來源/聯(lián)商專欄

撰文/聯(lián)商高級顧問團成員、聯(lián)商上海商業(yè)情報專欄 郭歆曄

雖然2021年全國營業(yè)額最高的免稅商場、百貨商城、購物中心、街區(qū)分別花落中免三亞國際免稅城、北京SKP與北京國貿(mào)、成都遠洋太古里，但正加速建設(shè)國際消費中心城市、且作為全國商業(yè)地產(chǎn)高地的上海，也交出了一份非常靚麗「年報」：

2021年，上海全年完成社會消費品零售總額1.8萬億元，同比增長13.5%，規(guī)模居全國主要城市首位；網(wǎng)絡(luò)購物交易額1.3萬億元，同比增長12.3%；全年新增首店1078家，同比增長18.6%；新增首店數(shù)量全國第一；夜生活綜合指數(shù)位列全國第一。

靚麗「年報」背后，是因為上海擁有全國最多的高能級商圈，最奢華且銷售額最高商業(yè)街——南京西路，最繁華步行街——南京東路，最強環(huán)型商圈——徐家匯，最具規(guī)模的CBD商圈——陸家嘴，最洋氣最雅致——淮海中路新天地，最旺客流商圈——五角場，最江南最民俗——豫園商城……

據(jù)中商數(shù)據(jù)與Mall星人統(tǒng)計，上海2021年營業(yè)額超百億的商場達3家，以50億為界線，則有7家；以30億為界線，則有18家；以18億為界線，則有33家——高能級商場數(shù)量全國最多。其中，上海ifc年營業(yè)額逼近200億，上海恒隆廣場蟬聯(lián)全國坪效最高頂級商場多年，青浦百聯(lián)奧萊封印全國奧萊銷冠，上海環(huán)球港勇奪區(qū)域型購物中心人氣王，更有最具年輕力的百聯(lián)TX淮海，最文藝范的BFC和K11，愛情神話里YYDS的衡復(fù)歷史街區(qū)……

PART 1 

百花爭鳴，各類型商場均有亮眼表現(xiàn)

上海沒有單一商場登頂全國年度銷售冠軍，主要原因是上海擁有最多的頭部商圈和優(yōu)質(zhì)項目，商圈和項目彼此有一定分流。縱觀全國各大城市，擁有400余家各種不同類型商業(yè)載體的上海，商業(yè)競爭的激烈度無疑是全國之最。

就上海全市范圍內(nèi)商場的2021年營業(yè)額來看，精品奧萊的佼佼者依然是青浦百聯(lián)、浦東佛羅倫薩小鎮(zhèn)、比斯特/奕歐來三強領(lǐng)銜，城市奧萊則是上海國際時尚中心、百盛優(yōu)客、百聯(lián)悠邁沖在前列（未來看點：首位SHOWAY及籌備中的嘉定砂之船）。百貨已階層固化，五大超級百貨——第一八佰伴、新世界城、新世界大丸、久光百貨、一百商業(yè)中心五大巨頭領(lǐng)銜（未來看點：SKP是否能登陸北外灘），五大中型百貨——芮歐、匯金、梅龍鎮(zhèn)伊勢丹、淮海百盛、東方商廈，位居領(lǐng)先地位。

【TIPS】生活方式的變化、生活版圖的外拓以及消費的升級，共同引發(fā)了商業(yè)模式的蛻變和多樣化，2010年是滬上百貨業(yè)最后的「黃金年」，此后頭部商業(yè)項目大多被購物中心占據(jù)。

重奢購物中心方面，上海ifc、上海恒隆（全國坪效最高）兩大百億級項目引領(lǐng)在前，港匯恒隆、iapm兩大超人氣大型奢尚項目緊隨其后，三個小而美精品項目——One ITC、芮歐百貨（2021年逼近20億）、尚嘉中心（2021年首超20億）斗志不減，加上今年將整體綻放的前灘太古里、正在改造的太古張園與在建的新鴻基ITC Central、香港置地西岸金融城、嘉里金陵東路及北外灘規(guī)劃的奢侈百貨，上海重奢布局或?qū)⒌玫街厮埽柟虄?nèi)地奢侈品第一城的同時，向中國香港及首爾、東京發(fā)起挑戰(zhàn)。

