聯商快訊：2023年12月29日，上市公司瑞安房地產發布交易公告，宣布以12.06億轉讓鴻壽坊65%股權。

公告內容稱，根據該協議，星宏同意出售，而鴻瑞壽遠合伙同意購買項目公司上海九澤置業有限公司65%股權(相當于合作投資組合之65%權益)。完成后，星宏及鴻瑞壽遠合伙將分別持有項目公司35%及65%股權，這意味著鴻壽坊不再是瑞安房地產的附屬公司。

同時，鴻瑞壽遠合伙向星宏授予了認購期權，允許其回購鴻瑞壽遠合伙所持有的項目公司的全部股權。

瑞安房地產指出，交易符合集團的“輕資產策略”，該策略旨在改善集團的資金循環，并與大家控股等長期合作伙伴建立戰略合作伙伴關系，從而使集團能夠擴大所管理的資產及增加經常性管理費收入。

根據瑞安聘請萊坊測量師行有限公司對項目的估值，通過參考周邊可比地區類似已落成物業的市場價值進行評估，截至2023年6月30日，整個鴻壽坊項目的估值為25.83億元，按照總地上建筑面積63363平米折算，單價為4.08萬元/平米。

交易完成后，瑞安房地產將獲得凈現金總額約為人民幣11.99億元。