萬達集團近來動作連連，前不久，萬達集團還舉行了青浦萬達茂的品牌發(fā)布會，作為萬達集團文化轉型的新一代升級作品，青浦萬達茂是一線城市首座萬達茂。

　　據(jù)介紹，萬達茂大型室內文化、旅游、商業(yè)綜合體，以室內體驗式消費為特點，構建的新型生活、娛樂、購物新高地。

　　青浦萬達茂與上海前6座萬達廣場完全不一樣，規(guī)劃建設有上海最大室內兒童主題樂園、華東最大汽車科技體驗樂園兩大世界級體驗業(yè)態(tài)，以及旗艦購物中心、影城等全業(yè)態(tài)復合。相比于萬達廣場，萬達茂的零售業(yè)大幅降低，以家庭體驗式互動娛樂為主，所有項目完全室內，一年365天全季候游樂，徹底解決氣候對娛樂項目的影響。

　　據(jù)悉，青浦萬達茂位于軌交17號線淀山湖大道站地鐵上蓋，無縫對接虹橋樞紐2號線，受到大虹橋樞紐、2號線沿線商圈龐大的客流輻射，項目建成將吸引年客流預計達到3000萬人次，成為青浦乃至上海的城市地標和文旅新名片。
　　（上海商報 記者 袁晨晨）

　　萬達茂落地青浦 體驗型占七成

　　萬達集團一線城市首座萬達茂項目落戶青浦新城。上周五，青浦萬達茂舉行奠基典禮。作為萬達集團在上海的第七個項目，萬達茂是一個總建筑面積達４５萬平方米的文旅商綜合體，規(guī)劃建設有大型室內兒童主題樂園、室內科技樂園以及商業(yè)、住宅、寫字樓等內容。萬達茂在青浦落地，將進一步鞏固和發(fā)展青浦新城的戰(zhàn)略布局，更將成為青浦乃至上海市新的城市地標和文旅名片。

　　體驗型業(yè)態(tài)高達70%

　　資料顯示，與前六座萬達廣場不同，青浦萬達茂是２０１５年萬達集團轉型文旅的重要作品，也是萬達集團在世界首創(chuàng)的大型室內文化、旅游、商業(yè)綜合體。

　　商報記者了解到，青浦萬達茂在商業(yè)定位、業(yè)態(tài)組合、區(qū)域影響力等諸多方面有極大升級——零售業(yè)大幅降低，以家庭室內體驗式互動娛樂為主，構建新型生活、娛樂、購物新高地，體驗型業(yè)態(tài)增加至７０％。項目規(guī)劃建設有上海最大室內兒童主題樂園、華東最大汽車科技體驗樂園等兩大世界級體驗業(yè)態(tài)，以及旗艦購物中心、影城、高檔住宅、地標辦公等全業(yè)態(tài)復合，總建筑面積將達到４５萬平方米。萬達茂的所有項目完全在室內，一年３６５天全季候游樂，徹底解決氣候對娛樂項目的影響。

　　值得一提的是，據(jù)相關人士介紹，萬達即將打造的室內主題樂園是萬達創(chuàng)新并擁有知識產(chǎn)權的頂尖娛樂項目，由世界級創(chuàng)意大師團隊掌舵策劃，具有國際化標準，含金量極高。其中，室內科技樂園項目以特種電影結合高科技娛樂設備、上海特色主題文化包裝、智能特技特效裝置、計算機系統(tǒng)控制等創(chuàng)新手段，將游客置身于逼真的立體影片世界之中，游客在與場景的親密互動中真正得到身臨其境的超凡休閑娛樂體驗。當前的定位暫時定在汽車，內容包括動感機車、動感劇場、３Ｄ投影秀、體驗互動射擊等高科技的體驗；而室內兒童樂園則包括特效迷宮、體驗影院等多種兒童娛樂；此外，萬達茂還將規(guī)劃萬達一貫擅長的商業(yè)購物中心，整個青浦萬達茂的商業(yè)面積合計將逼近２４萬平方米。