「內(nèi)環(huán)為王」大格局不變。以O(shè)ne ITC奢華的品牌陣容來看，規(guī)模堪比香港海港城和北京國貿(mào)但擁有世界級別設(shè)計的頂級項目24萬方ITC Central，未來有望率先成為滬上首個超百億級的奢華巨MALL。

街區(qū)型購物中心——新天地、豫園商城、迪士尼小鎮(zhèn)、大寧國際商業(yè)廣場、金橋國際、前灘太古里也有亮眼表現(xiàn)（未來看點：蘇河灣華潤天地、太古張園、龍華會，籌備中的蘇河灣合生匯與東斯文里、嘉里金陵東路、復(fù)星豫園二期）。

區(qū)域型購物中心是選手最多、競爭最為激烈的領(lǐng)域，但同時也是優(yōu)質(zhì)選手最多的領(lǐng)域。上海環(huán)球港、上海合生匯、五角場萬達、南翔印象城MEGA、百聯(lián)中環(huán)、七寶萬科廣場、上海萬象城、長寧龍之夢等項目年營業(yè)額均超30億（順序不分先后），20億成員更有仲盛世界商城、百聯(lián)南橋、寶山萬達、周浦萬達、靜安大融城等一眾強手（順序不分先后）。

【TIPS】上海幾乎擁有了所有類型的購物中心，若說還有什么值得擁有的類型，Mall星人認為，應(yīng)該是溫馨接地氣的日式區(qū)域型購物中心永旺夢樂城和超多樂趣的美式巨型娛樂購物中心如American Dream Mall，期待這兩個類型的項目未來能進駐上海（比如寶山、閔行、松江、浦東等區(qū)）。

PART 2 

頂流商場競爭加劇 新老接替加速

縱向比較，12年巨變。雖然12年間上海常住人口僅增加8%，但由于奢侈品回流、消費升級（如汽車數(shù)碼高化占比增大），2021年全市頭部商場（取樣營業(yè)額最高的33家商場，不含免稅店、家居城與專業(yè)市場）總營業(yè)額約達1350億，與2010年的570億相比（同取樣當年營業(yè)額最高的33家商場），漲幅達136%。

12年來，頭部TOP33商場入圍門檻由2010年的7億增長到2021年的18億，33家商場平均營業(yè)額由17億上升至40億；12年來，老牌選手中恒隆廣場、百聯(lián)奧萊的營業(yè)額增長了近4倍，全面改造后的恒隆港匯廣場與虹橋南豐城（翻新前原虹橋上海城）也實現(xiàn)了倍翻。

與此同時，百余座大中型購物中心在12年中入市，22家中小型商場（主要是百貨）退出了頭部行列，虹橋友誼商城更是停業(yè)退市，由ifc、環(huán)球港、iapm、興業(yè)太古匯、合生匯、南翔印象城MEGA、佛羅倫薩小鎮(zhèn)、七寶萬科廣場、萬象城、靜安嘉里中心、比斯特、新世界大丸、仲盛世界商城、尚嘉中心、靜安大融城、凱德虹口商業(yè)中心等2010年及之后開業(yè)的新生代項目取代這20余個位置——激烈競爭下，替換率高達67%。

▲ 幾點說明：1.營業(yè)額最高的33家商場，不包含免稅店、家居城與專業(yè)市場等類型；2.數(shù)據(jù)綜合了項目方公布、企業(yè)財報、相關(guān)品牌、行業(yè)朋友等來源；3.因統(tǒng)計口徑和抽樣的原因，也會有其他個別業(yè)績達到18億以上的商場沒有進入此次TOP33的名單，因此根據(jù)名單進行的分析僅供分享參考。

