未來，“大武漢天地”商圈將融合更加多元的文化和生活方式。

12月7日，大雪節氣。但這時的武漢，冬日暖陽，天高云淡。

跨屏采訪中的瑞安房地產及瑞安新天地執行董事張斌，仿佛身在武漢。“我總想起熟悉的場景，在武漢天地的噴泉邊，有孩子在太陽下奔跑，有老人在椅子上閉目養神，有年輕人挽手散步，笑眼盈盈。”這一幕幕，總是出現在他腦海里，不論身在何處。

作為一個在武漢生活、打拼了10年的“老武漢”來說，一手將它帶大——當年的永清棚戶區華麗變身為城市時尚地標的武漢天地，成為武漢一張靚麗的城市名片，這份經歷和情感便會一直跟隨，融入血液，深植于生活與事業。

“所有的建筑和公共空間都是為人服務的。”張斌說，而人在成長，我們倡導的生活方式和價值理念也在不斷生長，其中融入了自身、城市、時代的變化，這是一個不斷更新、可持續的過程。

所以，就有了，那個14年前，帶武漢人喝咖啡的武漢天地長大了。

■ 挑戰自我成長——

從田地到都市生活范本圈 發展速度讓人驚嘆

“我初到武漢時，永清片還是一片田地，荒涼、蕭條。”張斌回憶，2002年，經過多方論證和研究，武漢市政府決定在永清片啟動武漢最大的舊城更新改造工程，“永清片商務綜合區”規劃正式出爐。

2005年，瑞安集團攜上海新天地項目的成功經驗來到武漢，打造以9棟漢口歷史保護建筑和60余株原生梧桐樹為核心的4.6萬平方米的商業街區。整個武漢天地項目總建筑面超過150萬平方米。

上海有海派文化，那么，漢派文化怎么去挖掘、創新？面對這個課題，張斌和團隊訪了“老武漢”何祚歡，聽他講老武漢的故事；尋了武漢知名的規劃專家，熟悉街巷旮旯；踏了江漢路、武漢大學、曇華林等武漢地標后發現，武漢東南西北薈萃交融，“開放、包容和擔當”的漢派氣質躍然于建筑和商業內容藍圖上。

夜景中的武漢天地成為武漢“夜經濟”的絢爛風景。

“通過尋找和思考，武漢天地跟上海新天地大不相同，有著獨特的武漢韻味。”張斌娓娓道來，到現在為止，武漢天地12棟建筑，任何一棟都不重樣，每一組都有著迥異的風格卻又和諧統一。

武漢商業因此開創了多個先河——武漢第一個綜合社區、商業、步行街的復合式開放生態；武漢第一條融合全球味道的戶外美食街；武漢第一個歷史與未來碰撞和交互的城市更新標桿案例。

經歷15年，武漢天地依然是武漢地位穩固的商業地標。追根溯源，莫過于，“我們尊重了武漢人的感受，傾聽了武漢的聲音”。張斌這樣總結。

那時候，在街頭喝咖啡，對于習慣在街頭吃過早的武漢人來說有點“裝矜”，但武漢天地看到了這個城市的潛力。“我們請星巴克到武漢，他們不來，我們就自己開了一間精品咖啡店，一炮而紅。開業時，武漢人排起長龍。”就這樣，以天為廬，閑坐武漢天地，沐浴在陽光里喝咖啡漸漸成了一件自然而然的事情。

不斷挑戰自我，從無到有，刷新著武漢商業變革的理念。2016年9月，體量12萬平方米的武漢天地壹方南館開業，打造了武漢高品質、業態搭配最有趣的一站式購物中心。2019年5月，體量7.2萬平方米、致力于打造高端親子家庭聚集地的武漢天地壹方北館正式開業，屋頂公園、梯田式公園露臺營造出公園式主題商業空間引領了武漢購物中心變革的潮流。

武漢天地商業街與甲級寫字樓、高端住宅區形成互聯互通，也使整個永清片成為集住宅、辦公樓、教育、零售、餐飲、娛樂等多功能設施于一體的國際化城市新地標，同時還帶動了整個漢口濱江區域的經濟發展，在武漢“兩江四岸”規劃中，山水相融，文脈相承，成為串聯漢口、漢陽、武昌濱江慢行體系中的重要板塊。

“武漢天地十幾年的變化和發展速度，已經遠超上海新天地的變化速度。”張斌坦言，尤其在疫情后，武漢經濟復蘇迅速，瑞安武漢項目在全國項目中，回暖速度處于第一位。“武漢人擁抱新生活的積極態度讓我們意外和驚嘆。”張斌也很欣慰，富有生命力的公共空間與生命力頑強的武漢人相輔相生。

■ 賦能城市成長——

前瞻性布局“大武漢天地” 多元文化交融“江城會客廳”

今年以來，武漢發力打造國家商貿物流中心、國際消費中心城市。“兩圈四街”核心商業格局漸成氣候，武漢天地、吉慶街等特色商業街將成為重點升級板塊，形成特色消費集聚區。

潮流時尚首店爭相進駐武漢天地。

順應城市成長的步伐，武漢天地以新天地街區、壹方南館、壹方北館三大商業體，協同以企業天地1號為代表的商務集群，也隨之成長為“大武漢天地”商圈，打造具有文化+社交特色的全時化、全齡化商業內容，以更具活力的公共空間塑造城市精神文化地標，成為武漢“時尚地標、現代生活、中西文化交融”的代表性區域，持續賦能城市更新。

