一元股份輕資產(chǎn)首進徐州,開啟豐縣歡樂城蛻變之旅
“向運營要價值”、“憑實力說話”的輕資產(chǎn)模式,已是國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)玩家的熱門賽道。作為美好空間綜合服務商的一元股份在輕資產(chǎn)管理輸出方面也不斷發(fā)力、穩(wěn)步布局。
2024年6月26日,一元股份與徐州歡樂城商貿(mào)有限公司正式簽約,就徐州豐縣歡樂城項目展開輕資產(chǎn)合作,一元股份將為其提供包括品牌輸出、場景煥新、招商調(diào)改、開業(yè)統(tǒng)籌、后期運營等全流程專業(yè)管理賦能。徐州歡樂城隸屬于江蘇歡樂買商貿(mào)有限公司,以百貨、購物中心、標準超市為主營業(yè)務,兼營酒店、建材家居、商業(yè)地產(chǎn)等服務業(yè)的商業(yè)集團,業(yè)務遍布蘇北、魯南、皖北。未來雙方將發(fā)揮各自資源優(yōu)勢,帶動徐州豐縣歡樂城項目的迭代煥新,引領區(qū)域商業(yè)升級。
釋放潛能,助力城市商業(yè)革新
古諺云“先有徐州后有軒,惟有豐縣不紀年”,徐州豐縣歷史悠久,有“天師故里、千古龍飛地、一代帝王鄉(xiāng)”的美譽。蘇魯豫皖四省七縣交界處和淮海經(jīng)濟區(qū)的中心地帶,特殊的地理位置使其融匯齊魯、中原、楚漢文化特色,呈現(xiàn)出兼收并蓄、南北交融的獨特城市風韻。豐富的歷史文化和資源優(yōu)勢,也為項目的運營提供增益加成。
徐州豐縣歡樂城,商業(yè)建筑面積4.8萬平方米,位于豐縣城東核心,城市規(guī)劃、商業(yè)、文教、人口四芯發(fā)展腹地之上,3公里范圍內(nèi)常住人口近30萬,城市整體市場以底商、街區(qū)為主,優(yōu)質(zhì)商業(yè)項目相對稀缺,而在新區(qū)消費水平普遍較高的背景下,城市商業(yè)蘊含向上潛能。
徐州豐縣歡樂城項目開業(yè)于2019年,為城市首個購物中心項目。站在“五年一大調(diào)”升級節(jié)點上,引入更具商業(yè)運管專業(yè)能力的一元股份商管團隊進行操盤,呈現(xiàn)出項目升級迭代的決心,也是對一元股份市場洞察力及商業(yè)布局綜合能力的認可。通過專業(yè)化的商業(yè)運維,為豐縣商業(yè)帶來新的活力。
煥新升級,打造全新歡趣新聚場
貼合當?shù)厥袌觯圆町惢⑻厣癁橹敢辉煞輰轫椖恳搿按笥薪纭碑a(chǎn)品線,以“潮趣新聚場”為定位,聚合家庭歡聚場景、強化消費體驗。
在業(yè)態(tài)上,提升餐飲、娛樂等社交體驗業(yè)態(tài)占比,引入網(wǎng)紅餐廳、城市首進及特色餐飲品牌,帶來差異化的美味盛宴;豐富兒童消費業(yè)態(tài)、設置兒童旗艦游樂體驗,打造豐縣最趣味的一站式兒童成長空間;豐富互動娛樂及沉浸式體驗業(yè)態(tài),增強對于年輕客群的吸引力;升級及優(yōu)化零售品牌組合的同時,新增生活概念零售。借助一元股份的品牌資源號召力,打造豐縣家庭歡聚生活風向標。
另外,在場景體驗上,圍繞消費者敏感的空間場景進行升級改造,包括商業(yè)動線優(yōu)化、主題空間增設等,整體提升休閑空間氛圍感、時尚感和故事感,賦予消費者“流連忘返”的游逛體驗。
場景之外,作為體驗鍛造的兩大“硬核”的另一塊——內(nèi)容方面,一元股份也將打破原有城市商業(yè)以SP促銷活動為主、體驗活動匱乏的局面,創(chuàng)新各類主題活動、IP策展、美陳、圈層營銷等新鮮玩法,同時融入本地文化、打造特色化內(nèi)容,打破物理空間限制,為消費者帶來新奇、好看、好玩的空間價值,提升消費者體驗和客流吸引力。
穩(wěn)步推進,品質(zhì)化助力長效發(fā)展
存量時代,輕資產(chǎn)模式作為商業(yè)地產(chǎn)運營商的第二增長線,甚至是整體承壓的行業(yè)環(huán)境下的主力增量方式,已漸成趨勢。一元股份已累計簽約及服務商業(yè)輕資產(chǎn)項目近20個,致力以穩(wěn)健和品質(zhì)帶來企業(yè)更長效、更高質(zhì)量發(fā)展,也將高品質(zhì)的商業(yè)品牌和服務導入多層級的城市市場。今年,一元股份便將有4個輕資產(chǎn)項目亮相啟幕,為各個城市帶去商業(yè)新秀。
截止當前,一元股份商管板塊已于全國16個城市,管理及服務項目40余個,以首席購物中心——大有境、品質(zhì)生活中心——大有界兩條核心產(chǎn)品線進行對外輸出。
借助在營項目成功運營經(jīng)驗積攢的底氣,以及16年穩(wěn)健發(fā)展所構建的商業(yè)綜合管理能力,一元股份在輕資產(chǎn)賽道上加速奔跑。在創(chuàng)見新生的指引下,創(chuàng)造與城市共生、與文化共進、與客戶共鳴的商業(yè)空間。
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