云龍區是徐州市的政治、文化、商務中心，當前，云龍區加快建設中心城市核心功能區，一體推進新城區繁榮發展、老城區全面提升、開發區加快建設。區域內相繼迎來了宜家、萬科新淮中心等標桿商業，如今，該區域黃金地段和重點招商板塊再度引起商業大鱷的矚目，王府井和融創集團正在搶灘入駐。

近日，徐州市云龍區區委書記朱明泉會見了北京王府井購物中心管理有限責任公司副總經理魏衍偉一行，雙方就翠屏山地塊和元和路文旅商業地塊進行了深入交流。這意味著，王府井徐州落子大概率會在前述兩個方位落地。

據悉，翠屏山地塊是區域內的明星地塊，受關注度頗高，未來將規劃建設集綜合商業中心、樓宇辦公、高尚住宅、星級酒店等高端商住區，與高鐵商圈、東部商圈、新城商圈、中央活力商圈等徐州幾大重點商圈串點成面，打造沿和平路、橫跨新老城區的又一商業居住核心。

除去規劃，地塊周邊配套也比較完善。北側有云龍萬達、淮海環球港、迪卡儂、宜家等商業配套；附近有地鐵1號線，地鐵4號線，和平大道，漢源大道等，出行便利；云興小學城東分校、徐州市綠地小學、徐州市云興小學土山寺校區、云苑路小學、金龍湖小學，徐州第一中學新城區校區、徐州醫科大學等醫療教育資源十分豐富。

值得一提的，一路之隔就是有著“徐州外灘”美譽的大郭莊CAZ——大郭莊片區處在新老城區之間，按照徐州“東拓南進、西優北融”的發展方向，該片區逐步趨于徐州市區的幾何中心，地理位置極其重要。未來將成為徐州城市中央活力區、新老城區雙心之間的重要極核、淮海經濟區區域性中心城市功能集聚區。

比起翠屏山地塊的黃金地塊性質，元和路文旅商業地塊相對就稍稍遜色了一些。資料顯示，該地塊位于富春路以南，宋錦路以東、錢塘路以北，漢源大道以西。除了靠近大龍湖風景區，周邊配套總體不及翠屏山地塊，區域內商業聚集度不高，好在附近小區較多，消費潛力有待進一步釋放。

盡管如此，元和路文旅商業地塊在業內看來已是一塊肥肉，融創已經捷足先登。據網友@徐州城建吧曝光的一份元和路文旅商業項目展板圖所示，融創集團已有投資意向。

據悉，該項目計劃總投資50億元，用地面積208畝，規劃為商業用地。規劃容積率1.2，規劃建筑面積24萬㎡。

按照現代化城區“服務多元化”的發展要求，圍繞打造新城區高品質休閑宜居城區，加快補齊大龍湖旅游度假區文旅服務功能，全力提升項目層次，推動文旅融合發展，著力招引一流文旅企業，豐富片區文旅商業規模，打造文化內涵豐富、低密度庭院式溫泉酒店及文旅主題商業綜合項目。

融創集團擬圍繞度假旅居、先鋒文化、主題商業、創意產業4大產業集群，布局文創藝術坊、人文度假坊、美學生活坊、休閑娛樂坊、藝創現場5大組團集聚的低密度、高品位的綜合文旅微度假項目徐州-云龍里。目前，融創在全國共打造了12個文旅城、4個度假區、25個文旅小鎮，可以說，融創擁有豐富的文旅商業開發運作經驗。

如今，王府井也前來接洽，讓融創在這一板塊的布局變得不確定。但可以預見的是，無論最終誰入主，項目建成后必然能提升片區功能和城市品味，提高徐州文旅消費場景的多樣性，而且能夠有效拉動消費，加快人氣商氣聚集、促進新城區繁榮。