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撰文/高天

圖片/三亞零售項目藝術(shù)效果

關(guān)于太古地產(chǎn)在三亞的首個商業(yè)項目，終于塵埃落定。

10月24日，太古地產(chǎn)正式宣布，將與中免股份合作在三亞投資發(fā)展零售項目。

13.08億三亞海棠灣拿地

根據(jù)太古地產(chǎn)消息，太古地產(chǎn)已經(jīng)與全球最大免稅運營商中國旅游集團中免股份有限公司的全資子公司中免投資發(fā)展有限公司，以13.08億元成功競得海南省三亞市海棠區(qū)一塊零售商業(yè)用地的開發(fā)權(quán)，雙方將合作發(fā)展一個零售地標項目，且太古地產(chǎn)和中免股份將分別持有該項目50%的權(quán)益。

《聯(lián)商網(wǎng)》此前從企查查APP查閱發(fā)現(xiàn)，9月28日，中免投資發(fā)展有限公司與宏溿有限公司共同成立了三亞中免棠畔投資發(fā)展有限公司，注冊資本25億元，雙方各持股50%，而后者的，最終控制人為太古股份有限公司。

據(jù)悉，此次拿下的地塊正是三亞國際免稅城三期311畝地塊。

根據(jù)太古規(guī)劃，項目將發(fā)展為一座以零售為主導的優(yōu)質(zhì)度假型商業(yè)項目，包括地下停車場及其它配套設(shè)施。

太古地產(chǎn)行政總裁彭國邦表示，此次合作得益于當?shù)責釒�氣候、豐富的自然資源，加上海南自貿(mào)港政策的推動，太古很看好在這個地段發(fā)展高品質(zhì)零售項目，未來雙方將共同打造一座世界級零售地標項目，進一步鞏固海南作為區(qū)內(nèi)旅游度假勝地的地位。

首個度假型零售項目，會是太古里嗎？

據(jù)悉，該項目總占地面積約20萬平方米，周邊交通十分便利，距離三亞鳳凰機場及三亞站的車程均在一小時以內(nèi)。項目將通過行人步道與三亞國際免稅城一二期實現(xiàn)聯(lián)通。

根據(jù)太古地產(chǎn)零售業(yè)務(wù)董事韓置透露的消息，三亞項目將是太古的首個度假型零售項目，規(guī)劃設(shè)計將融入三亞的熱帶海岸線和獨特的自然生態(tài)景觀，同時從當?shù)丿D（dàn）家人傳統(tǒng)漁排生活聚居景觀中汲取靈感，致力于打造以高端零售和文化藝術(shù)元素相融合的獨特體驗，將該項目發(fā)展為海南首屈一指的文化商業(yè)旅游目的地。

同時，中免股份董事長彭輝也表示，希望雙方能共同發(fā)展一座對標國際一流水準的商業(yè)項目，并發(fā)揮與三亞國際免稅城一期和二期的協(xié)同作用，實現(xiàn)免稅購物及高端精品消費的高質(zhì)量同步發(fā)展，豐富完善度假休閑體驗，帶動整體區(qū)域進一步提升，進一步吸引境外消費回流，讓海棠灣成為亞太地區(qū)旅游購物首選目的地。

太古進入三亞已成事實，只不過目前透露的投資規(guī)劃中，并未明確是業(yè)內(nèi)傳聞的太古里。

不過太古和中免雙方的言論中都提到了高端零售這一詞匯，因此，太古里的概率極大。

內(nèi)地九城還差誰？

在布局三亞市場后，太古地產(chǎn)在內(nèi)地的發(fā)展物業(yè)已經(jīng)達到了8個。今年3月4日，太古地產(chǎn)宣布與西安曲江新區(qū)管理委員會下屬國企西安城桓文化投資發(fā)展有限公司（西安城桓文投）合作發(fā)展西安太古里項目。雙方將成立合資公司，分別持有該項目70%及30%的權(quán)益，項目總投資額預計約為人民幣100億元。

西安太古里項目效果圖

至此，2021年太古集團主席施銘倫到訪三亞、海口、深圳、廣州、上海、武漢、成都、西安、北京內(nèi)地九城，僅剩海口、武漢和深圳未有零售項目布局。

不過今年8月，太古地產(chǎn)宣布，太古酒店將在深圳打造首個項目——“居舍系列”酒店。

根據(jù)太古地產(chǎn)此前公布的未來十年在中國內(nèi)地投資港幣五百億元以推動業(yè)務(wù)增長的計劃，太古地產(chǎn)未來將持續(xù)在內(nèi)地找尋新的投資機會。

據(jù)悉，太古正在探索廣州荔灣區(qū)和上海市浦東新區(qū)的兩個潛在零售主導商業(yè)項目。