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紹興新添龍湖首座星悅薈,注入年輕力消費體驗

來源: 聯(lián)商網 希文 2022-05-20 09:06

5月19日下午,華頤集團與龍湖智創(chuàng)生活正式簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議,紹興主城區(qū)城南板塊的消費體驗煥新地——華頤星悅薈就此官宣。

華頤星悅薈簽約現(xiàn)場

華頤集團代表與龍湖集團代表、越城區(qū)相關領導共同出席了本次簽約儀式。

作為國內最早的商業(yè)地產開發(fā)運營商之一,龍湖一直著力于構建人與空間的鏈接,先后發(fā)展出都市型購物中心“天街”、地緣性購物中心“星悅薈”等主要產品線;此次簽約標志著“龍湖雙商”改寫紹興商業(yè)格局。

新地標

截至目前,龍湖在紹興還沒有開放一個商業(yè)體,但紹興對龍湖商業(yè)的期待已經非常熱切。

鏡湖天街,是鏡湖核心區(qū)乃至紹興全城熱度極高的商業(yè)IP;在實體商業(yè)飽受沖擊的當下,天街鉑金島的商鋪依然備受紹興人追捧,2022年首開至今,銷售額已經破億元大關。 

同樣感受到天街賦能的還有住宅項目天匯,去年4月首開狂銷破8億,去化超9成,封冠紹興;不到兩月,項目第二、三次開盤澎湃而至……據龍湖CRM系統(tǒng),開盤至今,全盤累計銷售破40億大關。

鏡湖天街效果圖

買家一擲千金的的底層邏輯,正是堅信龍湖兌現(xiàn)美好愿景的能力。

星悅薈是天街“同門師弟”。

作為龍湖旗下的核心商業(yè)產品線之一,星悅薈以地域特色為依托,秉承“所見皆美好”的品牌概念,面向年輕消費群體,匯集豐富業(yè)態(tài)及品牌,通過更豐富的場景鏈接,提供個性化的精致服務。

簽約活動現(xiàn)場龍湖品牌墻

簽約現(xiàn)場公布的信息顯示,華頤星悅薈總建筑面積約6萬㎡,由高端商務酒店、CBD商務辦公中心以及開放式活力商業(yè)街區(qū)三大板塊組成;項目所在區(qū)域高端住區(qū)林立,輻射面積廣闊,還擁有越秀學生客群,項目建成后服務的客群約為20萬人。

華頤星悅薈效果圖

基數(shù)龐大且多元的潛在消費群,對項目業(yè)態(tài)分布和品牌組成提出更個性、更立體的需求,而相比之下,城南片區(qū)現(xiàn)有的商業(yè)以零散的底商為主,沒有完整的業(yè)態(tài)布局支撐吸引高品質客群,華頤星悅薈作為華頤與龍湖強強聯(lián)合打造全新商業(yè)空間,必將引領區(qū)域消費升級、煥新城市商業(yè)格局。

龍湖在紹興與華頤合作,打造前所未見的城南會客廳,是龍湖商業(yè)對紹興城市新消費的一次嘗試。

讀城人

在商業(yè)地產的江湖,龍湖一向以成功著稱。

龍湖在杭州,緊跟城市步伐,從 “西湖時代”到“擁江發(fā)展”,從“旅游城市”到“互聯(lián)網之都”,杭州飛躍式發(fā)展,龍湖并肩同行。

放眼浙江,龍湖布局16座商業(yè),其中杭州11座商業(yè);有兩座是輕資產運營,加上剛剛簽約的華頤星悅薈,龍湖已經成為眾多浙江人“幸福生活”的重要組成部分。

商業(yè)體該怎樣融入城市?

這是個宏大命題,龍湖給出的答案是,成熟居住區(qū)和軌道交通兩翼齊飛,用前瞻性眼光看待城市發(fā)展,用精心營造的空間場景服務品質生活。

商業(yè)體離不開人流,成片成熟住宅的重要性自不必提,而率先領悟軌道交通對商業(yè)體賦能的了龍湖,早早就對杭州軌道規(guī)劃進行了深入研讀:

龍湖在杭州首開的金沙天街,與杭州地鐵1號線金沙湖地鐵站A出口無縫連接;濱江天街在杭州地鐵6號線江漢路D出口處;西溪天街擁有杭州地鐵5號線蔣村站DE兩個出口……甚至濱康天街就是地鐵1號線+5號線濱康站上蓋的。

