城市居民對(duì)高品質(zhì)休閑度假的需求日益增長(zhǎng)，“微度假”作為一種應(yīng)對(duì)快節(jié)奏生活的新模式，正處于快速發(fā)展階段，為文旅商業(yè)開(kāi)辟?gòu)V闊天地。

全球范圍內(nèi)，卓越的城市微度假案例較為稀缺，要在這一新興市場(chǎng)領(lǐng)先，必須具備獨(dú)特場(chǎng)景、鮮明特色和深刻記憶點(diǎn)，整合主題化運(yùn)營(yíng)、親子設(shè)施及豐富體驗(yàn)，以打造獨(dú)一無(wú)二的“超級(jí)目的地”。

擁有濱江商業(yè)和文旅商業(yè)雙重屬性的上海海上世界，采用招商蛇口創(chuàng)新的“X+商業(yè)”理念，顛覆傳統(tǒng)，即將把上海首座集濱水娛樂(lè)、購(gòu)物與郵輪文化于一體的旗艦商業(yè)體呈現(xiàn)給公眾，打造“2024年城市微度假超級(jí)目的地”。

6月22日，上海海上世界迎來(lái)開(kāi)業(yè)倒計(jì)時(shí)100天慶典，舉辦百人親子定向賽，并揭曉了LAS藍(lán)時(shí)潛水、iGOSURFING等一系列品牌的入駐。

這些品牌將與項(xiàng)目一道，攜手上海國(guó)際郵輪旅游度假區(qū)濱江沿線的公園、廣場(chǎng)及世界級(jí)郵輪母港，共同繪制出一幅流光溢彩的風(fēng)景畫卷，匠心營(yíng)造獨(dú)一無(wú)二的郵輪主題微度假體驗(yàn)，為上海帶來(lái)一座真正意義上“向海而生”的微度假商業(yè)地標(biāo)，并在中國(guó)東海岸樹(shù)立起首個(gè)融合郵輪文化與濱水休閑的商業(yè)度假勝地，開(kāi)啟海岸線上的全新篇章。

以水為基

激活區(qū)域文旅資源的稀缺性和協(xié)同性

文旅商業(yè)的成功運(yùn)維，精髓在于把握天時(shí)、地利與人和的和諧統(tǒng)一，善用稀缺資源并融合智慧創(chuàng)新。項(xiàng)目能否脫穎而出，核心在于充分利用區(qū)域資源優(yōu)勢(shì)，持續(xù)推動(dòng)運(yùn)營(yíng)策略的創(chuàng)新，于市場(chǎng)洪流中巧妙融合文化和旅游元素，煥發(fā)區(qū)域文化旅游資源的獨(dú)特價(jià)值與協(xié)同效應(yīng)。

中國(guó)遼闊海岸線上潛藏著無(wú)數(shù)寶貴資源，但能迎接國(guó)際郵輪�？康母劭谇缚蓴�(shù)，自北向南，全國(guó)目前僅13個(gè)口岸能滿足這一條件。這般稀缺性，無(wú)疑為濱海及郵輪主題商業(yè)鍍上了一層不可復(fù)制的獨(dú)特魅力與特殊價(jià)值。

與上海海上世界“相伴”的是亞洲最大、全球第四的郵輪母港——上海吳淞口國(guó)際郵輪港。作為上海郵輪經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要引擎，吳淞口國(guó)際郵輪港直面長(zhǎng)度約1600米黃金濱水岸線，具備年接待游客量約800萬(wàn)人次的運(yùn)營(yíng)能力，見(jiàn)證了“愛(ài)達(dá)·魔都”號(hào)首航及“愛(ài)達(dá)·魔都”號(hào)、“威斯特丹”號(hào)、“鼓浪嶼”號(hào)、“藍(lán)夢(mèng)之星”號(hào)“四船同靠”的盛況。截止到6月17日，累計(jì)運(yùn)營(yíng)68艘次，累計(jì)旅客接待量55.63萬(wàn)人次,全年接待旅客將超150萬(wàn)人次,占全國(guó)郵輪旅客接待量70%以上。

從地圖上俯瞰，可以看到上海海上世界與長(zhǎng)興島隔江相依，經(jīng)寶楊路碼頭便捷連接崇明島，可謂占盡地利。其身處上海國(guó)際郵輪旅游度假區(qū)的核心腹地，更是坐享長(zhǎng)灘音樂(lè)廳與海軍上海博物館之間約6.8公里黃金海岸線的“鉆石”區(qū)位。

