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撰文/高天

頭圖/武商摩爾城超大規模商業集群

上周《聯商網》曾報道的武商集團或接手南昌蘇寧廣場新聞一度引發行業熱議。9月13日，關于該消息終于有了官宣。

根據武漢武商集團股份有限公司9月13日發布的公告顯示，為滿足業務發展需要，武商擬收購南昌蘇寧置業有限公司持有的南昌市東湖區廣場北路以東、省府北二路以南控規SF01-04、SF01-05地塊在建商業項目。

該項目即為此前規劃的南昌蘇寧廣場。

據悉，此次收購項目總價款為33億元，其中標的項目中資產對價為21.12億元，支付給未來一定期間內總包方等施工方、供應商的價款為11.88億元。

《聯商網》查閱企查查后發現，武商集團9月份以來分別注冊了南昌武商商業管理有限公司和南昌武商購物中心有限公司，法人均為陳軍，經營范圍包括商業綜合體管理服務、物業管理、酒店管理等。

最終收購成功后，關于武商將如何打造這個位于城市核心區塊的商業，是比較關注的。而針對南昌市場最缺失的重奢需求，武商能否延續其在武漢市場的輝煌，也是一大疑問。

根據武商規劃，公司計劃將標的項目定位重奢商業綜合體項目，項目亮點在于公司計劃為該項目引入國際眾多一二線奢侈名品，該等品牌大多系首次登陸江西市場；除此之外，公司還計劃為項目引入高端國際化妝品牌、高街潮牌、設計師品牌，同時公司還將結合多年經營積累的經驗優勢，為項目配置餐飲、休閑娛樂、高級超市等綜合購物體驗場景。公司計劃將該項目打造成江西省標桿性大型商業綜合體項目。

眾所周知，擁有60多年歷史的武商集團旗下的武漢摩爾城由武漢國際廣場、武商廣場、世貿廣場三家購物中心及武商里構成，是華中最大的購物中心組合群，且銷售額一直穩居全國前列。尤其是重奢加持的武漢國際廣場，一直是全國銷售業績前列的商場。

據武商2020年財報顯示，2020年集團實現營業收入76.39億元，其中購物中心業態營業收入27.06億元，占公司營業收入的35.42%。報告期內，武商擁有10家購物中心，總面積約為146.5萬平方米，自有物業面積約127.13萬平方米，均位于湖北省內。

顯然，武商希望延續其在武漢的重奢操盤經驗，給南昌帶來一個“王炸”商業。

但能否事如所愿，還很難定奪。有市場人士表示，武商近年來受到沖擊不小。內有80萬方的夢時代廣場，高資產負債率是武商最大的累贅，外因武廣已經被恒隆廣場、K11以及年底開業的萬象城包圍，加上未來的SKP，還能持續多久的輝煌還不可知。

至于南昌項目，跨區域運營成功的項目并不多，尤其是國企，武商能否運營好還是個問號。

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