上周（10.31-10.6），10月全國有29個購物中心開業(yè)；南京中央商場獲三家子公司擔(dān)保；營業(yè)18年，新世界百貨昆明店將關(guān)閉；武漢SKP主體已完工，預(yù)計明年將開業(yè)...

10月全國有29個購物中心開業(yè)

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計，2022年10月全國新開業(yè)29個商業(yè)項目，同比下滑26％。同時，受疫情防控需求影響，也有不少原定于本月底開業(yè)的項目被迫延期，區(qū)域上看，華東領(lǐng)跑毫無懸念，華南依舊緊隨華東其后，華中和西南則并列第三。同時，西北和東北無項目開業(yè)，這是繼7月西北和東北同時零開業(yè)后的又一次掛零。從商業(yè)體量上看，10月新開的商業(yè)項目中，多以中大體量為主。 

南京中央商場獲三家子公司擔(dān)保  

11月3日，南京中央商場(集團)股份有限公司發(fā)布了控股子公司提供擔(dān)保的公告。據(jù)了解，南京中央商場集團聯(lián)合營銷有限公司為南京中央商場提供不超過7500萬元的最高額擔(dān)保。南京中央商場投資管理有限公司為南京中央商場提供不超7500萬元的擔(dān)保，南京中商奧萊企業(yè)管理有限公司為南京中央商場提供不超3700萬元擔(dān)保，截止2022年9月30日，南京中央商場累計對外擔(dān)保21.67億元。 

營業(yè)18年，新世界百貨昆明店將關(guān)閉

11月3日，云南新世界百貨有限公司發(fā)布告知書稱，因公司經(jīng)營戰(zhàn)略調(diào)整，新世界百貨昆明店將于11月20日停止經(jīng)營。該店于2004年6月開業(yè)，不僅是昆明首家新世界百貨，也是整個云南省的首家。一方面是百貨大環(huán)境不佳，另一方面項目所處的三市街商圈競爭激烈，最終導(dǎo)致走向了閉店的結(jié)果。據(jù)《聯(lián)商網(wǎng)》統(tǒng)計，今年以來全國至少已經(jīng)關(guān)閉22家百貨店。 

大悅城地產(chǎn)前9月商業(yè)項目出租率90％以上

11月1日，大悅城地產(chǎn)有限公司公布前9個月的營運數(shù)據(jù)。其中，1-9月，西單大悅城平均出租率95%，朝陽大悅城平均出租率98%，天津南開大悅城平均出租率97%，沈陽大悅城平均出租率91%，上海靜安大悅城平均出租率91%，煙臺大悅城平均出租率90%，成都大悅城平均出租率95%，杭州大悅城平均出租率95%，重慶大悅城平均出租率80.5%；武漢大悅城平均出租率91%；蘇州大悅春風(fēng)里平均出租率94%。 

武漢SKP主體已完工，預(yù)計明年將開業(yè)

11月1日，經(jīng)過近一年時間的拆改，位于武漢楚河漢街的武漢SKP項目主體工程已基本完工，目前正在進行機電安裝，接下來將進行精裝修，預(yù)計將于明年順利完工亮相。據(jù)悉，2021年5月24日，北京華聯(lián)與萬達集團聯(lián)手，對原漢街萬達廣場及楚河漢街第二街區(qū)進行整體翻新，打造全新的武漢SKP項目，也是湖北省體量最大的商業(yè)體拆改項目，總面積達20萬㎡。武漢SKP計劃引入超過1000個品牌，其中600多個系首次進入武漢的國際品牌。 

旭輝超4億美元債違約

11月1日，旭輝集團股份有限公司發(fā)布公告稱，旭輝為確保公平對待所有境外債權(quán)人，已暫停支付境外融資安排項下所有應(yīng)付的本金和利息，但預(yù)計將繼續(xù)支付若干有抵押的項目貸款。截至11月1日，旭輝控股境外債務(wù)總額(包括銀行貸款、優(yōu)先票據(jù)和可換股債券)約68.5億美元，已向境外債權(quán)人支付本金和利息約15億美元，到期未付的本金和利息總額約4.14億美元。

百盛入主停業(yè)三年的南昌盛匯廣場 

10月31日，百盛商業(yè)集團有限公司宣布將接手南昌盛匯廣場，租下其28585.47㎡的物業(yè)，將用于商業(yè)經(jīng)營。這意味著，這個停業(yè)多年的商業(yè)將迎來新的“生命”，從百盛目前在南昌商業(yè)市場的發(fā)展情況，也對這個新項目有一定的期待。2016年9月，南昌盛匯廣場項目正式開業(yè)，但是自2018年開始，項目經(jīng)營不善，不少品牌撤出商場，2019年停業(yè)至今。在接下盛匯廣場后，百盛在南昌的商業(yè)項目也將達到3個。 

重慶大洋百貨關(guān)門，營業(yè)14年

10月31日，進入重慶楊家坪商圈14年的大洋百貨結(jié)束了最后一天營業(yè)，正式停止經(jīng)營。閉店公告指出，大洋百貨指出由于電商的高速發(fā)展以及近年來新冠疫情的影響，實體店消費持續(xù)低迷，此外重慶大洋還同時面臨主要經(jīng)營成本始終高企的嚴峻挑戰(zhàn)，雖經(jīng)公司多途徑努力尋求解決方案，但仍未能改善經(jīng)營之困境。隨著重慶門店關(guān)閉，大洋百貨門店總數(shù)已經(jīng)從2012年的16城21店縮減至目前的9城13店。

上海迪士尼暫時關(guān)閉，開園時間待定

10月31日，上海迪士尼度假區(qū)官方稱迪士尼樂園、迪士尼小鎮(zhèn)、星愿公園三處將暫時關(guān)閉。迪士尼表示，根據(jù)疫情防控要求，上海迪士尼度假區(qū)(包括上海迪士尼樂園、迪士尼小鎮(zhèn)和星愿公園)將于2022年10月31日(周一)起暫時關(guān)閉，即刻生效。恢復(fù)運營時間一旦明確，將及時告知。

cdf海口國際免稅城開業(yè)當(dāng)日銷售超6000萬

據(jù)悉，cdf海口國際免稅城正式開業(yè)當(dāng)日，海南11家離島免稅店總銷售額超7億元，創(chuàng)下海南離島免稅店單日銷售額歷史新高，接近以往歷史最高值的2倍。其中海口國際免稅城進店人數(shù)超4.4萬人次，銷售額超6000萬元。作為世界最大的單體免稅店，cdf海口國際免稅城建筑面積28萬㎡，有25個海南免稅店首進品牌，以及78個海南離島免稅cdf獨家品牌。

新世界大丸百貨明年啟動調(diào)改進軍購物中心

據(jù)新世界大丸百貨透露，明年將正式啟動六、七樓調(diào)整，引入更多豐富體驗業(yè)態(tài)，打造南京路“空中花園”，從高檔精品百貨全面升級為體驗類購物中心。在目前的規(guī)劃中，商場方面計劃引入品牌秀場、夜生活娛樂廠牌、黑珍珠餐飲品牌等，同時將充分利用第五立面——七樓露臺空間，通過景觀優(yōu)化，活動引進，激活高區(qū)客流，打造南步街空中網(wǎng)紅打卡點。此外，在其它樓層的調(diào)整方面，大丸百貨將鼓勵特色品牌開“體驗店”“旗艦店”。