區(qū)域內(nèi)文旅商業(yè)的興盛繁榮，離不開(kāi)強(qiáng)有力的政府規(guī)劃與戰(zhàn)略指導(dǎo)。上海國(guó)際郵輪旅游度假區(qū)引領(lǐng)“城市微度假”新風(fēng)尚，集文化、休閑、科技于一體，本身也是一個(gè)升級(jí)版的“超級(jí)目的地”。

如何激活和推動(dòng)區(qū)域內(nèi)“城市微度假”的團(tuán)戰(zhàn)力？從上海海上世界攜手吳淞口文旅、相關(guān)品牌等，在項(xiàng)目開(kāi)業(yè)之前共同發(fā)起的系列活動(dòng)中，或能初見(jiàn)端倪。

·3月“顧村櫻花跑”：與上海櫻花節(jié)交相輝映，賽道自顧村公園2號(hào)門啟航，穿梭于梅雪櫻、河津櫻、寒櫻、鐘花櫻等絢爛花海間，繪制出一條夢(mèng)幻般的粉色跑道。

·4月“4+2城市逃離計(jì)劃”：創(chuàng)新“自駕（四輪）+騎行（兩輪）”模式，鼓勵(lì)探索城市邊緣的清新綠意，享受春天的踏青之趣。

·5月“濱江攝影作品展”：征集鏡頭下的吳淞口濱江美景，定格晨曦的純凈、午后的寧?kù)o及黃昏的柔美，捕捉度假區(qū)獨(dú)有的時(shí)光剪影。

·6月“海上造浪季”：囊括“百人尊巴熱舞”及“百人親子定向賽”等活動(dòng)——尤其在6月22日百日倒計(jì)時(shí)慶典上的親子定向賽，更是彰顯出項(xiàng)目聚焦親子家庭客群的“立意”。

加之濱江沿線的國(guó)際體育賽事、環(huán)保凈灘行動(dòng)等活動(dòng)，以此為支點(diǎn)，充分撬動(dòng)了區(qū)域內(nèi)文旅資源的聯(lián)動(dòng)和活動(dòng)的細(xì)分化、IP化，展現(xiàn)出濱江板塊的文旅特色和多元戰(zhàn)力。

以船為媒

釋放郵輪主題下海洋場(chǎng)景的魅力與活力

主題的獨(dú)特性、品牌的核心價(jià)值以及產(chǎn)品的實(shí)質(zhì)效用，共同構(gòu)成了吸引目標(biāo)客群的鐵三角。精確鎖定客戶群體并據(jù)此量身定制產(chǎn)品設(shè)計(jì)方案，成為項(xiàng)目成功與否的勝負(fù)手。

為了實(shí)現(xiàn)成為“超級(jí)目的地”的愿景，每一個(gè)空間都需經(jīng)歷一場(chǎng)革新，追求內(nèi)容多樣化、個(gè)性鮮明，并建立自我迭代與持續(xù)成長(zhǎng)機(jī)制，最終演變成為活力四射、持續(xù)演進(jìn)的體驗(yàn)勝地。

身為上海首個(gè)郵輪主題濱江商業(yè)旗艦，上海海上世界的建筑設(shè)計(jì)與公共空間規(guī)劃，精心地融入海洋靈感與現(xiàn)代生活方式，預(yù)示著一場(chǎng)引領(lǐng)生活風(fēng)尚的藍(lán)色變革。

項(xiàng)目采納“以船為筑 以景為潮”的核心設(shè)計(jì)理念，與鄰近的上海吳淞口國(guó)際郵輪港相得益彰，共創(chuàng)水岸獨(dú)特景致。流線型的貝殼外觀與細(xì)膩的倒角工藝，結(jié)合四座塔樓的精妙銜接，展現(xiàn)出從100米緩降至80米的優(yōu)雅輪廓，勾勒出溫柔的水岸天際。

外立面采用高端玻璃幕墻，配以斜向金屬飾條，不僅豐富了視覺(jué)效果，還像鏡子般映照天空，與周圍環(huán)境和諧共生，遠(yuǎn)眺之下如同巨輪靜泊吳淞。