一年多時間，武漢天地以“玩味敢燥DIVE IN”為主題進行煥新升級，創下近十年來最大“動作”。高密度引入了以好利來Market、HARMAY話梅、KNOWIN、LOOKNOW、X11、%Arabica、墨茉點心局、Manner、Tim Hortons、 盒馬鮮生最新升級形象店等區域首店/旗艦店，持續為市場注入活力。同時結合街區樣態，匯聚COMMUNE、貳麻酒館、K song等打造夜經濟氛圍，“24小時不打烊”的全時段潮流生活方式呼之欲出。

“如今，“大武漢天地”也是唯一擁有四家不同店型星巴克的武漢商圈。”瑞安新天地武漢項目總經理謝榮鑫坦言，15年的積淀讓眾多國際大牌看到了武漢這座城市的魅力，我們也增加了讓武漢更具魅力的底氣。“不為首店而首店。”謝榮鑫強調，我們循著商業基本邏輯——有機的業態搭配，讓城市更新持久有活力，打造面向未來十年引領城市空間發展變革的“江城會客廳”。

新天地街區最大變化之一為零售業態從8%提升到了20%，緊貼年輕潮流，讓消費者在體驗街區特色建筑氛圍、品嘗美食、聚會交友的同時，可擁有更豐富的游逛及購物體驗感、持續豐富國外設計師品牌引入力度，打造優質原創品牌的首選目的地。

年底，年輕人進店絡繹不絕。3號樓當紅設計師品牌集合店LOOKNOW店里陳設調性十足。有打扮時髦的武漢姑娘試穿一件來自匈牙利的Nanushka棉服，搭配著來自韓國的原創設計耳環，雀躍不已。隔離的鄰居便是KNOWIN潮流實驗室。店里的小哥哥熱情地介紹著時髦精最愛的限量版球鞋、溫柔暴擊的LINE FRIENDS和李寧聯名款。相隔不遠，“長沙排隊王”墨茉點心局里的鮮乳提子麻薯口味清甜，如今依然是排隊王。

匯集在“大武漢天地”商圈的一波精品咖啡，“萃取”外來和本地咖啡精華，既有踐行環保理念的上海MANNER COFFEE，也有一眾本地小有名氣的精品咖啡，如FU福咖·未來生活提案館、壹方南館一樓的“不焦慮咖啡”等，同臺PK，孕育成長。

在過去15年，世界多元文化借力武漢天地的場域交融創新，與大量本土文化互動形成全新的IP，深入人心。歲末年底，在壹方南館大門口，出現了一架長達20米的巨型航空器——“太空碼頭”，帶領大家暢想未來太空生活。這是武漢天地、上海新天地首次雙城聯動，打造的“玩味太空”藝術展。

“漢派文化”也在這里衍生。今年“十一”黃金周，武漢天地的廣場上，“VOICE OF WUHAN武漢聲音”響徹夜空，武漢新銳藝術家與國外音樂人共同塑造城市藝術的新標桿。

 不僅如此，武漢天地的“老建筑”遵循“修舊如舊”的開發思路，再度進行微調，保留武漢人的生活記憶的同時與最新銳的潮流藝術再度完美碰撞，多個商戶的階梯將與環境融為一體，人們徜徉此地氛圍感將更加濃郁。

■ 緊跟時代成長——

可持續發展價值觀潛移默化 都市核心區呼之欲出

張斌構想中，未來的“大武漢天地”將打造成與倫敦西區、紐約中城和東京丸之內一樣的“世界級復合功能都心區”，“這是一種助力武漢城市發展的使命”。

“公共空間營造要立足于人，所以，我們依然要放到這個城市、人的思考中來。”在滿足“買買買”的需求之上，人們會有更高層次的自我滿足需求、社交需求以及精神文化提升需求等。最終，城市的可持續發展與商業的可持續發展都要落腳到人們可持續的、綠色的生活方式上。

“大武漢天地”商圈成為武漢人看世界的窗口。

2021年正式實施的瑞安集團5C可持續發展戰略正在與這座城市、與城市中的人發生深度鏈接，并且持續推動城市更新，屹立在時代潮頭。

當前，站在“武漢機遇”的契機上，作為武漢天地商務名片的扛鼎之作，長江北岸沿江第一高樓（376米）——企業天地1號橫空出世——打造近零碳樓宇，榮獲well預認證，充分利用三峽大壩100%可再生電力，能夠有效減少每年超過4000萬千克的碳排放量，相當于多種了400萬棵樹，也是瑞安辦公碳中和道路上的重要里程碑。

謝榮鑫介紹，在武漢天地“2021天地餐廳周”活動中，武漢天地協同超50家餐飲合作伙伴，精心策劃推出品牌專屬綠色菜單，提供兼具健康與美味的飲食選擇。同時，武漢天地積極跨界，將低碳理念融入多元場景，向消費者發起了“綠色挑戰”，積極倡導“綠色生活”理念。活動期間，約2萬名itiandi會員參與到“每周一素”“自帶杯”挑戰活動中。“讓我們欣喜的是，市民接受度很高。”

“嶄新的時代，開放、包容的城市孕育了“大武漢天地”成長的力量。”張斌期許，隨著未來將要面市的B123項目，繼承原創化、多元化和全時化的“大武漢天地”商業布局DNA，繼續講好“大武漢天地”商圈的武漢故事，與城市共同發展，成為“武漢城市精神最佳承載體”。

作為“新武漢人”，謝榮鑫期待著，武漢人可以繼續驕傲地把“大武漢天地”推薦給四海來客，“讓武漢人從這里看世界，世界人在這里看武漢。”

百年梧桐靜靜記錄著武漢的滄海桑田。武漢的歷史和未來交匯在腳踏實地的當下。當下具象而生動的人和事，“大武漢天地”的一街一景、一梯一店、一花一樹，亦或是潮流店里的一笑一顰都將成為大江大湖大武漢商業史上的滔滔浪花。