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撰文/灰灰

日前，此前一直傳聞的廣州第四家、白云首家山姆會員店終于敲定。

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廣州首家綠建三星山姆

根據(jù)山姆與廣州白云城投達成的合作協(xié)議，白云山姆選址白云新城嘉禾望崗商務(wù)核心區(qū)，主要在松園路一帶，且在地鐵2號線、3號線和14號線交匯處，有著非常不錯的交通優(yōu)勢。

按照規(guī)劃，白云山姆的總建筑面積約4.8萬㎡，配置停車位1100個，今年10月份開工建設(shè)，預(yù)計在2026年10月正式開業(yè)。

至于為何選址白云，沃爾瑪(中國)地產(chǎn)開發(fā)副總裁黃嘉寧表示，白云區(qū)是廣州市面積最大的中心城區(qū)，也是廣州人口最多、“最青春”的區(qū)，山姆會員店選址于此，正是看中了這里的區(qū)位優(yōu)勢和巨大的市場潛力。

目前白云區(qū)主要的一些大型商超有盒馬鮮生以及本地的性價比之王SUPER蘇鉑超市，而山姆的進駐，無疑會給白云的商超市場帶來新變化。

目前，廣州天河美林M·LIVE天地、番禺海印又一城兩家山姆會員店在運營，第三家門店——廣州嶺南V谷店預(yù)計2025年開業(yè)。

作為廣州第四家山姆會員店，白云店也將是規(guī)格最高的山姆。

▲廣州白云山姆效果圖

其一，按照規(guī)劃，白云山姆將是廣州首家綠建三星山姆會員店，今年五月奠基的中山山姆是大灣區(qū)首家綠建三星山姆。據(jù)悉，綠建三星山姆的設(shè)計將秉承可持續(xù)發(fā)展理念，實現(xiàn)建筑全壽命周期的資源節(jié)約和環(huán)境保護，能有效推動環(huán)境資源的可持續(xù)發(fā)展和高端綠色城市建設(shè)。

其二，白云店的體量也是目前廣州四家山姆中最大的。已經(jīng)運營的番禺店2.4萬㎡、天河店也是2萬㎡左右，在建的嶺南V谷店2.5萬㎡左右，而白云店的體量達4.8萬㎡。

其三，白云山姆或?qū)⒋蛟斐善炫灥�。�?021跨國公司投資廣東年會上，廣州市白云區(qū)人民政府與沃爾瑪公司正式簽約，在廣州白云站TOD周邊選址布局山姆會員商店廣州旗艦店首店。不過此次簽約并未透露是否是旗艦店，還有待進一步的消息。

目前國內(nèi)只有上海外高橋和深圳南山前海兩家山姆旗艦店。

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大灣區(qū)5家新山姆的進展

粵港澳大灣區(qū)一直是山姆布局的主陣地。

1996年，山姆進入中國市場，首家門店就在大灣區(qū)，即深圳的福田山姆。隨后，山姆在深圳、廣州、珠海、惠州、東莞、佛山、中山等城市均完成布局。

截至目前，山姆會員店在中國已經(jīng)有48家門店運營中，其中大灣區(qū)有8家。加上，正在建設(shè)和剛剛簽約落地的廣州白云店，大灣區(qū)已經(jīng)布局了14家山姆會員店。

籌開中的有深圳寶安山姆、廣州嶺南V谷山姆、廣州白云嘉禾山姆、東莞寮步山姆、佛山順德山姆以及中山山姆。據(jù)傳，佛山的第二家山姆也將落地。

在上述籌開項目中，東莞寮步山姆在今年會亮相，其他門店預(yù)計在明后年會悉數(shù)亮相，目前這些門店也有了一些新進展。

東莞寮步山姆會員店

東莞寮步山姆原定于2025年開業(yè)，此前因工期提速，提前到今年11月開業(yè)，不過最新消息開業(yè)時間將繼續(xù)提前至10月。

根據(jù)東莞日報的消息，當前該項目正在進行幕墻、內(nèi)裝和室外園建等專項施工，預(yù)計9月就能通過竣工驗收，10月23日左右開業(yè)。

資料顯示，東莞首家山姆會員店位于寮步鎮(zhèn)的金富路與龍勝路交叉口，占地面積2.3萬㎡，規(guī)劃了三層，其中一二層用于購物，三層、頂樓及地下室用于停車。項目共規(guī)劃有1097個停車位，將為消費者提供更加方便順暢的購物體驗。

