進高端的品牌組合、打造高品質的空間和服務。

作為一家在管商業項目超過30個，管理面積超300萬平米的商業資產價值提升服務商，云泰商業通過對時間、空間和業態的有機組合，跨界構建生活和消費場景，創新推出3條產品線——“云泰公園系列”、“茶系列”、“紅系列”，打造出逾10條創新主題街區，并推出“茶馬鮮花市集”、“超級瘋搶節”、 KAKA星球等系列原創IP，激發更多元化的商業體驗。 

在云泰商業打造的系列產品中，隨處可見對“小專”和豐富度的實踐。以“茶馬花街”為代表的主題街區，采用大街區小店鋪理念，店鋪切小、業態豐富、特色明顯、充滿煙火氣。定位成極致單品的“紅系列”，在零售端將細分業態做到極致，帶來極致專業的零售組合。而微度假公園、阿基米德水系公園、秋千公園等“云泰公園系列”則在場景和服務上全面提升，打造更加豐富的消費場景，為消費者帶來沉浸式購物體驗。

商業地產正處于由重到輕的運營模式嬗變中，作為全國最大的混合所有制商業資產價值提升服務商，云泰商業通過創造并運營有靈性的空間和場景，實現投資人、品牌商、運營主體、消費者的多贏，不斷為商業帶來驚喜。吳錚表示：“本次參與第十一屆（2021）IF·商業地產年會，是行業內對云泰商業實力的肯定，也是云泰商業向外輸出觀點的重要機會。未來，云泰商業將繼續以創新驅動運營管理、數字化建設、場景構建，為商業資產價值提升貢獻更多有益實踐。”