　　據(jù)悉，萬達集團設計理念體現(xiàn)綠色青浦的“水文化”特征，強調空間的可塑性，對空間不再嚴格限定，突破以往人們對空間的認識，通過流動空間，將各個體驗空間緊密串聯(lián)起來，形成一種新的體驗式購物娛樂中心。

　　軌交17號沿線互動發(fā)展

　　根據(jù)萬達商業(yè)（０３６９９．ＨＫ）公布的最新業(yè)績，２０１４年，萬達商業(yè)總收入１０７９億元，較２０１３年增長２４．３１％。萬達商業(yè)的投資物業(yè)主要包括萬達廣場和萬達城的購物中心及文化娛樂項目。２０１４年，萬達商業(yè)共新開業(yè)２３個購物中心，總建筑面積約３８５萬平方米，總可租面積約２１９萬平方米。截至２０１４年１２月底，萬達商業(yè)累計在７１個城市擁有１０７個已開業(yè)購物中心，總建筑面積約為１７７１萬平方米，總可租面積約１１４９萬平方米。

　　事實上，萬達２０００年開始從住宅地產(chǎn)向商業(yè)地產(chǎn)、文化旅游產(chǎn)業(yè)轉型，１４年里萬達產(chǎn)品已經(jīng)歷四代創(chuàng)新，從第一代商業(yè)地產(chǎn)單店、第二代商業(yè)地產(chǎn)組合店到第三代城市綜合體，再到現(xiàn)在的新一代文旅商綜合體萬達茂。業(yè)內人士指出，萬達發(fā)展文旅產(chǎn)業(yè)，會再次領跑城市綜合體開發(fā)模式，這也是線下商業(yè)的未來發(fā)展趨勢。

　　此次，一線城市首個“萬達茂”擇址青浦，和青浦自身的旅游產(chǎn)業(yè)轉型密不可分。

　　“十二五”期間，青浦區(qū)將全力推動“一城兩翼”發(fā)展戰(zhàn)略，明確轉變旅游發(fā)展方式與進一步產(chǎn)業(yè)升級，重點打造１７號線沿線文化、旅游、商業(yè)互動與發(fā)展。１７號線是上海軌道交通重要線路，途經(jīng)虹橋商務區(qū)、徐涇、青浦新城、朱家角、東方綠舟等多個區(qū)域。

　　青浦萬達茂項目將與軌交１７號線“淀山湖大道”站無縫對接，它西臨朱家角，東接青浦新城。去年９月１０日，萬達以８．８４億元的總價摘得青浦區(qū)盈浦街道淀山湖大道南側１５－０２、１６－０２地塊，土地出讓面積８．８９萬平方米，規(guī)劃用途為居住用地、商業(yè)及辦公，地上建筑面積約３１萬平方米，地下建筑面積超過１０萬平方米。萬達集團上海項目總經(jīng)理萬生表示，作為萬達集團在國內一線城市的首座萬達茂項目，青浦萬達茂項目預計每年將吸引２０００萬到３０００萬客流，成為上海及周邊省市家庭型周末度假消費目的地。

　　需要指出的是，與青浦萬達茂相對的淀山湖大道北側５４－０１、５５－０２地塊以及地下商業(yè)空間及連接通道也已在去年９月１９日被上海賽歐建筑裝飾工程有限公司和香港恒通控股有限公司以９億元的價格拿下。將來，１７號線淀山湖大道站南北兩大綜合體將相互呼應，成為一個親水戲水觀水的特色新地標。

　　除了這兩個項目，商報記者了解到，１７號線青浦站上蓋綜合體項目位于外青松公路與盈港路交匯處，是淀山湖新城５個軌道交通站點中最為重要的地標性站點，計劃將于今年上半年推出。根據(jù)方案，這一項目的建筑高度約為１７８米，項目將集中商業(yè)、臨河商業(yè)廣場、水系、超高層與特色多層建筑群之間的步行廣場及北部的住宅公寓片區(qū)串聯(lián)，形成人與城市空間、城市空間與城市的多層次融合。以各種特色商業(yè)模式體現(xiàn)互動和體驗的新概念，創(chuàng)造“青浦名片”，形成購物休閑生活時尚中心。
　　（上海商報　記者袁晨晨）