龍湖杭州金沙天街活動現(xiàn)場圖

基于前瞻性布局和精細運營,杭州的龍湖天街,都以定制化消費引爆板塊的人氣狂潮。

類似的思考,也帶到了寧波——寧波雙子星將于今明兩年開業(yè)。

今年12月即將開業(yè)的寧波鄞州天街,同時擁有地鐵3號線與6號線(規(guī)劃)雙線加持;位于海曙的“寧波第二座”天街商業(yè)體于軌道交通8號線南苑站上蓋,預計2023年第三季度開業(yè)。

龍湖寧波鄞州天街效果圖

如果打開紹興的軌道交通規(guī)劃,這種邏輯同樣存在。

鏡湖天街和鉑金島,有規(guī)劃中的3號線,而星悅薈則無縫連接二環(huán)南路高架(在建)會稽路出口,比鄰已經開通的地鐵1號線解放路站,未來還有規(guī)劃中的5號線加持。

紹興地鐵實景圖|PHOTO BY 越宅

在基礎設計適度超前建設的大背景下,星悅薈再現(xiàn)天街式火爆可期。

精神世界里,文藝調和現(xiàn)實,帶來絢爛的色調和柔軟的關懷;而在在鋼筋水泥的城市中,商業(yè)地產是藝術靈魂的庇護所。

龍湖集多年商業(yè)江湖縱橫捭闔的號召力,能帶來高維度的消費體驗。

鏡湖天街效果圖

龍湖為了紹興的首座天街,帶了超過300家合作品牌入駐。

網紅餐廳、品牌精品店、小劇場演出,鏡湖天街為改變紹興城市消費格局而來。

全新亮相的星悅薈同樣不遑多讓。

穩(wěn)健派

中國的TOP級房企有鮮明標簽,對于龍湖,有兩個標簽最為鮮明,一個是好,一個是穩(wěn),而穩(wěn)得住是因為提前布局多航道,避免把雞蛋放到一個籃子里,比如商業(yè)板塊龍湖就輕重并舉兩翼齊飛。 

這個標簽日前還得到了“官方認證”。

3天前,包括龍湖在內的3家民營房企被監(jiān)管機構選定為示范房企,將在本周陸續(xù)發(fā)行人民幣債券,作為幫助民營地產商逐步恢復公開市場融資功能的“模范生代表”。(信息來源:財聯(lián)社)

疾風知勁草,在剛剛過去的2021年,全國民營房企都經受嚴峻考驗,龍湖之所以能脫穎而出,成為行業(yè)范本,“秘密”就在年報里。

龍湖是2021年年報中為數(shù)不多如期交付年度業(yè)績的房企,在民營房企中,尤其罕見。

行業(yè)“寒冬”里,龍湖的主要經營數(shù)據呈現(xiàn)出“規(guī)模大指標更穩(wěn)”的態(tài)勢。

核心權益后凈利潤同比增長20.1%,在手現(xiàn)金為885.3億元,這是龍湖在2021年交出的成績單;連續(xù)六年滿足“三道紅線”指標要求。(信息來源:龍湖年報)

這種穩(wěn)健也得到了資本市場的高度認可,龍湖在公開市場的融資成本和央企在同一水平線上。

而與這種穩(wěn)健相對應的,是龍湖涉及的領域,多元且優(yōu)秀。

在2021年,龍湖商業(yè)新開12座商場,累計開業(yè)商場總數(shù)達到61座,二十年的經驗積累與團隊歷練,開啟輕重并舉模式,在全國商業(yè)地產百強中位列第五。

龍湖冠寓是龍湖推出的集中式租賃住房品牌,精準服務新世代人群租住生活場景,引領消費升級需求,已布局30多座高量級城市,其中浙江有29家門店,規(guī)模位居集中式長租公寓品牌排行榜TOP3。

龍湖冠寓杭州奧體盈豐路店實景圖

在空間服務板塊,龍湖推出全新品牌智創(chuàng)生活,有機融合了物業(yè)管理、商業(yè)運營等業(yè)務的核心能力,2021年全口徑首次破百億,業(yè)主滿意度連續(xù)十三年超過90%。

加上地產航道,龍湖集團已有四條主航道業(yè)務位于行業(yè)前十。

今天龍湖在紹興的簽約,更新了紹興商業(yè)版圖,啟動了紹興商業(yè)場景持續(xù)升級,未來,隨著星悅薈項目的不斷推進,龍湖商業(yè)將成為城市歡樂生活入口,敬請期待。

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