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撰文/王雪

要成就一個兼具美的皮囊和有趣的靈魂于一體、近者悅遠者來的城市新地標，得天獨厚的地理位置、深厚的文化底蘊依托、匠心獨運的建筑巧思、科技時尚的智趣融合四者缺一不可。日前剛剛華美亮相的杭州百聯奧特萊斯便是這樣一座融藝境于創(chuàng)想、集靈氣之大成的潮流新地標。

10月15日，百聯奧特萊斯廣場(浙江·杭州)迎來正式開業(yè)。據悉，杭州百聯奧萊于9月29日開始試營業(yè)，首日客流近10萬人次，銷售額突破500萬元；國慶黃金周首日銷售額超900萬元，創(chuàng)日銷售額新高；截止10月7日，累計客流近50萬人次，銷售額超5000萬元，已打破百聯奧萊7城8店新開店紀錄。

百聯股份黨委書記、總經理張申羽在致辭中，以“一座奧萊一團火”總結杭州百聯奧萊不到16個月的建設中，多方初心如炬、全力堅守，一顆心、一團火，同舟共濟的歷程。以“一座奧萊一日假”凝練融自然美景、人文建筑、非遺文化、時尚產業(yè)、科技賦能為一體的百聯奧特萊斯的全新定位。以“一座奧萊一座城”展望門店結合當地發(fā)展藍圖，助力消費者生活品質提升，助推城市建設、就業(yè)聯動、產業(yè)增長與經濟發(fā)展。

作為百聯股份多元化業(yè)務大軍中的一員，奧特萊斯是一大強勢業(yè)態(tài)，如今已在全國布局八座奧萊項目。杭州百聯奧萊作為百聯奧特萊斯序列上的第八個作品，何以被業(yè)內外視為百聯奧特萊斯業(yè)態(tài)新的支點？對于百聯奧特萊斯未來的發(fā)展有怎樣的探索意義？對行業(yè)又有怎樣的啟發(fā)？《聯商網》走訪了杭州百聯奧萊，試圖解答心中的疑問。

01

城市“一日微度假”全新提案

擴容長三角文商旅生態(tài)圈

自今年4月杭州行政區(qū)劃大變革以來，臨平成為杭州最年輕的一個行政區(qū)，區(qū)域的未來充滿了美好的想象和期待。今年7月，臨平區(qū)發(fā)布了第一個五年規(guī)劃，圍繞杭州市委賦予的“融滬橋頭堡、未來智造城、品質新城區(qū)”戰(zhàn)略定位，臨平區(qū)將以爭創(chuàng)共同富裕示范區(qū)樣板為牽引，推動城市能級、經濟動能、治理效能“三大躍升”，打造長三角開放高地、數智化變革高地、全景式幸福高地，高水平建設“數智臨平·品質城區(qū)”，奮力展現“重要窗口”的臨平風采。

作為品質宜居福地，臨平區(qū)域內有“十里香雪海”的4A級超山風景區(qū)，有魚米之鄉(xiāng)、花果之地、絲綢之府的塘棲古鎮(zhèn)，加之江南水鄉(xiāng)“畫船聽雨眠”的氤氳浸染，一脈京杭大運河的滋養(yǎng)，讓臨平被自然詩意與人間煙火盛情簇擁，這樣的秀美和柔情另無數人心生向往。

杭州百聯奧特萊斯坐落于杭城新名片——臨平東湖板塊、環(huán)超山區(qū)域內，項目天然站上了“融滬橋頭堡”的文商旅高地。

疫情常態(tài)化下，國內文旅市場消費需求突變，這讓商業(yè)市場看到了新的機會。如何發(fā)掘多元化優(yōu)勢，讓文化、旅游、商業(yè)三者協(xié)同作戰(zhàn)，打造全新文商旅生態(tài)閉環(huán)，更加順應和符合當下消費者需求，是杭州百聯奧萊的思考點所在。

百聯股份奧萊事業(yè)部負責人蔡曉晶告訴《聯商網》，疫情導致人們的出行受到諸多限制，但人們渴望出游、社交和親近自然的需求有增無減。在購物中享受度假般的休閑體驗，是如今人們垂青的新興生活方式和習慣。杭州百聯奧萊借屬地珍貴區(qū)位資源，將自然風光與人文建筑、非遺文化、時尚產業(yè)和科技元素完美融合，給杭州乃至整個浙江省的消費者提供了不可復制的城市“微度假”平臺。

