近年來，隨著城市商業(yè)的不斷迭代，一二線城市商業(yè)日漸飽和。而乘著“城市化”的東風(fēng)，及消費(fèi)水平的提升，下沉市場(chǎng)的潛力越發(fā)凸顯，也亟需一些更具品質(zhì)的項(xiàng)目，推動(dòng)城市商業(yè)煥新迭代。

1月11日，由萬像地產(chǎn)打造、一元股份全流程運(yùn)營管理的泗縣萬像奧萊·大有界正式啟幕亮相，憑借著對(duì)下沉市場(chǎng)需求的精準(zhǔn)把握和定制化滿足，泗縣萬像奧萊·大有界以98%的招商率、95%的開業(yè)率，超50%的首店率，回應(yīng)市場(chǎng)及消費(fèi)者對(duì)于高品質(zhì)生活方式的訴求與渴望。開業(yè)首日客流超15萬，20%+品牌銷量領(lǐng)跑城市/區(qū)域，展現(xiàn)出項(xiàng)目進(jìn)階為城市商業(yè)新地標(biāo)的不凡實(shí)力，也讓行業(yè)看到下沉市場(chǎng)的無限潛力。

全維品質(zhì)升級(jí)，擎領(lǐng)縣域商業(yè)煥新迭代

泗縣萬像奧萊·大有界位于安徽省宿州市泗縣，屬于城市“北優(yōu)東擴(kuò)”戰(zhàn)略下的發(fā)展新核，未來新商業(yè)中心區(qū)域，優(yōu)質(zhì)教育、公園、醫(yī)院、商業(yè)、文體等資源集聚之地，城市商業(yè)格局也必然應(yīng)勢(shì)而變，邁入全域革新階段。

- 精準(zhǔn)定位：品質(zhì)生活的定制化升級(jí)

為契合泗縣提質(zhì)向新的城市發(fā)展節(jié)奏，充分研判生活方式的變遷趨勢(shì)，聚焦周邊核心家庭及年輕客群需求，一元股份為項(xiàng)目引入品質(zhì)生活系產(chǎn)品線“大有界”，打破過去泗縣以功能性商業(yè)為主的傳統(tǒng)模式，以“品質(zhì)”、“體驗(yàn)”進(jìn)行定制化的升級(jí)產(chǎn)品深耕細(xì)作，打造泗縣品質(zhì)商業(yè)新范本的同時(shí)，也致力成為推動(dòng)城市商業(yè)邁向高質(zhì)量發(fā)展的動(dòng)力引擎。

泗縣萬像奧萊·大有界建筑面積4萬㎡，包含地上4層和地下1層，業(yè)態(tài)集精品零售、特色餐飲、兒童體驗(yàn)、娛樂社交、服務(wù)配套、運(yùn)動(dòng)奧萊等多元功能于一體，為周邊客群帶來復(fù)合業(yè)態(tài)的高品質(zhì)一站式購物滿足、及全方位社交生活體驗(yàn)。

- 實(shí)力招商：50%首店品牌引入

契合下沉市場(chǎng)消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)，一元股份充分發(fā)揮全國招商資源優(yōu)勢(shì)，結(jié)合萬像地產(chǎn)15年的安徽深耕積攢的本地資源，甄選符合新生活方式調(diào)性的優(yōu)質(zhì)品牌，全面提升城市消費(fèi)氛圍。

在項(xiàng)目中傾力打造四大品質(zhì)體驗(yàn)空間——全時(shí)段美食花園、最趣味兒童成長空間、無時(shí)差歡聚體驗(yàn)空間、一站式品質(zhì)生活，推動(dòng)整體項(xiàng)目躍進(jìn)城市全客層商業(yè)屬性。

引入包括星巴克、必勝客、好又多、孩子王、奇幻玩國、卡旺卡、詹記、許府牛、楠火鍋等首進(jìn)品牌，首進(jìn)率超50%。以高性價(jià)比的品質(zhì)+連鎖化首店引入，形成獨(dú)具特色的品牌矩陣，并以首進(jìn)、差異性、引領(lǐng)性助力項(xiàng)目輻射全城。攜手安徽省知名運(yùn)動(dòng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)零售商——百運(yùn)體育運(yùn)動(dòng)奧特萊斯，引入Nike、AJ、Adidas、彪馬、鬼冢虎、匡威、斯凱奇等潮流運(yùn)動(dòng)品牌，打造泗縣首個(gè)運(yùn)動(dòng)奧萊集合店，極大豐富泗縣市民的購物之選。