進一步分析這份TOP33頭部商場名單和數(shù)據(jù)，可以發(fā)現(xiàn)40億以上單店由12年前的1家增至2021年的10家（其中包括首度出現(xiàn)的3家百億級商場），平均面積由2010年的9.4萬平方米增至2021年的13.5萬平方米（不含停車場辦公樓），年坪效由1.8萬元/平方米增至如今的3萬元，與市中心圓點（人民廣場）的距離由6.9公里增加到11.6公里，布局的區(qū)由10個增加到14個，涉及的商圈由20個增加到25個，布局更均衡的同時，多商圈格局愈加顯著。

就TOP33頭部商場項目類型而言，核心商圈百貨商城由2010年13座下降至2021年的4座（第一八佰伴、新世界城、新世界大丸、久光），郊區(qū)名品奧特萊斯由1家增加到3座（趙巷百聯(lián)奧萊、佛羅倫薩小鎮(zhèn)、比斯特購物村），都會型購物中心維持8座不變，大型的區(qū)域型購物中心則成為大贏家由11家擴張到18家。

如果單看2021年上海營業(yè)額最高的前12個項目，除了五大港資都會型購物中心ifc、上海恒隆、港匯恒隆、iapm以及興業(yè)太古匯，以及百貨與奧萊銷冠——第一八佰伴、百聯(lián)奧萊，當屬環(huán)球港、合生匯、五角場萬達、南翔印象城MEGA、百聯(lián)中環(huán)五大高人氣大型區(qū)域型MALL最具看點，它們分別分布于陸家嘴、南京西路、徐家匯、淮海中路四大核心商圈，以及五角場、環(huán)球港、南翔、中環(huán)、趙巷、吳中路、七寶、莘莊等新興商圈，其中內(nèi)環(huán)內(nèi)占比58%，中外環(huán)25%，外環(huán)外17%。

上海內(nèi)環(huán)內(nèi)商辦項目持續(xù)增加的同時，內(nèi)環(huán)內(nèi)常住人口數(shù)量持續(xù)下降，中外環(huán)、外環(huán)外常住人口數(shù)量及占比大幅上升，于是無論商場總量還是營業(yè)額頭部商場，占比同步呈現(xiàn)內(nèi)環(huán)內(nèi)下降，中環(huán)及外環(huán)外增加與人口占比相匹配的狀態(tài)。但內(nèi)環(huán)內(nèi)核心商圈吸引的不僅是本市常住人口，更有五湖四海的外來游客，故最高等級的奢侈品商場占比，依然是內(nèi)環(huán)內(nèi)核心商圈占比獨占鰲頭，但另一方面中環(huán)邊的前灘太古里已露霸王之氣。

2021其他年營業(yè)額超過20億或未來幾年有望逐步躋身20億預(yù)備隊的商場，還包括芮歐百貨、陸家嘴中心L+Mall、豫園商城、靜安大悅城、世紀匯、虹橋天地、LCM置匯旭輝廣場、大寧國際、中庚漫游城、長泰廣場、龍湖寶山天街、寶楊寶龍廣場等。

根據(jù)2021年新開業(yè)項目的交通區(qū)位、面積規(guī)模、品牌能級及開發(fā)商背景，以及2021年月度營業(yè)額推算，去年新開幕的瑞虹天地太陽宮、上海久光中心、前灘太古里、松江印象城、啦啦寶都等項目無疑也均是極具潛力的20億以上俱樂部種子選手。

2022年待開業(yè)的新項目中，哪些有望成為黑馬選手也備受關(guān)注。如龍湖奉賢天街、天空萬科廣場、MOHO上海、蘇河灣萬象天地、蟠龍?zhí)斓氐龋际顷P(guān)注度較高的待開項目（2022年擬開項目更詳細的解讀，請關(guān)注春節(jié)后Mall星人發(fā)布的內(nèi)容)。

