前天，杭州市產權交易所發布了一條股權掛牌轉讓公告。公告內容稱：杭州龍翔商業發展有限公司（下稱龍翔公司），將以16293萬元的掛牌轉讓起始價，轉讓公司50%的國有股權。

　　這則消息引發了熱議，因為杭州龍翔商業發展有限公司擁有龍翔里商業地塊。龍翔里地塊位于利星購物廣場與工聯大廈之間，屬于湖濱商圈的核心位置。這樣一個位置得天獨厚的商業項目，無疑是一個“香餑餑”。

　　此前有消息稱：龍翔公司已與銀泰百貨集團達成龍翔里股權掛牌轉讓框架方案。如果這一消息屬實，銀泰在武林湖濱一帶的商業布局比重，將更為龐大。西湖邊，也有可能再豎起一個新銀泰。

　　龍翔里地塊2013年8月完工

　　龍翔里地塊，東至延安路，南至平海路，西至東坡路，北至學士路。地塊正南側是西湖電影院，西側不遠處就是西湖。

　　昨天，快房網觀察員來到現場，發現地塊已經處于開工建設狀態：四周被廣告牌圍合，中間有一批打樁機正在作業，地塊正中間的一些老建筑沒有拆除，被圍合保護了起來。

　　資料顯示，龍翔里地塊是2009年杭州主城區土地市場的新年第一拍。2009年1月13日，這宗出讓面積12076平方米、地上建筑面積16641平方米的優質商業地塊，由杭州上城區投資控股集團有限公司（下稱“上投控股集團”），以總價35844萬元競得，折合樓面價21540元/平方米。杭州龍翔商業發展有限公司，則是上投控股集團成立的下屬企業。

　　股權轉讓公告顯示，截至2011年4月，龍翔公司已經支付完畢所有土地出讓金、土地開發補償費、契稅和印花稅。今年9月，項目已經開始施工，目前正處于地下室樁基施工階段，已累計完成樁基施工總量的50%。

　　現場公開的施工進度計劃表顯示，龍翔里項目將于2013年8月完工，但對于項目將建成什么樣的物業類型并沒有說明，現場也沒有相關建筑完工后的效果圖。

　　銀泰接手打造商業街區？

　　龍翔里地塊，將花落誰家？銀泰接手的可能性或許最大。

　　在今年上投控股集團發布的2011年三季度運營報告中，龍翔里項目的股權掛牌轉讓曾被提及。報告稱，銀泰方曾表達入股參與龍翔里項目開發建設的意向，公司已基本形成龍翔里股權掛牌轉讓框架方案。如果這一消息在不久后的掛牌競價現場得以證實,那么，湖濱商圈很可能將再豎起一個旗艦商業綜合體——銀泰。

　　事實上，銀泰在武林湖濱一帶早已布下了不少商業點。如盤踞杭州市中心已久的杭州百貨大樓和銀泰武林店，位于延安路南段、2008年開業的銀泰西湖店，以及擁有50%股權、今年重點推出的新項目——湖濱國際名品街二期。

　　銀泰在杭州的動作不僅限于此。除以上布點外，還有已經開業的銀泰慶春店，在建的銀泰城西店（申花）和銀泰城北店（中大銀泰圣馬廣場），以及近期剛剛宣布簽下的城東新城項目。銀泰在杭州的百貨店、購物中心和綜合體，已經形成了一張網，而且被織得越來越細密。

　　在商業氛圍變得越來越濃厚的湖濱商圈，龍翔里地塊，最終將以什么樣的形式，展現在大家面前？

　　從現場中間圍合保護的一批老建筑看，有業內人士認為，龍翔里地塊可能比較傾向于打造歷史商業街區，并與銀泰已經擁有50%股權的湖濱國際名品街一起，形成一個綜合性的商業體。
　　（都市快報 記者張康康)