出品/聯商網

撰文/夢縈

進入中國市場30多年的永旺，其內地首店命運引發關注。

近日，“永旺廣州天河城店將于6月撤場”的消息在社交平臺迅速傳播，引發網友熱議。作為永旺內地首店，該門店承載著品牌開拓市場的重要意義。

據悉，永旺天河城店所在的B1全層即將啟動煥新改造。不過，關于撤場一事，知情人士透露目前仍處于洽談階段，最終結果將于近日正式官宣。

這一動態不僅牽動著消費者的心，也折射出實體零售行業在市場環境變化下的轉型與挑戰。

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中國內地首店疑似撤場

1985年，日本零售巨頭永旺株式會社通過在香港成立永旺百貨進入中國市場，并于兩年后開設香港首家綜合百貨超市Jusco“吉之島”。

1996年7月，永旺來到內地，在廣州天河城開設了內地首家“吉之島”，正式拉開了在內地零售市場的擴張序幕。“吉之島”內不僅有日式百貨、進口商品，還售賣生鮮，既有國際范，價格又接地氣，一時間廣州人蜂擁而至。

2013年，永旺將旗下的“吉之島”“佳世客”統一更名為“AEON”永旺，吉之島天河城店也正式更名為永旺天河城店。

今年5月初，有消息稱，永旺天河城店所在的B1全層即將啟動煥新改造，與此同時該店也將撤場。

根據永旺(香港)百貨有限公司2024年報，其與廣東天河城(集團)股份有限公司的租賃協議將于2025年6月30日到期。

不過，對于傳出的撤場消息，永旺天河城店多數工作人員表示并不知情。永旺客服同樣表示，暫未收到正式通知，目前還在營業中。

也有商戶表示，前一段時間商場內都在傳撤場，但目前仍未有官方公告，大家都在等待，“我們也想早點知道結果”“聽周圍的商鋪說六月底走，但沒收到消息，不確定”。

天河城相關負責人則表示，自今年官宣史上最大力度的“三年改造計劃”以來，天河城的升級動作有條不紊。“今年，廣州天河城B1全層即將啟動煥新改造，屆時空間動線、商業定位和業態內容將全面迭代升級，希望給市民朋友帶來更好的購物體驗。”

對此，有網友表示惋惜，“從小逛到大。不僅僅是一間超市，更是情懷和回憶。”“天河永旺走了，就少了一個去天河城逛的理由。“

據悉，若永旺天河城店關閉，永旺在廣州還有7家綜合百貨超市、9家超市以及3個購物中心。

而隨著永旺將撤出天河城的消息傳出，該商圈的動向也引發市場關注。5月16日，聯商網獨家獲悉，“胖東來版”永輝全國旗艦店將于10月亮相“中國第一MALL”廣州天河城，取代運營了近30年的永旺中國內地首店，該店是永輝超市“學習胖東來”自主調改的全國戰略級項目。

據了解，該店位于廣州天河城B1層，營業面積超4000㎡，是首個“胖東來版”永輝全國旗艦店。不過，永輝暫未透露更多詳細信息。

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收縮與調整

永旺內地首店將撤場引發熱議，雖然背后的深層原因尚未明晰，但近年來其在內地市場的收縮態勢十分明顯。數據顯示，在最近兩到三年時間里，永旺每年至少關停3家門店。

2022年，北京永旺朝陽大悅城店關閉，時隔短短8個月，昌平店也緊隨其后宣布停業；2023年2月，營業14年的永旺新洲店終止營業；2023年12月，永旺新城市廣場店宣布結業，該店為深圳第一家永旺。

今年2月，根據深圳永旺寶安中心店發布的公告，該門店將于2025年2月28日營業結束后終止經營；隨后在5月9日，永旺商業有限公司發布《永旺超市豐臺店終止營業公告》，明確表示因業務調整，北京豐臺店將于5月16日正式關閉。

有分析指出，永旺早期戰略高度聚焦城市核心商圈，盡管這類黃金地段匯聚了龐大的客流，但也意味著天價運營成本。在線下零售市場競爭加劇、消費習慣變遷等因素影響下，門店坪效逐年下滑，一些門店最終因長期收支失衡而難以為繼。

根據最新數據，永旺在內地運營的門店總數仍超150家，業務布局呈現出區域收縮與擴張并行的動態特征。

在戰略重心轉移的進程中，廣東成為永旺重點深耕的核心區域。盡管永旺天河城店或將撤場，永旺在廣州的商業矩陣依然穩固，不斷有新店開出。

今年5月17日，廣州永旺恒寶廣場店開業，這是廣東永旺以“食品超市”業態進駐荔灣區的首家店鋪。至此，廣東永旺店鋪總數達到36家，并規劃年內再落子2家新店。

與此同時，華中地區崛起成為永旺擴張的新興戰場，以湖北武漢和湖南長沙為核心，永旺積極開拓市場。在武漢，永旺已成功布局4家夢樂城，并計劃于2030年前將門店數量擴充至7家，加速搶占華中商業高地。

在華北市場，永旺正在收縮北京業務，但保留了天津和燕郊的5家門店。這些門店逐步向中小型食品超市轉型，并通過“永旺到家”App拓展即時零售服務。

業內人士認為，經歷了收縮與調整，永旺在內地的商業版圖依然展現出強勁的生命力。永旺也正在進行深度戰略轉型，從全面擴張轉為聚焦深耕，以謀求更穩健長遠的發展。

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傳統零售破局路在何方

目前，永旺在內地市場的大型零售業態主要有綜合百貨超市(GMS)、食品超市(SM)及購物中心三種，分別對應著日常生活中所見到的永旺超市(AEON)、生鮮食材為主的超市以及永旺夢樂城。

值得注意的是，永旺超市的定位屬于中高端，主打日本進口商品，價格相對偏高，隨著中國零售行業的發展和消費環境的變化，永旺的經營也遇到了挑戰。

根據財報，永旺的收入可分為香港和內地兩個板塊，其內地業務指的主要是廣東永旺和永旺華南的業務。雖然店鋪數量在增加，永旺的綜合百貨和超市業務收入卻在逐年下滑。

數據顯示，從2017年起，永旺在中國內地市場就開始陷入虧損泥淖中，營收水平也逐年下滑，2017年至2024年上半年，永旺內地業務共錄得虧損超7.37億元港元(約人民幣6.8億元)。

實際上，在消費變革和電商沖擊等多重挑戰下，傳統零售正經歷著前所未有的轉型陣痛，而永旺的境遇不僅是行業困境的縮影，也揭示了外資零售在中國的轉型。

近年來，不少傳統商超巨頭紛紛陷入業績下滑的泥沼，從客流量銳減、銷售額持續走低，到不得不關閉部分經營不善的門店。

在此背景下，步步高、永輝等行業領軍者率先打破困局，以胖東來為轉型樣本，回歸零售“以人為本”的本質內核。在傳統商超增長乏力的困境中，通過商業模式迭代，重構核心競爭力。

這場變革浪潮預示著，傳統商超的突圍之路絕非簡單的業態改良，而是需要以戰略定力重塑底層邏輯，以差異化創新打破同質化困局，方能在新零售時代實現從“生存危機”到“價值再造”的蛻變。