繼9月23日開啟試營業后，2022年上海大虹橋地區最值得期待商業項目之一的東虹橋中心，于11月25日正式開業。東虹橋中心由招商蛇口與東航投資聯合開發，是虹橋國際中央商務區長寧片區商辦綜合型首發項目。

上海市長寧區東虹辦、虹橋商務區管委會等政府領導，招商蛇口及東航投資相關高層領導，盒馬X會員店、景·憶川、醉輝皇、LAS藍時潛水等主力品牌商戶代表及媒體集聚“生活引力場”開業盛典現場。

東虹橋中心擁有約3萬平方米精品商業，同時坐享臨空經濟、會展經濟、商務經濟的紅利。項目距離虹橋機場T1航站樓直線距離約680米，區域內同時匯聚了軌交、產業、居住等要素，將有效探索滬上AOD商業國際化新型模式。

定位“未來生活引力場”的東虹橋中心，給出了一個小體量非標項目如何運用減法原則的新模式——以極簡式復合業態的引力，刷新商業體內容布局的固有形態，打造小而美、小而精的生態，激發生活大能量，引領區域乃至更廣范圍的消費活力。

長寧首家盒馬X會員店

高品質產品和服務，一站式滿足中高端客群消費需求

近年來，傳統大賣場等渠道的客流量和銷售量不斷下滑。與此同時，越來越多的消費者開始青睞倉儲會員超市，愿意為高質量的商品與購物體驗買單。有數據顯示，2021年中國倉儲會員超市市場規模達304億元，未來三年有望接近400億元。

作為盒馬旗下高端會員超市，盒馬X會員店自2020年10月在外高橋開出首家門店以來，不斷“向上走”、“向外走”，以品質升級商品、海外進口商品、自有品牌商品為差異化導向，日益成為品質家庭和時尚青年日常囤貨必逛地標。

位于東虹橋中心B1、B2層的盒馬X會員店，面積近1.6萬平方米，是長寧首家盒馬X會員店，也是長寧首家大型會員超市。同時，該店也是上海第五家、全國第八家盒馬X會員店。除生鮮、烘焙、食品區域外，盒馬X會員店東虹橋中心店還囊括了盒睛睛、盒補補、親子體驗區、運動養老、家居、美容護膚、孕嬰童、X鮮花坊等特色區域，可一站式滿足居民、商務白領等客群的日常消費需求。同時，門店擁有大量自有品牌和定制化產品，自有商品占比超過40%，近10%的商品為盒馬海外直采。

伴隨盒馬X會員店的開業，盒馬跨境GO也首次落地長寧，引入“現場體驗、線上下單、極速配送”的“跨境電商新零售”創新模式，網羅了大牌美妝、高檔酒水、保健品、電子產品等在內的超高品質世界進口好物。

盒馬X會員店和盒馬跨境GO將推出多重開業福利，除了超級盒馬IP展、親子嘉年華、盒馬公仔巡游巴士、盒馬專屬鮮花展等精彩活動，同步也會“上線”開業爆款驚喜價、超百款新品亮相、超50款超級試吃、新會員盒馬甜筒免費領等優惠舉措。

LAS藍時潛水首進商場

都市極致體驗精準吸粉，有效輻射大虹橋乃至長三角

東虹橋中心引入的LAS藍時潛水，打造了上海首家階梯式10米深潛水池。潛水池長12.5米，寬8米，縱向分布于地上一層至地下二層，由淺至深分為1.4米、6米、10米深度。這是國內第一個進駐商業綜合體的10米潛水池。

LAS藍時潛水為SSI國際潛水機構的鉆石潛水中心、國內潛水領軍品牌，與盒馬X會員店的高質量商品一樣，都擁有很強的輻射力，可以突破3-5公里范圍的限制，吸引更多的客群。試營業期間，LAS藍時潛水東虹橋店迅速登上大眾點評熱門榜。有用戶留言“專門從杭州過來玩的”。

LAS藍時潛水在東虹橋中心的這座具備沉浸式聲光體驗的深潛水池，配備了國際先進的垂直水溫控制系統，可保持30℃恒溫；高品質水下揚聲系統，可讓音樂以水為介質環繞在潛水者耳邊，“水下瑜伽”“水下蹦迪”不再是妄想；配備了無頻閃多維照明系統，可營造出云隙光、黑水、夕陽等各式水下場景。

這里既能滿足不同年齡段的需求，也能滿足持證練習、零基礎潛水體驗、考證課程等不同的訴求。6歲至60歲的人群皆可享受不同等級的課程訓練，如美人魚潛水運動、自由潛水、水肺潛水，為潛水愛好者在城市里獲得專業訓練提供了便利。若想在水下記錄光影年華的美好，也可享受優質拍攝服務，包括水下古風、水下婚紗、水下孕照等多種主題的拍攝，讓潛水愛好者能夠隨時隨地浸潤在完整的潛水文化與生活方式之中。

“自由潛水是進入另一個世界，是一次進入靈魂的跳遠。”新開業期間，LAS藍時潛水將提供開業限時免費浮潛體驗。

景·憶川+醉輝皇＋Ｘ

多元且精致的餐飲布局，精準匹配多樣化的需求

如果說10萬平方米乃至20萬平方米以上的大型超大型項目做的是加法，想盡辦法更好地實現“既要、又要、還要”，那么小體量商業的核心法則是做減法。盒馬X會員店和LAS藍時潛水兩家主力店，已經充分體現了東虹橋中心對于“少即是多”理念的踐行，并且與區域的其他商業有了足夠的差異化。