不需要舟車勞頓，不用太多準備，利用周末閑暇時光短暫逃離鬧市喧囂凡塵，投入都市的世外桃源，于忙碌和閑適的平衡中找到生活的意義，汲取繼續(xù)前行的力量，這無疑是構建城市微度假的解題思路。

杭州百聯奧萊圍繞“一日微度假”的定位，科學配比業(yè)態(tài)品牌，以“樂享”、“樂秀”、“樂型”、“樂潮”、“樂動”、“樂活”、“樂趣”等主題，形成復合式高端商業(yè)規(guī)格和沉浸式生活休閑體驗氛圍，不僅是區(qū)域家庭消費首選地，還將是杭州及周邊城市游客休閑度假的目的地。

基于奢品名品優(yōu)勢，杭州百聯奧萊力求更加豐富項目業(yè)態(tài)，激活消費內生動力。

一期便擁有近200個店鋪，引進了包括Tory Burch、Michael Kors、karl lagerfeld、Longchamp、ARMANI、HUGO BOSS、Moschino、DAKS、DIANE VON FURSTENBERG、KENZO、Brooks Brothers、Max Mara等國際品牌；并且擁有十多家杭州奧萊首店，包括中國李寧、TUMI、TED BAKER、BEBE、DESCENTE、潮宏基、老鳳祥、小米之家、M-stand、耶里夏麗、瓷器口市井火鍋、LAVAZZA以及和府撈面等。

有別于一般奧萊，杭州百聯奧萊加大餐飲業(yè)態(tài)比例，強化項目度假逛吃屬性。其中M-stand、LAVAZZA、星巴克等人氣咖啡品牌的引入，提升了杭州百聯奧萊的精品格調。

02

全國首家國風精品奧萊

打造全新商業(yè)文化潮流地標

杭州百聯奧萊共分三期，總建筑面積24萬平方米，其中一期開業(yè)部分建筑面積13萬平方米。項目從外在形式到內容組合，首開國內“國風奧萊”之先河。

眾所周知，奧特萊斯是舶來品，國內大多數奧萊項目多以歐式建筑風格示人。杭州百聯奧特萊斯一反常態(tài)，打破慣例，以國風靈感的中式建筑自成一派。

秉承良渚文明、運河文化的厚澤史脈，杭州百聯奧萊整體建筑風格大氣開合，呈現出了古典雅致和清麗婉約并重的中式格調，園區(qū)一步一景，每一處都是絕佳的打卡點。

糅合了先古城廓的赭壁與絲蘊水鄉(xiāng)的廊檐；褐、灰交疊的外墻立面與黛青起伏的坡屋頂群，形成了項目整體的建筑肌理。布局上則采用了現代建筑理念的主次廣場、三個半開放環(huán)狀購物街區(qū)與空中連廊設計；主軸線的金街及其他動線上的銀巷交匯融合；縈繞首層整體的連廊似乎在致敬不遠處塘棲沿河“過街樓”遮陽擋雨的“全天候”建筑智慧。

國風奧萊的設計旨意還從現場景觀與公共藝術的氛圍中得到了傳神地鐫刻，項目借筆京杭運河傳承與底蘊之意，取題“運河游園”，以街巷為河，以廣場為港，用花會、燈會、戲會主題藝術裝飾，賦予三個主要街巷和而不同的藝術空間調性。信步其中，隨處可見以游船為座椅，以樹池為卵石打造的小憩點，仿佛營造了一幅泛舟游賞的詩意畫卷。

杭州百聯奧特萊斯以國風奧萊的手筆，不僅通過藝術策展化身國粹文化的宣講者，更是深度挖掘杭州本土的商業(yè)文化內涵，根植杭州本地文脈，打造全新的商業(yè)文化潮流地標。

開業(yè)當天，杭州百聯奧萊精心策劃呈上了一臺國風游園會視聽盛宴，《一夢江南》、《敦煌飛天舞》、《團扇舞·千年盛世》、《昆曲·游園》、《花式籃球》、《國風民樂》等精彩節(jié)目連番上演。