在建大型項目中，宜家薈聚、太古張園、龍華會、ITC Central、莘莊天薈、嘉里巨峰路TOD、香港置地西岸金融城、虹橋前灣印象城MEGA、真如中海環(huán)宇城MAX、中集金地美蘭城、前灘L+Mall、龍陽路TOD、金橋萬象天地、張江科學(xué)之門、華之門等項目最具店王潛力。

PART 3

都會型購物中心及奧萊業(yè)績提升的原因

都會型重奢購物中心與名品奧萊2021年業(yè)績大增，主要原因有以下幾個：

1.因疫情原因，大量原先出國消費的需求大量回流，其中特別利好重奢消費。

以LV為例，LV上海恒隆和ifc2家門店銷售均為全國前三甲門店，單店年營業(yè)額預(yù)計可達16甚至20億，港匯恒隆、尚嘉中心、One ITC的門店也各有數(shù)億。接近20億的營業(yè)額，已經(jīng)相當于一座大型購物中心年營業(yè)額。

據(jù)太古2021上半年財報數(shù)據(jù)（年報尚未發(fā)布），興業(yè)太古匯2021年上半年零售額同比大增83%，出租率達96%；恒隆地產(chǎn)最新發(fā)布公告顯示，2021年恒隆地產(chǎn)在上海的兩家核心商場——上海恒隆廣場和上海港匯恒隆廣場租金收入分別為17.82億元、11.63億元，同比增幅達25%和18%，出租率均為100%，這兩大購物中心全年租戶銷售增幅達37%和56%。

2.商場和場內(nèi)品牌大幅升級（或重奢定位項目全新開業(yè)），同步帶動業(yè)績提升。

例如，上海ifc引入了英國高級時尚眼鏡品牌LINDA FARROW內(nèi)地首店，店內(nèi)德國頂級珠寶眼鏡品牌LOTOS全球唯一精品店翻新開出最新形象的概念店，國際美妝陣容方面引入了多家內(nèi)地首家精品店——L'ARTISAN PARFUMEUR、PENHALIGON'S、CREED、御銀座THE GINAZA，以及意大利奢華珠寶品牌DAMIANI玳美雅旗艦店……

上海恒隆廣場則引入Burberry全球第二家旗艦店、LOUIS XIII 路易十三、潤·COIN DU VIN酒莊、Same Same泰越融合菜等上海首店，GUCCI則進行了大幅升級擴建。

港匯恒隆廣場于2020年完成了史上最大改造升級，從商場硬件裝飾、動線、品牌層級、購物理念等方面均有大幅度提升，Cartier、Burberry、LOEWE、FENDI、Delvaux、Brunello Cucinelli 、Balenciaga、Bottega Veneta等重奢全新引入，極大提升了項目的品牌能級。

▲上海港匯恒隆廣場

2021年，港匯恒隆進一步引入了風靡全球的英國彩妝品牌CharlotteTilbury內(nèi)地首店、丹麥傳奇手繪名瓷品牌Royal Copenhagen、意大利高端丹寧品牌DIESEL HUB全球首店、蘇浙滬旗下天萃庭、MITHRIDATE、IKKS Paris、Ferragamo全球首家新概念店、Tod's全國首家概念店等一系列高等級首店。

【TIPS】前灘太古里開創(chuàng)中環(huán)重奢地標。作為項目內(nèi)容的絕對主角，無論調(diào)整升級還是全新開業(yè)，品牌能級對于商場的重要性不容置疑。2021年9月底開業(yè)的前灘太古里，吸引了Hermès、Dior、Gucci、LOUIS VUITTON、CELINE、BALENCIAGA、Van Cleef & Arpels等大批重奢專賣店，首次由以核心商圈的態(tài)勢逼近中環(huán)。

