9月8日，《經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)》主辦的第十一屆（2021）IF·商業(yè)地產(chǎn)年會(huì)舉辦，云泰商業(yè)以出色的運(yùn)營(yíng)管理能力、創(chuàng)新的購(gòu)物空間和體驗(yàn)打造能力榮獲2021“卓越創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)企業(yè)”大獎(jiǎng)。

云泰商業(yè)總裁吳錚先生憑借在商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)開拓性的實(shí)踐、創(chuàng)新與管理能力，被授予“年度風(fēng)云人物”。

“IF·商業(yè)地產(chǎn)年會(huì)”是由全國(guó)第三大經(jīng)濟(jì)類報(bào)紙《經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)》創(chuàng)立的持續(xù)關(guān)注商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)的平臺(tái)，一直致力于為行業(yè)提供交流互動(dòng)的機(jī)會(huì)，推動(dòng)行業(yè)健康發(fā)展，年會(huì)組委會(huì)參考了價(jià)值規(guī)模、業(yè)態(tài)布局、運(yùn)營(yíng)卓越等客觀指標(biāo)，引入業(yè)界專家的評(píng)判，由此評(píng)選出云泰商業(yè)作為年度商業(yè)地產(chǎn)卓越企業(yè)。

本次商業(yè)地產(chǎn)年會(huì)，以“數(shù)智商業(yè)，美好體驗(yàn)”為主題，力邀包括中國(guó)人民大學(xué)國(guó)發(fā)院城市更新研究中心主任、中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)商業(yè)文化旅游地產(chǎn)委員會(huì)秘書長(zhǎng)等行業(yè)權(quán)威專家學(xué)者，與眾多業(yè)界大咖齊聚分享。云泰商業(yè)總裁吳錚也受邀出席并發(fā)表主題演講“新趨勢(shì) 新動(dòng)力”。

吳錚表示，隨著房地產(chǎn)行業(yè)逐漸從增量轉(zhuǎn)向存量時(shí)代，商業(yè)地產(chǎn)也從規(guī)模擴(kuò)張轉(zhuǎn)向持續(xù)創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)。商業(yè)地產(chǎn)的賽道已經(jīng)發(fā)生變化，通過創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)提高租金收益，獲得更高投資回報(bào)成為新趨勢(shì)。同時(shí)，商業(yè)的核心“人”——消費(fèi)者對(duì)商業(yè)地產(chǎn)訴求也由“需求驅(qū)動(dòng)”向“興趣驅(qū)動(dòng)”轉(zhuǎn)變，推動(dòng)者商業(yè)中心由“零售屬性”轉(zhuǎn)向”文娛屬性”，“銷售為核心”轉(zhuǎn)向“體驗(yàn)為核心”，商業(yè)空間的創(chuàng)新打造和多元化體驗(yàn)成為吸引消費(fèi)者的新動(dòng)力。

在吳錚看來(lái)，未來(lái)實(shí)體商業(yè)有三個(gè)突圍方向，他將之形象的概括為“小”、“專”、“貴”。

“小”，指的是在一定的商業(yè)面積內(nèi)把店鋪盡可能切小，增強(qiáng)品類豐富度，創(chuàng)造極高的店鋪坪效。“專”，則是更聚焦于消費(fèi)者某一個(gè)方面的痛點(diǎn)需求，通過對(duì)專業(yè)業(yè)態(tài)和品類的大量組合，把某一個(gè)方面做到極致，形成差異化競(jìng)爭(zhēng)力；“貴”，要求運(yùn)營(yíng)方有較強(qiáng)的資本實(shí)力，耐得住寂寞，引進(jìn)高端的品牌組合、打造高品質(zhì)的空間和服務(wù)。

作為一家在管商業(yè)項(xiàng)目超過30個(gè)，管理面積超300萬(wàn)平米的商業(yè)資產(chǎn)價(jià)值提升服務(wù)商，云泰商業(yè)通過對(duì)時(shí)間、空間和業(yè)態(tài)的有機(jī)組合，跨界構(gòu)建生活和消費(fèi)場(chǎng)景，創(chuàng)新推出3條產(chǎn)品線——“云泰公園系列”、“茶系列”、“紅系列”，打造出逾10條創(chuàng)新主題街區(qū)，并推出“茶馬鮮花市集”、“超級(jí)瘋搶節(jié)”、 KAKA星球等系列原創(chuàng)IP，激發(fā)更多元化的商業(yè)體驗(yàn)。 

在云泰商業(yè)打造的系列產(chǎn)品中，隨處可見對(duì)“小專”和豐富度的實(shí)踐。以“茶馬花街”為代表的主題街區(qū)，采用大街區(qū)小店鋪理念，店鋪切小、業(yè)態(tài)豐富、特色明顯、充滿煙火氣。定位成極致單品的“紅系列”，在零售端將細(xì)分業(yè)態(tài)做到極致，帶來(lái)極致專業(yè)的零售組合。而微度假公園、阿基米德水系公園、秋千公園等“云泰公園系列”則在場(chǎng)景和服務(wù)上全面提升，打造更加豐富的消費(fèi)場(chǎng)景，為消費(fèi)者帶來(lái)沉浸式購(gòu)物體驗(yàn)。

商業(yè)地產(chǎn)正處于由重到輕的運(yùn)營(yíng)模式嬗變中，作為全國(guó)最大的混合所有制商業(yè)資產(chǎn)價(jià)值提升服務(wù)商，云泰商業(yè)通過創(chuàng)造并運(yùn)營(yíng)有靈性的空間和場(chǎng)景，實(shí)現(xiàn)投資人、品牌商、運(yùn)營(yíng)主體、消費(fèi)者的多贏，不斷為商業(yè)帶來(lái)驚喜。吳錚表示：“本次參與第十一屆（2021）IF·商業(yè)地產(chǎn)年會(huì)，是行業(yè)內(nèi)對(duì)云泰商業(yè)實(shí)力的肯定，也是云泰商業(yè)向外輸出觀點(diǎn)的重要機(jī)會(huì)。未來(lái)，云泰商業(yè)將繼續(xù)以創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)運(yùn)營(yíng)管理、數(shù)字化建設(shè)、場(chǎng)景構(gòu)建，為商業(yè)資產(chǎn)價(jià)值提升貢獻(xiàn)更多有益實(shí)踐。”