作為杭州百聯奧萊體系化引入藝術展演的第一步，敦煌光影藝術展帶來的沉浸式震撼體驗令人久久難以忘懷。敦煌石窟的光影與中式建筑交相輝映，錦衣華裳，手中銅鈴聲聲作響，腳下細步輕移，揮手投足間，一幅敦煌飛天、國風芳華圖漸漸勾勒出來…觀者思緒頓時在江南煙雨中細膩地泛起陣陣漣漪。

滾燈源于浙江翁梅一帶，流傳至今已有八百余年歷史，是節(jié)慶和燈會期間表演的具有強烈競技特點的民間舞蹈，早在多年前就被列入國家第一批非物質文化遺產名錄。如今，這種頗具藝術構思和典型地域特征的民間古典文化藝術在杭州百聯奧萊通過具象化的燈的形式展示出來。

由表及里，從顏值升華到氣質，杭州百聯奧萊以開放之姿擁抱多元化的文化薈萃。杭州百聯奧特萊斯總經理錢蘇揚表示，未來期望能和杭州以及臨平當地更多的非物質文化遺產做深度鏈接與融入，讓杭州百聯奧萊的國風主題更飽滿、更具生命張力。

03

“數智奧萊”行業(yè)樣板初生

煥新高品質零售數字場景

臨平區(qū)本就是數字產業(yè)高地，杭州百聯奧萊不僅打造了臨平商業(yè)消費的新標桿，更被視為臨平數字商業(yè)發(fā)展新的支撐點。

據悉，為呈現杭州百聯奧萊的高品質零售場景，百聯股份牽手華為，依托百聯自身多年積淀的數字化基底，加速數智化連接與拓展，實現零售體驗進階，率先打造“數智奧萊”行業(yè)樣板。從顧客、商戶、物業(yè)以及運營需求入手，通過引入數字化的管理技術和智能化的管理終端，打造體驗、消費、管控三心合一的智慧運營中心，實現服務可觸達、管理數字化、智慧看得見。

具體表現在：第一，成立IOC智能運營中心，實現集智慧營運、智慧出行、智慧安防、智慧物業(yè)、綜合態(tài)勢五大模塊的智慧管理；第二，打造了面向商家服務和物業(yè)管理的兩款APP，讓運營管理數字化，物業(yè)管理信息化，實現高效科學決策，同時也讓商戶體驗到數字化帶來的便利性；第三，落地人性化的咨詢機器人，人機交互實現精準的場內導航；第四，配備環(huán)境機器人，可無人駕駛的環(huán)境機器人既能保證24小時不間斷的作業(yè)，又可以充分提高清潔度的能效；第五，打造智慧盥洗室，為消費者帶來溫馨舒適的使用體驗；最后是通過服務號和小程序的搭建，為消費者提供更多延伸服務。

《聯商網》了解到，為了給實體店鋪插上“數智化”翅膀，杭州百聯奧萊還將通過“百聯云店”豐富線上多元消費體驗，消費者使用“百聯云店”小程序，便可從云端隨心挑選青睞的商品，全時域樂享奧萊消費體驗。杭州百聯奧萊還將貫徹線上線下“一盤棋”思維，加入成熟的“線上導購”功能，在線上線下融合上下足功夫，持續(xù)優(yōu)化無縫式數字化購物體驗。

結語

當所有零售業(yè)態(tài)在體驗為王的時代和消費升級的浪潮中被篩選、被重新定義，奧特萊斯自然也逃不脫被打磨的命運，從最初只有買買買的血拼圣地模樣，已經進階成了融合商業(yè)、生活、休閑、旅游等多重功能的有機載體。

杭州百聯奧萊項目超越了傳統(tǒng)意義上的品牌折扣賣場，基于自身國際奢品與國潮名品的優(yōu)勢集聚地，與超山景區(qū)與良渚遺址、西溪濕地、塘棲古鎮(zhèn)交相呼應，跨界文創(chuàng)藝術展演，將屬地文化“擴容”拓展為商-旅-文結合的泛生態(tài)圈，為杭城乃至毗鄰區(qū)域，帶來“全域”的休閑度假目的地與潮流商業(yè)地標。

杭州百聯奧萊不僅給杭城帶來了全國首家國風精品奧萊的嶄新示范，助力長三角區(qū)域“商旅文”生態(tài)騰飛，也將成為百聯股份精品奧萊的又一代表作。同時，項目前瞻性的數智化能力的注入，為百聯尋求實體商業(yè)與未來零售之間的焊點和渡口提供了探索樣本。