內(nèi)部空間深度融合港口岸線的自然之美，巧妙融入海洋元素，根據(jù)不同區(qū)域的功能特性，精心打造主題場(chǎng)景，將海洋的精髓藝術(shù)化地呈現(xiàn)于每一角落，構(gòu)建一個(gè)微縮而生動(dòng)的海洋世界。

特別打造了三大沉浸式海洋主題場(chǎng)景：

·“海市物語(yǔ)”以20米室內(nèi)瀑布穿越三層，動(dòng)態(tài)美感震撼視覺(jué)。

·“星海樂(lè)園”穹頂下，“洋流”與“鯨魚”共舞，打造全齡奇幻之旅。

·“海底奇旅”特色連廊設(shè)計(jì)如潛艇，融合燈光與藝術(shù)，激發(fā)探索欲。

這些設(shè)計(jì)不僅能為訪客帶來(lái)非凡的感官體驗(yàn)，更在移步換景中布滿探索的樂(lè)趣與驚喜，全面構(gòu)造沉浸式海洋環(huán)境，顯著提升項(xiàng)目的獨(dú)特魅力和地標(biāo)識(shí)別度。

現(xiàn)今，市場(chǎng)正向需求驅(qū)動(dòng)的轉(zhuǎn)型，傳統(tǒng)供應(yīng)模式漸失優(yōu)勢(shì)，因此須更注重個(gè)性化服務(wù)——“精準(zhǔn)匹配，按需創(chuàng)造”。這要求深入洞悉消費(fèi)者需求，超越寬泛的市場(chǎng)分類，進(jìn)行更為精細(xì)化的客群分析。

上海海上世界精準(zhǔn)定位三大客群：周邊社區(qū)居民、商務(wù)人士及微度假游客，重點(diǎn)聚焦親子家庭的體驗(yàn)。周邊豐富的教育資源，與項(xiàng)目?jī)?nèi)的親子度假主題服務(wù)公寓完美契合。該公寓集親子互動(dòng)與高品質(zhì)住宿于一體，創(chuàng)造了一系列寓教于樂(lè)的海洋主題空間。

戶外“無(wú)動(dòng)力樂(lè)園”同樣以親子家庭為核心，設(shè)有針對(duì)性的游樂(lè)區(qū)域，配合原創(chuàng)白海豚IP的互動(dòng)設(shè)計(jì)，強(qiáng)化故事性和參與感，為不同年齡段的孩子提供安全有趣的玩樂(lè)體驗(yàn)，強(qiáng)化上海海上世界作為家庭友好型“微度假”目的地定位。

以歡樂(lè)為中心

匯聚四大主題業(yè)態(tài)和多樣化特色主力店

目的地文旅商業(yè)正步入一個(gè)革新與重塑的嶄新時(shí)代，將面臨諸多“新”變化——發(fā)展新形勢(shì)、城市新導(dǎo)向、產(chǎn)業(yè)新趨勢(shì)、市場(chǎng)新需求。

從深圳揚(yáng)帆至廈門，再抵滬上，招商蛇口“海上世界”產(chǎn)品線以其標(biāo)志性的“自由、國(guó)際、人文”品牌精神，穩(wěn)健擴(kuò)展其版圖，每落戶一城，皆精心演繹本土風(fēng)情與文化底蘊(yùn)。

作為該產(chǎn)品線的第三顆璀璨明珠，上海海上世界緊密貼合地域特性和市場(chǎng)細(xì)分需求，業(yè)態(tài)布局與品牌組合實(shí)現(xiàn)了創(chuàng)新升級(jí)。項(xiàng)目以“歡樂(lè)場(chǎng)•全靠浪”為口號(hào)，巧妙融合濱江景致、港口風(fēng)貌與社群特質(zhì)，精準(zhǔn)對(duì)接年輕消費(fèi)群體追求的“新穎、時(shí)尚、樂(lè)趣”生活態(tài)度。通過(guò)“潮玩歡聚場(chǎng)、空中藝術(shù)連廊、屋頂生態(tài)雅境”三大特色板塊，構(gòu)建“沉浸式文娛空間站、潮玩運(yùn)動(dòng)研究所、寵物社交研習(xí)營(yíng)、全球美食饕餮匯”四大主題業(yè)態(tài)，引領(lǐng)消費(fèi)場(chǎng)景的未來(lái)趨勢(shì)。