佛山順德山姆會員店

佛山順德山姆是佛山首店，已經(jīng)于6月份動工開建，將以第四代門店模型建設(shè)，預(yù)計會在2026年開業(yè)。

資料顯示，佛山順德山姆選址順德大良東部南城水軸板塊，由地上兩層構(gòu)成，賣場面積達11.9萬㎡，配套超1000個會員專享停車位。南側(cè)將打造新概念商業(yè)街區(qū)，集商業(yè)、餐飲、文娛等于一體的城市生活空間，總建筑面積約4萬㎡。

廣州嶺南V谷山姆會員店

最新消息顯示，嶺南V谷山姆于近日迎來重大進展，項目主建筑群所在地塊已經(jīng)被圍蔽，施工機械和人員已經(jīng)進場，將正式開建。

資料顯示，嶺南V谷山姆是嶺南V谷科技園二期的主力業(yè)態(tài)，不僅能帶動園區(qū)下一步開發(fā)建設(shè)，更因其位于廣佛交界，商業(yè)服務(wù)范圍可輻射至佛山南海，廣州荔灣、海珠、番禺等區(qū)域，具有較高的價值。

深圳寶安山姆會員店

7月，萬豐海岸城正式開業(yè)，而寶安山姆就選址萬豐海岸城。

資料顯示，深圳寶安山姆位于寶安區(qū)新橋街道，建筑面積約2萬㎡，目前正在緊張建設(shè)之中，預(yù)計2025年開業(yè)。未來，萬豐海岸城和寶安山姆會員店也將通過空中連廊完成相連。

中山山姆會員店

5月，中山首家山姆正式奠基，落地岐江新城商業(yè)體。項目總占地面積5.3㎡，投資2.67億元，主要建設(shè)商業(yè)體及配套樓，共計建筑面積6.26㎡。其中，商業(yè)體建筑面積為3.8㎡，商業(yè)體配套樓建筑面積2.64㎡。

項目將以“綠建三星”建筑標準去建設(shè)，也將是大灣區(qū)首家綠建三星山姆，預(yù)計2025年9月開業(yè)。

03

未來兩年廣州商業(yè)看點十足

2025年廣州荔灣嶺南V谷山姆開業(yè)。

2026年廣州白云山姆開業(yè)。

荔灣和白云都將迎來高端商超的變革，無疑會給廣州的商業(yè)帶來新的能量。

而未來兩年，廣州商業(yè)的亮點遠不于此。

比如聚龍灣太古項目終于官宣了開業(yè)時間。

雖然太古進入聚龍灣早已板上釘釘，但一直未正式官宣開業(yè)時間。近日，在太古地產(chǎn)的2024年第二季度運營數(shù)據(jù)匯報中，聚龍灣太古終于有了最新的進展。

根據(jù)報告內(nèi)容，聚龍灣太古項目目前正在進行地庫工程，將分2025年和2027年兩個階段落成。其中預(yù)計從2025年年底開業(yè)，陸續(xù)舉辦展覽、快閃店等活動，為項目的第一階段竣工做準備；整體項目預(yù)計2027年上半年起落成。

目前聚龍灣太古項目已經(jīng)完成簽約的是一期項目，后續(xù)待拆遷完土地確權(quán)后，會開發(fā)二期，且整體商業(yè)面積會擴大至15萬㎡。

聚龍灣太古項目于2022年9月簽約動工，由太古地產(chǎn)與珠江實業(yè)集團合作，力爭打造一座具有嶺南特色的世界級商業(yè)地標，助力廣州國際消費中心城市建設(shè)。

同時，距離聚龍灣太古項目1.5公里左右的廣州首座萬象城—白鵝潭萬象城目前也在緊鑼密鼓的建設(shè)中，預(yù)計在2026年開業(yè)。

太古和華潤，一個是港資，一個是央國企，兩個都是做高端商業(yè)的佼佼者，未來雙方的近距離“肉搏”必是一大看點。

當然，對荔灣來說，高端商業(yè)IP的進入，對區(qū)域產(chǎn)業(yè)的升級和整個功能的完善意義重大。除了太古和華潤萬象城，白鵝潭還聚集了國際金融中心(已經(jīng)被國資接盤)、健康港CoCo Park、廣船綜合體以及已經(jīng)開放的白鵝潭大灣區(qū)藝術(shù)中心等產(chǎn)業(yè)。

如果未來荔灣有兩大重奢商場加持的話，隨著其他產(chǎn)業(yè)的日漸完善，商業(yè)氛圍或可與天河較量下。

放眼整個廣州商業(yè)，除了上述提及的外，包括新鴻基的ICC和慶盛兩個項目、廣州城投的廣州塔廣場、新世界的K11 Select、華潤置地長隆項目，以及傳聞中的SKP等。

可以期待下，越來越豐富的廣州商業(yè)。