- 空間重塑：提案體驗(yàn)式消費(fèi)新風(fēng)潮

新消費(fèi)時(shí)代中，商業(yè)中心不僅是購物場(chǎng)所，更是消費(fèi)者社交的場(chǎng)域。對(duì)于人際關(guān)系更為緊密，但社交場(chǎng)所相對(duì)局限的下沉市場(chǎng)來說更應(yīng)如此。泗縣萬像奧萊·大有界在整體空間規(guī)劃上，打破設(shè)計(jì)邊界，巧妙嵌入眾多創(chuàng)新室內(nèi)功能空間，兼顧游逛、社交、休憩功能。

泗縣萬像奧萊·大有界深度挖掘城市文化，汲取泗縣作為隋唐大運(yùn)河唯一活態(tài)遺址的人文稟賦，將水系蜿蜒造型融入至外立面設(shè)計(jì)中，通過對(duì)城市共同記憶的喚醒、再造，刷新城市商業(yè)界面的同時(shí)，也激發(fā)消費(fèi)者的情緒共鳴。而借助AI技術(shù)打造的實(shí)景四季景觀天幕、生態(tài)中庭、屋頂花園、天然新風(fēng)系統(tǒng)等，并結(jié)合戶外具有景觀及社交游逛屬性的親水平臺(tái)、巨型夢(mèng)幻噴泉等，將自然景觀與城市生活有機(jī)結(jié)合，為當(dāng)?shù)鼐用駧砣碌捏w驗(yàn)式購物場(chǎng)景空間。

-運(yùn)營升級(jí)：商戶共贏的創(chuàng)新打法

在場(chǎng)景及消費(fèi)內(nèi)容優(yōu)化外，泗縣萬像奧萊·大有界延續(xù)一元股份“以客戶為中心”的運(yùn)營服務(wù)理念，通過全面的商戶合作計(jì)劃、消費(fèi)者深度運(yùn)營計(jì)劃等，實(shí)現(xiàn)商場(chǎng)、商戶、消費(fèi)者的多方共贏。在泗縣萬像奧萊·大有界的優(yōu)秀招商成績(jī)背后，便是其與區(qū)域供應(yīng)商、代理商的深度合作關(guān)系和相互成就。在后續(xù)運(yùn)營中，也將升級(jí)縣域商業(yè)相對(duì)粗放的運(yùn)營方式，通過多元的創(chuàng)新營銷賦能、線上線下的流量探索如直播帶貨、私域社群等玩法，打造實(shí)體商業(yè)與電商的融合樣本，形成了共生共贏的品牌生態(tài)。

多維跨界狂歡，潮領(lǐng)城市新年頂流派對(duì)

作為美好空間綜合服務(wù)商，一元股份始終立足如何在有限空間的條件下為項(xiàng)目做加法，這也是“大有界”產(chǎn)品線“有界空間，無界體驗(yàn)”的內(nèi)涵所在。而這一探索最直接的呈現(xiàn)便是通過創(chuàng)新化的營銷思維，聯(lián)動(dòng)場(chǎng)內(nèi)外品牌、異業(yè)、IP等資源，不斷激活商業(yè)價(jià)值、深化空間價(jià)值。

開業(yè)期間，泗縣萬像奧萊·大有界以“Fun泗生活，樂享萬像生活為主題”，積極整合場(chǎng)內(nèi)外資源，跨界聯(lián)動(dòng)動(dòng)漫、二次元、音樂節(jié)、市集、非遺民俗等資源，帶來新春佳績(jī)來臨前的城市狂歡盛宴。熱力聚集，火爆全城。