精品奧萊和頭部百貨的業(yè)績增長的原因，大體與都會型重奢購物中心類似。2021年，百聯(lián)奧特萊斯廣場（上海·青浦）以55億元的佳績一騎絕塵，成為了國內(nèi)首家超50億元大關(guān)的奧萊，刷新了中國奧萊年度銷售的新紀錄。久光百貨、新世界大丸、第一八佰伴、新世界城、一百商業(yè)中心等頭部百貨相比其他百貨，一方面是因為面積大品牌多且業(yè)態(tài)多元，另一方面是因為高化、女性服裝類品牌優(yōu)勢突出，且促銷活動多元有效。

PART 4 

區(qū)域型購物中心業(yè)績提升的原因

相比奧萊、百貨、重奢購物中心，競爭最激烈的當屬客群最廣、同類項目也最多的大型一站式家庭型區(qū)域購物中心。由于占地偏大，這類主流頭部項目大多位于新興商圈。

但2021年仍有不少區(qū)域型購物中心業(yè)績獲得很大提升，原因何在？Mall星人認為，區(qū)域型購物中心業(yè)績大增主要受四大要素驅(qū)動：

1.新城區(qū)住宅開發(fā)，帶來的人口外擴。

嘉定、寶山、松江、奉賢原先沒有強勢商場的區(qū)域，如今都在頭部商場占有一席之地。

崇明和金山兩區(qū)依靠萬達廣場未來或許也能填平16區(qū)20億商場最后的洼地（崇明萬達廣場去年國慶7天營業(yè)額高達7000萬,堪比市區(qū)很多頭部商場）。

浦東、閔行兩大人口最多的區(qū)自然也擁有最多的高人氣商場，但就最高能級商場而言，依然集聚在黃浦、靜安、徐匯三大高人口密度的核心區(qū)。

▲ 如加上截稿時獲悉的逼近20億的芮歐百貨，靜安區(qū)實則與浦東并列第一。

內(nèi)環(huán)內(nèi)外的商場幾乎各占20億以上商場的半壁江山，但50億級以上商場，除了奧萊與免稅購物中心，依然是內(nèi)環(huán)的天下（重奢云集的前灘太古里或有望打破內(nèi)環(huán)為王的格局），原因在于內(nèi)環(huán)內(nèi)不僅有豪宅住戶，且服務(wù)于大量優(yōu)質(zhì)辦公人群，更能吸引四方游客消費。

頭部商圈方面，南京西路憑借多點開花成為最大贏家，陸家嘴憑借ifc得到顯著進步，徐家匯依靠港匯恒隆和ITC這對雙子星有望重歸王位，南京路步行街加速改造，新天地、中山公園、虹橋天山正在不斷擴容，大寧、前灘、大虹橋、瑞虹、蘇河灣、西岸、北外灘乃至五大新城等新興商圈正紛紛崛起。

▲徐家匯中心項目效果圖

集團層面，老牌的百聯(lián)、萬達、恒隆、上海新世界股份，以及分別于2010及2016年強勢崛起的印力、新鴻基這六大集團目前擁有最多的魔都頭部商場。以去年新開業(yè)及在建的新重點項目來看，太古、瑞安、久光、凱德以及嘉里、合生、華潤、大悅城、龍湖未來也有望從1家頭部商場邁向多家頭部商場的態(tài)勢，從而構(gòu)成魔都最具影響力的商業(yè)集團矩陣（排名不分先后）。

2.區(qū)域型購物中心店王雖然沒有奢侈品，順應(yīng)消費升級，高化、數(shù)碼、汽車乃至甜品品牌升級的同時，客單價及營業(yè)額都提升了。

以Lululemon、蘋果、浪琴、蔚來、絲芙蘭、LANCOME、樂高、LADYM、LeTAO、蔡嘉乃至等為代表的一大批原先只進駐核心商圈的頭部品牌，開始向內(nèi)環(huán)、中環(huán)、外環(huán)乃至郊區(qū)新城擴張，彌合了各區(qū)域的差異。

