2022年，凱德投資在中國成功募集三支境內人民幣基金，即凱德投資中國特殊機會人民幣基金I期（China Special Situation RMB Fund (CSSRF) I）、凱德投資中國產業園核心型人民幣基金I期和II期（China Business Park Core RMB Fund(CBPCF) I 和CBPCF II），三支基金總基金規模近47億元人民幣，并相應地完成了對三個優質商辦及產業園區資產的收購，使得凱德投資旗下基金的資產管理規模增加近90億元人民幣。

私募基金管理業務是凱德投資的重要增長引擎之一。2021年，凱德投資在中國注冊成為私募股權基金管理人，隨著公司的境內人民幣募資勢頭加速，私募基金業務的多元化擴張將繼續強化凱德投資的輕資產、資本高效的商業模式。

凱德投資（中國）首席執行官潘子翔表示：“在半年內成功設立三支人民幣基金，這證明凱德在中國近30年的本地經驗和資產及基金管理能力得到市場的充分認可。同時，我們也迎來了多家優質國內資本伙伴，這讓我們的資本池更加多元化，進一步為投資管理業務提供增長動力。”

“中國是凱德投資最重要的核心市場之一，發展人民幣基金業務，讓我們能夠更好地服務于本地市場，一方面發揮基金管理能力為國內資本提供優質投資通道，另一方面以領先的資管能力提升資產價值。我們對中國的發展前景有充足信心，通過擴大國內資本合作，繼續在多元資產類別尋求投資機會，加快在華業務增長。”

深化國內資本合作，持續擴大資管規模

凱德投資中國特殊機會人民幣基金I期是凱德投資在中國的首支人民幣基金，該基金把握市場中的特殊情況投資機會收購了位于上海的一棟優質辦公樓。凱德投資作為普通合伙人之一與國內的一家頭部不動產資產管理公司共同組建該基金，同時，凱德投資作為資產管理人管理該項目。

凱德投資中國產業園核心型人民幣基金I期和II期是凱德投資在中國的首批產業園區人民幣基金，以繼續加快對新經濟的投資布局，增強長期業務韌性。

凱德投資中國產業園核心型人民幣基金I期收購了凱德投資旗下的騰飛科技樓，該項目位于上海浦東新區的張江高科技園區內。凱德投資繼續作為資產管理人管理該項目，同時作為基金管理人管理該基金。張江高科技園區是中國首批經國務院批準的國家級高新區之一，入駐企業包括眾多中國頂級科技企業和世界500強企業。

上海騰飛科技樓

凱德投資中國產業園核心型人民幣基金II期收購了位于上海楊浦區五角場商圈的尚浦中心，該項目為一個獲得LEED金級認證的產業園區，包括10棟高品質辦公樓，總建筑面積近20萬平方米。凱德投資作為普通合伙人之一與大家投控旗下保險私募基金管理平臺遠見資本共同組建該基金，同時，凱德投資作為資產管理人管理該項目。

上海尚浦中心

截至2022年9月30日，凱德投資在中國的資產管理規模為460億新元。其多元化投資組合極具韌性，包括位于五大核心城市群的一二線城市的辦公樓、購物中心、旅宿、產業園區、物流園區和數據中心。

凱德堅定在華發展策略，將把握廣闊市場機遇，繼續加大投資，持續深耕，以橫跨多元資產類別的領先運營能力和深厚專業技能，為中國經濟的高質量發展持續貢獻價值。