開業(yè)11-12日期間，以一場(chǎng)逗趣十足的祥獅獻(xiàn)舞揭開開業(yè)序幕。安徽電視臺(tái)當(dāng)家花旦——馬瀅驚喜現(xiàn)身萬人電音節(jié)現(xiàn)場(chǎng)，知名樂隊(duì)瘋狂來電、DJ熱浪狂歡來襲，創(chuàng)造屬于泗縣人的音樂浪潮。圍繞年輕客群，落地二次元主題微光Mini動(dòng)漫派對(duì)，百萬粉絲博主親臨現(xiàn)場(chǎng)趣味互動(dòng)；更有動(dòng)漫特?cái)z團(tuán)精彩展出，與二次元偶像們親密接觸；次元舞蹈、谷子市集……為泗縣帶來別樣的跨次元震撼。群星演唱會(huì)、環(huán)球飛車秀、好運(yùn)巡游，上演藝術(shù)、趣味與激情的多元碰撞。而恰逢農(nóng)歷新年前夕，泗縣萬像奧萊·大有界也準(zhǔn)備了延續(xù)至新春前夕的非遺民俗市集，預(yù)熱新春歡聚氛圍。

除此之外，一元股份充分聯(lián)動(dòng)場(chǎng)內(nèi)商戶資源，為市民準(zhǔn)備了多重驚喜福利，包括68團(tuán)100零售餐飲券、1團(tuán)10小食券、9.9奶茶券、9.9元任意玩、萬份到店禮、滿額抽華為手機(jī)等寵粉福利，吸引消費(fèi)者進(jìn)店消費(fèi)的同時(shí)，也賦能商戶經(jīng)營。開業(yè)期間，奇幻王國、星巴克、百運(yùn)體育、楠火鍋、詹記、南洋大師傅等品牌業(yè)績(jī)創(chuàng)城市/區(qū)域No.1。

后續(xù)運(yùn)營階段，一元股份也將持續(xù)以創(chuàng)新的思維，深挖城市文化、引入潮流年輕文化，通過內(nèi)容上日新月異的多元?jiǎng)?chuàng)新，在場(chǎng)景、品牌之外疊加無界吸引力。

輕資產(chǎn)穩(wěn)步推進(jìn)，一元股份商管團(tuán)隊(duì)持續(xù)向新

泗縣萬像奧萊·大有界是一元股份首入安徽的商業(yè)項(xiàng)目，以全流程的商業(yè)管理能力為城市商業(yè)發(fā)展賦能，而一元股份也以專業(yè)的商業(yè)管理能力為依仗，實(shí)現(xiàn)跨區(qū)域的版圖新拓。值得一提的是，2025年開年之際，一元股份新獲安徽合肥項(xiàng)目，品牌輻射力在安徽市場(chǎng)進(jìn)一步延展。除此之外，還攬獲鹽城建湖中利城市廣場(chǎng)、常熟琴湖萬家商業(yè)2個(gè)項(xiàng)目，輕資產(chǎn)版圖穩(wěn)步擴(kuò)大。

截止目前一元股份已于全國30+城市運(yùn)營及管理商業(yè)項(xiàng)目80+，管理面積超300萬㎡，構(gòu)建了全流程資產(chǎn)管理能力。在產(chǎn)品布局上，一元股份商管涉及購物中心、社區(qū)商業(yè)、主題街區(qū)、文體會(huì)展等多元板塊，覆蓋美好空間的商業(yè)全生態(tài)，匹配多元物業(yè)形態(tài)和消費(fèi)者細(xì)分需求，并以此為依托，不斷拓展空間版圖。

在下沉市場(chǎng)機(jī)遇越發(fā)凸顯的當(dāng)下，一元股份也早早開啟了下沉市場(chǎng)的布局步伐，并打造了城市首席標(biāo)桿——南通海門大有境、品質(zhì)生活匠心之作——鹽城建湖大有界等項(xiàng)目。接軌一線的宏觀商業(yè)視野，疊加在下沉市場(chǎng)商業(yè)運(yùn)營的經(jīng)驗(yàn)累積，投入至泗縣萬像奧萊·大有界的運(yùn)營打造中，助力小城商業(yè)活力迸發(fā)。

未來一元股份商業(yè)板塊將繼續(xù)以輕資產(chǎn)項(xiàng)目拓展為重要戰(zhàn)略方向，堅(jiān)持“內(nèi)優(yōu)外拓”的路徑，以高質(zhì)量的商業(yè)項(xiàng)目與更多城市、更多消費(fèi)者、業(yè)主、商戶等實(shí)現(xiàn)價(jià)值共享，以創(chuàng)新思維不斷革新商業(yè)想象。