對于各類商業體標配的餐飲業態，東虹橋中心做到少而精的同時，并未放棄分類的多元化。

首先，配置了高端餐飲，可滿足商務往來、家庭聚餐、朋友歡聚、慶生婚宴等多種餐飲消費需求。目前引入了新派川菜品牌景·憶川和中高端創新品牌醉輝皇。

景·憶川是創始人杜銀羅專為東虹橋中心打造的威士忌文化藝術餐廳，供應改良過的新式川菜。針對區域內的中高端商務客群，以四川傳統原料為底蘊，用高端食材結合歐式特征創造出中西融合的新派川菜，不同菜式搭配不同的威士忌和陶器，帶來頂級品質與多元藝術交融的食肆之旅。

高端餐飲連鎖品牌醉輝皇是上海粵菜界的大佬，善于將粵菜與本幫菜進行融合創新，已成為滬上食鮮老饕們心中的“寶藏”餐廳。此次在長寧開出首店，意在用優質的菜品、貼心的服務以及優雅的環境氛圍，滿足多種中高端餐飲消費需求。

其次，也配置了多種輕餐和咖啡茶飲，主要滿足白領簡餐需求和商務人士邊品飲邊進行商務會談的需求。目前引入了新中式城市快餐品牌新客來、川陜美食品牌青沐川、專注酸辣粉的魔都三兄弟、福來魏涼皮大王、麥當勞等人均30元業內的輕餐，以及星巴克、Manner、5 coffee、奈雪的茶等廣受認知的咖啡茶飲品牌。

一座AOD商業的輻射力

大虹橋長寧片區首發項目，覆蓋大量精英客群

東虹橋中心同時身處大虹橋板塊與西郊板塊，是虹橋樞紐東片區首發項目，擁有大交通的區位優勢，也可充分輻射大虹橋及其周邊的精英客群。項目坐擁航空、鐵路、地鐵、公交、高架等交通優勢，幾乎無縫銜接上海東西交通動脈圈，距離地鐵10號線T1航站樓站直線距離約500米，距延安高架約1.2公里。

△東虹橋中心區位及輻射范圍示意圖

依托AOD的驅動力（以空港資源為核心加持形成全新模式），大虹橋的大交通、大商務、大會展的影響力，以及西郊優質的國際化居住環境和長寧板塊的商住人群，東虹橋中心將充分輻射多元的高品質客群，包括：產業辦公精銳白領、國際商貿人士、會展商務人士；西郊等區域在內3到5公里范圍內的高端居民和新中產家庭客流；空港職能機構人群和外環周邊居民。

其中，商務人士和企業白領客群可謂東虹橋中心客群里的基本盤。東虹橋中心的商業涉及地面3層、地下2層，融合了室內小型商業體與室外敞開下沉式廣場。而東虹橋中心整個項目，除了3萬平方米精品商業之外，還配有四棟約7萬平方米高品質寫字樓。寫字樓已入駐或即將入駐的企業包括招商蛇口上海公司及華東資管公司、通力電梯、嬴徹科技、ARQ建筑事務所、郵美航空、熱璞科技、開勒股份、新強聯、大虞建設、世意信息、亨世達電梯等。他們是“內循環”的辦公客群。

大虹橋聚集了大量外資總部、跨國公司地區總部、頭部科技企業的外籍高管和專業技術型人才。據了解，入駐大虹橋的法人企業已超過5.7萬家，區域內已聚集國內外具有總部功能的企業近500家。他們是“外循環”的辦公客群。

優勢疊加的非標新樣本

差異化創新探索，積極推動區域和城市新發展

由東航投資和招商蛇口聯合開發的東虹橋中心，勢必會聚合兩家企業之力，有效激發東虹橋中心的杠桿作用，助力推動區域和城市的發展。

以成為航空地產投資運營商為戰略定位的東航投資，將發揮中國東航自有存量土地儲量和自身“專業化”、“規范化”優勢，服務中國東航主業發展、推進存量土地開發、參與城市更新。目前已形成以上海總部為核心，北京、成都、昆明、蘭州、杭州、西安、武漢、青島、南昌、常州、煙臺等地協同發展的全國布局。

商業足跡遍布全國超32座城市的招商蛇口，已形成海上世界、招商花園天地、招商花園城、招商花園里四大主力產品線。同時，也在探索和踐行“X+商業”發展思維，構建“文化+商業”、“體育+商業”、“會展+商業”等創新復合模式，全力打造差異化的商業新范式。

在“雙百戰略”下，招商蛇口將持續聚焦商業綜合體、高品質寫字樓等在內的持有物業，集合優勢資源，打造多元體驗復合、多元生態融合的綜合發展模式。接下來，廈門海滄招商花園城、上海曹路招商花園城、南京玄武招商花園城、合肥少荃體育中心以及深圳會展灣、媽灣、太子灣等新項目將陸續入市。

集齊天時地利人和的東虹橋中心，既能承接長三角一體化的資源紅利，又能享受到國家對大虹橋建設成國際開放樞紐的政策支持，更有長寧片區建成“世界領先的航空服務業創新試驗區”的規劃助力，再有兩家企業的資源和團隊能力加持，必然會成為具有先鋒樣本意義的非標型AOD商業。

東虹橋中心的啟幕，或將引領東虹橋板塊發力的新方向，以區域內資源要素、人力要素為著力點，打造極具國際性、潮流性、體驗性的商業集群。