這里，一個(gè)大型劇本殺、沉浸式劇場(chǎng)、VR體驗(yàn)于一體的多維度文娛空間站，正待啟航，為游客奉上一場(chǎng)跨界感官盛宴。

潮流運(yùn)動(dòng)實(shí)驗(yàn)室匯聚沖浪、滑雪、潛水、攀巖、滑板、射箭等極限與休閑活動(dòng)，為追求動(dòng)感生活的你提供一站式體驗(yàn)平臺(tái)。

寵物社交研習(xí)營(yíng)，既是寵物的玩樂(lè)天堂，配備專業(yè)運(yùn)動(dòng)區(qū)與美容服務(wù)，還擁有特色寵物咖啡廳、便捷酒店、超市與診所，構(gòu)建寵物生活服務(wù)的生態(tài)圈。

全球美食饕餮匯，如同舌尖上的環(huán)球旅行，精選日式料理、韓式烤肉、東南亞料理、川菜、上海本幫菜、東北菜等國(guó)際美食，滿足最挑剔的味覺(jué)探索。

在項(xiàng)目百日倒計(jì)時(shí)慶典上，一系列亮點(diǎn)主力店鋪提前曝光，覆蓋娛樂(lè)、冰雪世界、海景茶室、寵物樂(lè)園、自然動(dòng)物園、潮流娛樂(lè)空間、CS競(jìng)技場(chǎng)、迷宮探索區(qū)等特色類型，預(yù)示著一場(chǎng)全方位的休閑娛樂(lè)盛宴。

以X+商業(yè)為動(dòng)力

創(chuàng)新與城市共生長(zhǎng)的理念和模式

招商蛇口“海上世界”產(chǎn)品系列，憑借卓越的地理占位、業(yè)態(tài)的多樣性、深厚的文化藝術(shù)底蘊(yùn)、前瞻的設(shè)計(jì)思維，以及對(duì)可持續(xù)發(fā)展理念的堅(jiān)持，不僅極大地提升了所在區(qū)域的商業(yè)價(jià)值，而且化身城市文化生活進(jìn)化的強(qiáng)力驅(qū)動(dòng)力，為城市綜合體的創(chuàng)新樹(shù)立了典范標(biāo)準(zhǔn)。

上海海上世界，作為招商蛇口商業(yè)戰(zhàn)略的全新旗艦之作，首開(kāi)先河地在上海引入郵輪主題的濱江商業(yè)綜合體概念，實(shí)踐了“X+商業(yè)”的創(chuàng)新模式，通過(guò)“郵輪+商業(yè)”、“酒店+商業(yè)”、“運(yùn)動(dòng)+商業(yè)”、“藝術(shù)+商業(yè)”等多種跨界融合，為寶山注入了新鮮活力與潮流趣味。

這一項(xiàng)目的落地，錨定了城市濱水文旅商業(yè)的新方向，將為消費(fèi)者構(gòu)筑一個(gè)集文化旅游、微度假與日常消費(fèi)為一體的超級(jí)體驗(yàn)中心，輸出集購(gòu)物、娛樂(lè)、辦公、旅行等多功能于一體的立體濱水生活模式，與上海蓬勃發(fā)展的郵輪經(jīng)濟(jì)同頻共振，共同激活并定義上海都市生活的新維度與新價(jià)值。

從區(qū)域角度看，從寶山招商花園城的穩(wěn)健起步，到海上世界的璀璨綻放，再到未來(lái)北城招商花園城X的前瞻布局，招商蛇口在寶山的深耕細(xì)作，展示了其通過(guò)產(chǎn)品線的多元化布局來(lái)深化區(qū)域影響力的決心與實(shí)力。

通江達(dá)海的寶山，正在按照大吳淞“三江交匯、上海之門”的總體規(guī)劃，全力推動(dòng)北轉(zhuǎn)型，積極打造國(guó)際科創(chuàng)中心核心功能區(qū)和高品質(zhì)世界級(jí)濱水城區(qū)，同時(shí)聚焦郵輪游客和郵輪船員休閑娛樂(lè)需求，加快建設(shè)上海國(guó)際郵輪旅游度假區(qū)。郵輪濱江帶功能及環(huán)境品質(zhì)提升項(xiàng)目也進(jìn)入了沖刺階段，9月30日，郵輪濱江帶將以全新的面貌貫通提升，打造更具體驗(yàn)感和滿意度的城市新地標(biāo)。