出品/觀點網(wǎng)

撰文/趙焓璐 

張亞東離開后，又一位中交系老將正式入駐綠城。

7月17日消息，綠城中國官方網(wǎng)站撤下了原執(zhí)行總裁李森的照片，中交系資深高管趙暉接棒，成為綠城新的黨委書記、執(zhí)行總裁。

官網(wǎng)顯示，趙暉現(xiàn)年58歲，1967年生，現(xiàn)任綠城中國黨委書記、執(zhí)行總裁，主要負責黨群、華中區(qū)域公司、商業(yè)管理等工作。

履歷顯示，趙暉歷任交通部第三航務(wù)工程局三公司總經(jīng)理，三航局黨委常委、副局長，中國交建華東區(qū)域總部總經(jīng)理、黨工委書記，中交投資有限公司總經(jīng)理、黨委副書記，中交房地產(chǎn)集團有限公司董事長、黨委書記兼中交海外房地產(chǎn)有限公司董事長，中交集團市場開發(fā)總監(jiān)兼市場開發(fā)部總經(jīng)理。

趙暉

一路走來，最顯眼的便是中交地產(chǎn)董事長一職，被市場解讀為中交集團今年以來重組綠城管理層的關(guān)鍵一步。

趙暉的兩次受命

事實上，中交集團對綠城這家企業(yè)的加強控制從2025年3月初見端倪。

彼時，劉成云獲委任為綠城董事會主席，并預計將以非執(zhí)行董事身份與綠城中國訂立委任函，初始任期為3年，也被認為綠城正式告別張亞東時代。

一個月后，同樣出身中交系的耿忠強出任綠城管理聯(lián)席主席。耿忠強自1995年加入中交集團，歷任中交地產(chǎn)總裁、中房集團總會計師等職，后于2019年調(diào)任綠城中國執(zhí)行董事及執(zhí)行總裁。

在耿忠強被聘任為中交地產(chǎn)總裁那段時間里，還有一位老將與他共同組成“中交地產(chǎn)”新一屆的領(lǐng)導班子，將中交地產(chǎn)“總部—區(qū)域—城市”三級架構(gòu)改為“總部—城市”兩級架構(gòu)，試圖讓中交房地產(chǎn)集團和中交地產(chǎn)相配合。

這個人就是趙暉。

2018年9月10日，趙暉出任中交房地產(chǎn)集團董事、董事長，并于2018年底當選中交地產(chǎn)董事長。

在此之前，趙暉原是中交投資有限公司董事、總經(jīng)理，還兼任中交海外房地產(chǎn)有限公司董事長職務(wù)。據(jù)觀點新媒體此前報道，其涉及的業(yè)務(wù)主要為基礎(chǔ)設(shè)施、PPP項目建設(shè)，以及涵蓋養(yǎng)老、旅游、健康等內(nèi)容的“中交城”“中交特色小鎮(zhèn)”的運營。

上任的第二個月，趙暉、耿忠強曾帶隊前往杭州，與彼時綠城中國行政總裁、黨委書記張亞東開展工作交流；在任期間還提出了“五五戰(zhàn)略”，和綠城中國品牌一起，打造具有中交特色、國內(nèi)領(lǐng)先、海外協(xié)同發(fā)展的中交房地產(chǎn)，成為行業(yè)內(nèi)更具規(guī)模的企業(yè)。

從業(yè)績數(shù)據(jù)來看，中交地產(chǎn)的改革成果不算明顯。2019年半年報顯示，營業(yè)收入17.5億元，同比下降62.2%；歸屬于上市公司股東的凈利潤9293萬元，同比下降82.84%。

中交地產(chǎn)解釋稱，業(yè)績下滑一方面是受到交房周期的影響，導致上半年結(jié)轉(zhuǎn)收入明顯減少；另一方面系2018年底收購聯(lián)合置業(yè)后的追溯調(diào)整，確認大額投資收益2.36億元，而本報告期無同類業(yè)務(wù)。

于2020年的第一天，中交地產(chǎn)發(fā)布了趙暉的辭職公告：由于個人原因，趙暉辭去公司董事長、董事、董事會戰(zhàn)略與執(zhí)行委員會委員職務(wù)。至此，趙暉不再擔任中交地產(chǎn)任何職務(wù)。

如今，再次與老伙伴耿忠強匯合、受命擔任綠城黨委書記、執(zhí)行總裁的趙暉，將面臨哪些挑戰(zhàn)？

“消失”的李森

2019年，李森隨張亞東一起從中交進入綠城中國，前者最早在煤炭部、中組部，國家行政學院工作，后調(diào)任吉林省擔任遼源市市委常委，副市長、宣傳部長、組織部長。

2017年，李森進入中交地產(chǎn)關(guān)聯(lián)企業(yè)北京聯(lián)合置業(yè)有限公司，擔任臨時黨委書記、副董事長，后又陸續(xù)擔任中交監(jiān)事會主席、黨委組織部長、人力資源部總經(jīng)理。

兩年后，李森等人一同空降綠城。

2020年3月26日開完2019年業(yè)績說明會后，綠城下發(fā)了一則簽署日期為3月25日的人事任命，李森出任綠城中國執(zhí)行總裁、黨委書記，負責黨群、戰(zhàn)略規(guī)劃等工作，協(xié)助總裁分管綠城大學、勞動人事及人事共享中心等工作，兼任戰(zhàn)略研究委員會主任、綠城大學常務(wù)副校長，位列經(jīng)營班子。

據(jù)觀點新媒體了解，李森最后一次出現(xiàn)在公眾面前是在兩個月前。

4月10日至12日，綠城中國黨委書記、執(zhí)行總裁李森一行到永安開展考察調(diào)研活動。據(jù)悉，李森一行先后到永安市中醫(yī)院、永安市城鄉(xiāng)養(yǎng)老服務(wù)中心、竹都文化旅游產(chǎn)業(yè)園、天斗山居森林康養(yǎng)基地、貢川古鎮(zhèn)等地，實地察看項目建設(shè)進展，了解永安在城市經(jīng)營、文旅康養(yǎng)等方面有關(guān)情況。

值得注意的是，除李森之外，另一位中交老將、綠城中國原董秘尚書臣也已辭職。

尚書臣在進入綠城前曾擔任大連市委組織部副部長、大連金普新區(qū)管委會副主任、大連金石灘國家旅游度假區(qū)管委會黨組書記、主任。

與李森相似，在張亞東晉升為綠城中國董事會主席后，尚書臣也來到了綠城。

尚書臣于綠城的職位包括黨委委員、黨群辦主任、董秘、東北區(qū)域董事長、華南區(qū)域董事長、董事會辦主任以及總裁辦主任。

從2019年到2025年，李森與尚書臣同為綠城變遷的見證人。兩人在任的時間段內(nèi)，綠城營收規(guī)模呈現(xiàn)遞增趨勢，但歸母凈利潤的表現(xiàn)卻并不穩(wěn)定。

據(jù)2024年業(yè)績數(shù)據(jù)顯示，綠城中國歸母凈利潤15.96億元，同比下跌約49%；值得注意的是，核心凈利率降至1.0%，低于2019年的6.2%；同時，資產(chǎn)減值計提也上漲至49.17億元。

如今，隨著趙暉到任，綠城算是正式完成“中交系”核心管理層更迭。這位曾主導中交地產(chǎn)改革的老將，與耿忠強搭檔的“中交組合”，能否找到綠城經(jīng)營發(fā)展新的平衡點，仍待時日觀察。