17年老店陷入商業(yè)糾紛,衣之家時代店被指欠款1.5億
出品/聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng)
撰文/高天
3月17日消息,承載杭州商業(yè)17年記憶的衣之家時代店正陷入一場商業(yè)糾紛。
作為衣之家的首個門店,也是開業(yè)時間最長的門店,衣之家時代店一定程度上代表著品牌的“總店”,此次出現(xiàn)商業(yè)糾紛不免令人懷疑衣之家是否將永久退出歷史舞臺?且關(guān)于此次與業(yè)主方終止合作的原因?yàn)殚L期拖欠租金,衣之家的經(jīng)營必然出現(xiàn)了問題。
欠租近一年,被執(zhí)行金額2345.52萬元
據(jù)橙柿互動·都市快報報道的消息,衣之家2005年入駐西湖時代廣場后,與業(yè)主簽訂了18年的租期合約,然而從2021年4月開始衣之家就開始拖欠租金,到今年3月已經(jīng)拖欠租金超3000萬。
因此,西湖時代廣場業(yè)主方不得不提前終止與衣之家的租約,自3月1日起衣之家已經(jīng)不屬于西湖時代廣場的運(yùn)營商,且商場目前已經(jīng)與聯(lián)和橫縱智慧商業(yè)管理有限責(zé)任公司重新簽訂《房屋租賃合同》,雙方合同也已生效,簽約業(yè)主已收到該公司支付的履約保證金及2022年3月1日起的首期租金。
據(jù)企查查APP顯示,衣之家商業(yè)管理股份有限公司(曾名杭州依家美越百貨有限公司),目前被執(zhí)行人紀(jì)錄15條,被執(zhí)行總金額2345.52萬元;有裁判文書記錄4條,案件總金額為1855.00萬元,企業(yè)作為被告的文書占比100.00%,涉案案由最多的是房屋租賃合同糾紛。同時,公司董事長丁越軍被限制高消費(fèi)紀(jì)錄9條。
從衣之家商業(yè)管理有限公司掛牌新三板期間的業(yè)績報數(shù)據(jù)來看,自2018年開始,公司營業(yè)收入就開始下滑,同比2017年下跌0.36%,凈利潤同比下跌了-37.76%。自2021年起司法案件大幅度增加,近五年里2021年案件占比77.03%。
拖欠商戶1.5億,儲值卡怎么辦?
衣之家一直都是租賃經(jīng)營模式,所屬物業(yè)運(yùn)營模式多為分割出售型,典型如時代店。在衣之家退出后,商戶可以選擇退租,或者與新的運(yùn)營方簽訂合作關(guān)系。等于說,二房東退出,租戶還能續(xù)租照常運(yùn)營。
所以,影響最大的是有儲值卡的消費(fèi)者。
《聯(lián)商網(wǎng)》第一時間致電衣之家時代店總服務(wù)臺客服,對方稱:“關(guān)于儲值卡的問題,雙方目前還在協(xié)商解決方案,等有結(jié)果了會以短信的方式通知到儲值卡用戶”,至于何時會出結(jié)果,對方稱不確定。
衣之家的儲值卡有三種類型,綠卡是僅限于單一門店消費(fèi),黃卡和粉卡是全部衣之家門店通用卡。此前衣之家門店關(guān)閉的時候,黃卡和粉卡消費(fèi)者還能到其他門店消費(fèi),如今杭州最后一家衣之家也關(guān)閉后,只能作退卡處理。然而,去年11月衣之家閘弄口店關(guān)閉后,不少退卡消費(fèi)者都反饋稱最終被勸退,一直退卡不成。
至于后續(xù)的儲值卡處理問題,《聯(lián)商網(wǎng)》也將繼續(xù)關(guān)注。
另據(jù)衣之家合作商戶向《聯(lián)商網(wǎng)》爆料稱,衣之家目前欠款商戶共1.5億元,將通過報案等手段維權(quán)。
衣之家折戟市場
至于為何會退出經(jīng)營,歸根結(jié)底還是運(yùn)營不理想引發(fā)的連鎖反應(yīng)。近年來疫情的反復(fù)給實(shí)體商業(yè)帶來的巨大的沖擊,不止衣之家,很多品牌都在“斷臂求生”。
衣之家以零售為主,折扣店雖然在價格上有一定的優(yōu)勢,但是無論是購物環(huán)境還是體驗(yàn)都已經(jīng)不符合當(dāng)下商業(yè)發(fā)展的趨勢。加之零售受電商、直播帶貨的沖擊是最直接的,壓力非常大。
另一方面,衣之家時代店位于武林廣場和湖濱之間,這兩個“市級商圈”的商業(yè)密度是杭州最高的,“神仙打架”形容不為過,嘉里中心和湖濱銀泰in77就在旁邊,競爭十分激烈。
同時,衣之家時代店面臨200多家業(yè)主,基于物業(yè)運(yùn)營模式的弊端,在經(jīng)營上的整體規(guī)劃難度較大。“只租不售”已經(jīng)是商業(yè)地產(chǎn)的主流趨勢,而像衣之家時代店這樣的“分割出售”雖然是開發(fā)商快速回籠資金的手段,但后期運(yùn)營難度較大,絕佳位置的杭州涌金廣場也是同樣的問題。
▲衣之家閘弄口店
回到衣之家本身,據(jù)企業(yè)官方消息,公司成立于2005年,以“讓顧客花更少的錢買更多的商品”為宗旨,以打造“中國最具影響力的城市折扣連鎖店”為目標(biāo),以誠信共贏、進(jìn)取創(chuàng)新的經(jīng)營理念,努力創(chuàng)造與城市發(fā)展緊密結(jié)合、深受廣大消費(fèi)者喜愛的城市折扣百貨。
在2011年獲得美國華平基金的投資后,衣之家曾揚(yáng)言要在未來五年計劃超過100家門店規(guī)模。曾一度開出了杭州地區(qū)的時代店、城東店、蕭山店、城西店、建德店、臨安店、閘弄口店以及合肥店。
▲衣之家蕭山店閉店公告
目前衣之家官網(wǎng)僅顯示衣之家時代店、衣之家城市奧萊廣場店(閘弄口店)、衣之家城東店和合肥店。不過目前除了時代店以外,杭州所有門店均已關(guān)閉。合肥門店的微信公眾號最后一條推文停留在去年8月,大眾點(diǎn)評最新一條評價也是去年,在致電客服后并未接通。
▲衣之家合肥店
“未來的衣之家,將在華東六省一市省會及副省級城市進(jìn)行市場連鎖經(jīng)營布局,以區(qū)域領(lǐng)先、多業(yè)態(tài)協(xié)同發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo),持續(xù)、健康、穩(wěn)步地發(fā)展為中國規(guī)模較大的品牌折扣連鎖企業(yè)之一�!币轮夜倬W(wǎng)上面赫然寫著關(guān)于品牌未來發(fā)展規(guī)劃的這段話,但如今這種局面不免令人唏噓,也希望衣之家能“走出陰霾”,帶來新的商業(yè)體驗(yàn)。
發(fā)表評論
登錄 | 注冊