【TIPS】如果擁有重奢品牌的項目，在客單價上可以具備極強的優(yōu)勢，那么新能源汽車面前頗有小巫見大巫的意味。LV最好賣的大包Neverfull，正版價格大概1.2萬；Gucci最經(jīng)典的Marmont包型，迷你的約1.6萬，中號約2萬+；但一輛蔚來ES8要46.8萬起。

MICHAEL KORS、COACH、POLO RALPH LAUREN、PINKO、PANDORA等輕奢更是陸續(xù)進駐了環(huán)球港、萬象城、七寶萬科廣場、合生匯、久光中心等代表性項目。

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【TIPS】部分頭部區(qū)域型購物中心2021成績單，環(huán)球港近百億，五角場合生匯42億，五角場萬達廣場46億，南翔印象城MEGA40億，百聯(lián)中環(huán)34億，七寶萬科廣場30億，上海萬象城30億，百聯(lián)南方30億，仲盛世界24億，百聯(lián)南橋23億，寶山萬達21億……

凱德虹口、正大廣場、長寧龍之夢、百聯(lián)南方、百聯(lián)又一城等強勢的區(qū)域型購物中心去年進行了較大規(guī)模的升級改造，引入了大批新品牌。五角場萬達廣場近期新啟大幅改造，特力屋與沃爾瑪兩棟樓封閉施工，值得關(guān)注。百聯(lián)西郊則計劃停業(yè)改造，并將于2023年重返市場。

3.這些強勢的非傳統(tǒng)核心商圈區(qū)域型購物中心，吸引了大量各具特色的上海首店乃至全國首店。

例如，七寶萬科廣場引入的施華洛世奇Instant Wonder 概念店、老鴨集、卡游、謝謝鍋，南翔印象城MEGA——屋家茶餐廳、YeeHoORainbow童裝，合生匯——MAD MART、大樹餐廳、檸檬向右手萃分子檸檬茶，萬象城——OPTIC-MASRER 眼鏡大師，環(huán)球港——飾品集合店ME+、Taki Play超級A賞、炊煙小炒黃牛肉、費大廚辣椒炒肉，上海久光中心——廖川菜、Bun Bun a-ge、CHARLIETOWN紅茶公司、石板街港澳冰室，瑞虹天地太陽宮——盧布松私藏烘焙店LA PALMIER蝴蝶酥、MUJI無印良品中國首家生鮮復(fù)合店(Meal Solution Supermarket)、紫玥軒、慫重慶火鍋廠、華府江南里、早安萬物生露營餐廳、騎樂馬術(shù)俱樂部，前灘太古里——Moose Knuckles、Frank&Oak、慶春樸門、滑板品牌AVENUE & SON、Zegna中國首個杰尼亞綠洲花園概念店、寶詩龍冬季花園概念店……

▲上海久光中心

2021年上海新增的1078家首店中，區(qū)域型購物中心占了半壁江山。

4.營銷活動越來越高級，越來越有活力和創(chuàng)新。

如果說城區(qū)住宅開發(fā)帶來的人口外擴，提高了商場的客流；重奢或高化、數(shù)碼、汽車、甜品等的品牌升級，提高了商場的客單價；大量各具特色的首店，進一步提高了人氣；那么，空間場景改善、可互動參與有黏性的創(chuàng)新營銷活動，則是提高顧客到訪頻次，從而實現(xiàn)「客流*客單價*頻次」全面發(fā)展的利器。

下面簡要舉幾個商場的創(chuàng)新營銷活動案例：

五角場合生匯：2021年初與知名彩寶品牌ENZO達成冠名合作；之后又攜手與大IP-SMILEY聯(lián)名的商務(wù)女裝品牌LILY搭配全場氛圍，推出限量熱點產(chǎn)品的發(fā)售合作；又在夏天合作百年經(jīng)典品牌馬利開啟夏季藝術(shù)節(jié)，共同打造國潮盛宴；周年慶合作藝術(shù)家Daiv帶來GIVE ME FIVE主題活動，隨著摩登仔、潮酷公園派對、潮流貨場、首屆寵物活動的亮相，更有團購、黃金克減、超值秒殺等豐富的SP活動加持，開啟了豐富的國慶黃金周；年末以“逐夢飛行”為主題重磅推出【Flying to my Dream】冬日活動，聯(lián)手品牌璣妍之光、聯(lián)想營造豐富的雙旦活動氛圍，促進消費，拓寬活動受眾面。

