11月4日，嘉里建設披露位于上海黃浦區的嘉里金陵路項目最新動態，正式宣布其首期開發地塊住宅項目命名為“金陵華庭”，并透露更多項目規劃細節。

作為上海黃浦區城市更新規劃的重要一環，嘉里金陵路項目是嘉里建設在中國內地投資規模最大的綜合體項目，涵蓋住宅、辦公、商業等多元復合業態，總建筑面積約67萬平方米。

作為該項目第一階段匠心打磨的現代超高層住宅產品，“金陵華庭”位于項目十幅地塊中首批公開的兩幅地塊，這是外灘街道20年來首次住宅供應土地，產品極具稀缺性，其包含4幢150米超高層地標大宅，首期主力戶型為270㎡-645㎡城市封面級天際大平層，于上海城心黃金地段呈現約11萬㎡外灘傳譽之作。

值得期待的是，未來嘉里金陵路項目還將落成兩座超甲級寫字樓以及上海唯一一條長達近一公里的以騎樓歷史風貌為特色的旗艦商業大道，提供約21.5萬㎡的現代化辦公空間和超12.4萬㎡的多元零售商業街區。項目整體預計將于2028-2030年間分期竣工呈現。

秉承“我們建造，卻不止于建造”的可持續發展核心理念，嘉里建設自20世紀90年代進入上海市場，憑借其前瞻性的市場洞察和卓越的開發能力，已成功打造靜安嘉里中心、浦東嘉里城等多個城市地標項目。

嘉里金陵路項目作為嘉里建設助推上海城市高質量發展，打造城市新名片和世界級城市更新典范的代表性項目，展現了其不斷深化布局上海市場的戰略與決心，以及助力上海2035成為全球卓越城市的企業公民責任。

嘉里金陵路項目將作為城市新名片助力上海全球卓越城市建設

“中心之中”聚合勢能

助推區域能級躍升

區別于以往補丁式或圈地式般較為零散的更新模式，2023年出臺的《上海市城市更新行動方案（2023—2025年）》中的重點任務之一就是推動綜合區域的整體煥新。黃浦區是上海市唯一一個全域劃入中央活動區（CAZ）的行政區，金陵東路更是位于黃浦區中心地帶。作為上海城市的 “中心之中”，嘉里金陵路項目既處在黃浦區金融、商業與文化的集聚區域疊加帶，又位于歷史文化風貌區的核心地帶。

項目建成后將進一步縫合城市界面，打通包括人民廣場、南京東路、外灘、豫園老城廂、淮海路、新天地以及陸家嘴在內的七大區域板塊之間的連接，帶動周邊協同發展，助推黃浦區域能級全面躍升同時成為促進上海城市能級及核心競爭力提升的活力引擎。

“騎樓歷史風貌街區”疊加“城市中央活動中心”

打造新一代世界級城市更新范本

“騎樓街”承載著上海市民對于金陵東路的記憶。作為華東地區規模最大的騎樓建筑風貌保護區，金陵東路的騎樓風貌街市最初形成于20世紀20-40年代，從百年前原法租界的繁華商業中心到新中國成立后的“四大商業街之一”，這里承載了上海幾代人的生活印記與情感。曾經沿街云集的商號洋行，百工百業形成金陵東路繁榮的騎樓風貌街市，兩旁向內延伸出集聚居住空間、工坊鋪面，構筑豐富生活的上海特色里弄，塑造出金陵東路“外市內里”的獨特格局和多元業態復合共存的城市空間肌理。嘉里金陵路項目身為具有“城市中央活動區（CAZ）”和“歷史風貌保護街區”雙重身份的代表性城市更新項目，在上海城市更新進入“存量時代”的關鍵階段具備典型示范意義。

嘉里建設秉承“使用是最好的保護”原則，以充分尊重在地文化及歷史風貌為基礎，在更新中糅合了傳統騎樓建筑風貌群、上海石庫門和里弄小巷等上海特色風貌元素；結合未來人群及城市的長期使用及發展需求，進一步疊加空間功能重組，生活方式轉型及產業結構優化等復合要素，納入符合現代生活要求的居住、消費、工作和休閑需求，混合布局商業、辦公和公共空間等功能，形成業態高度混合的大型多功能復合街區，實現項目跨時空維度“風貌”的重現與新生，提升整個金陵東路的業態能級及片區活力。

“騎樓歷史風貌街區”疊加“城市中央活動中心”，打造新一代世界級城市更新范本

城市更新不僅是對歷史文脈的傳承和對城市記憶的保留，更在于完善城市功能、提升城市品質。在尊重歷史及在地文化基礎上以未來城市及區域的可持續發展為導向，以人的現代化多元需求為核心是新一輪城市更新的關鍵，嘉里金陵路項目致力于將重現的金陵路歷史肌理與城市新生活、現代商業及多元文化有機融合，以激發城市源源不斷的生命力，以親身實踐推動上海的城市更新建設，打造新一代世界級城市更新范本。

住宅案名“金陵華庭”發布

預計2025年初入市

作為嘉里金陵路項目住宅產品的首次亮相，“金陵華庭”承襲嘉里建設卓越的綜合體開發能力及香港半山豪宅群、香港緹外、上海嘉里華庭等經典豪宅產品打造經驗，于上海城市繁華中心的壓軸黃金地段呈現收藏級外灘傳譽大宅。

項目將延續金陵東路“外市內里”的歷史肌理，于外打造繁華的騎樓風貌商業大道，于內以里弄形式串聯寧靜的私密社區，獨享一方“大隱隱于市”的靜奢安寧。約150米超高層塔樓270㎡-645㎡主力戶型均采用全端戶及大面積落地窗設計，中高區坐擁上海城心地標景觀視野，為未來業主提供在上海最中心地段對望外灘及陸家嘴，俯瞰人民廣場的極致居住體驗。首批住宅單位計劃于2025年初推出預售。