七寶萬科廣場：2021年7月，與當下最熱門的年輕人社交打卡軟件平臺小紅書攜手，在七夕節(jié)之際推出首屆Beauty7美妝節(jié)。除了商場內(nèi)原有的品牌店，還額外引入了集合店Bonnie&Clyde旗下包括Algologie（歐華妍）、Anastasia Beverly Hills、Soap&Glory等品牌，以及小紅書從線上帶來了類似AMORTALS爾木萄、倍至、JOVS等眾多新銳國貨品牌。此類品牌許多也是首次得以在線下與消費者見面。通過場內(nèi)與場外、線上與線下的聯(lián)動，此次“美妝節(jié)”整體合作品牌達到30余個，線上曝光量達5000萬+。“美妝節(jié)”的出現(xiàn)，也標志著七寶萬科廣場的美妝資源已形成集群效應(yīng)，走入一個全新階段。

上海環(huán)球港：2021年3月，繼上一年舉辦首屆環(huán)球口紅節(jié)后，再度推出“環(huán)球口紅節(jié)，最美勵志季” 重磅主題活動，萬支口紅免費送，為所有女性獻上節(jié)日的真摯祝福和驚喜福利，以期讓女性消費者在每年3月8日來環(huán)球港領(lǐng)口紅成為一種習慣 ； 3月8日正式啟動，當天為扶貧代表及最美一線抗疫戰(zhàn)士送出本次活動的第一支口紅，同時也為各品牌精英女性代表贈送口紅，表達心意；主題活動期間，還繼續(xù)推出環(huán)球港獨有的原創(chuàng) IP 自造節(jié)。

南翔印象城MEGA：2021年年初與藝術(shù)家、設(shè)計師郭斌合作打造ViViCat“夢中宇航”全國首展，春節(jié)攜手上海汽車博物館推出融匯嘉定汽車歷史文化和南翔古鎮(zhèn)文化的“回‘嘉’過年——年在一起”主題展覽；春季攜手數(shù)十名藝術(shù)家共創(chuàng)“生活萬歲”意大利藝術(shù)主題街區(qū)及舉辦紀念意大利詩人但丁的系列藝術(shù)展覽；暑期開展小朋友熱捧的熊貓博士主題樂園；2021年8月，商場開業(yè)一周年之際攜手網(wǎng)易推出的“熱愛循環(huán)”活動，巨型蛋糕游樂場裝置、 “FUN浪音樂節(jié)”以及聯(lián)合時尚女裝品牌UX及藝術(shù)家魏三三共創(chuàng)藝術(shù)裝置。

結(jié)語

雖然有很多購物中心2021年的營業(yè)額都獲得了上漲，乃至大增，但同時也有不少項目營業(yè)額同比持平，甚至下降（不過，其中一些項目的租金收入和客流全年還是有很不錯的表現(xiàn)）。

不過，無論潮起還是潮落，都是世間萬態(tài)的一部分，每一個項目都有各自的價值，背后也有每個項目團隊的用心付出。過去、現(xiàn)在、未來，困難一直會存在，但沖鋒破浪，打敗困難，解決問題，本就是每個人來到世上的使命，更是每個商業(yè)人的使命。唯有付出，方有回報。付出是我們能夠主動把握且唯一有效的途徑，其他的交給時間。

在春節(jié)到來之際，謹祝2021年業(yè)績理想的項目，在新的一年繼續(xù)高歌猛進；尚未抵達理想目標的項目，在新的一年乘風破浪，提質(zhì)增效，不斷向上邁進。