搜鋪網(wǎng)消息：近日，西溪板塊論壇暨西溪銀泰城價(jià)值研討會(huì)召開，西溪銀泰城正式開啟。據(jù)悉，西溪銀泰城項(xiàng)目總建筑面積近30萬方(占地百余畝)，容積率2.4(綠地率15%)，機(jī)動(dòng)車總停車位近2000個(gè)，總投資額超30億元。項(xiàng)目預(yù)計(jì)2015年6月開盤，2017年開業(yè)。

　　銀泰推云概念購(gòu)物中心

　　作為銀泰集團(tuán)2015年全國(guó)戰(zhàn)略中的最重要一子，西溪銀泰城最終落戶西溪。項(xiàng)目擇址文一西路崇仁路交叉口以北200米，西溪濕地國(guó)家公園北側(cè)，總建筑面積占地約30萬平方米，涵蓋頂級(jí)購(gòu)物商場(chǎng)、4座生態(tài)寫字樓以及約3萬平方米銀泰唯一可售商街。

　　其中，約12萬平方米銀泰購(gòu)物中心，將顛覆現(xiàn)有商業(yè)格局，第一次將時(shí)下最先進(jìn)的互聯(lián)網(wǎng)思維規(guī)劃，根植于傳統(tǒng)商業(yè)模式中，以O(shè)2O模式重新思考傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)，打造出網(wǎng)絡(luò)+實(shí)體經(jīng)濟(jì)一體化的全新商業(yè)模式。

　　銀泰為何選擇西溪？

　　西溪自古就是演繹之地，被文人視為人間凈土，世外桃源。隨著城市的擴(kuò)張，西溪板塊的區(qū)位優(yōu)勢(shì)日趨完善，南面有占地十平方公里的國(guó)家5A級(jí)濕地公園，北面有浙江大學(xué)，東面是杭州高科技產(chǎn)業(yè)的風(fēng)水寶地，阿里巴巴、UT斯達(dá)康、順網(wǎng)科技等一大批上市的高科技企業(yè)的發(fā)源地。目前，又孕育了一大批互聯(lián)網(wǎng)+的知名企業(yè)，像滴滴打車、蘑菇街等等。西面是未來科技城、夢(mèng)想小鎮(zhèn)。所以整個(gè)西溪板塊是西湖區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一個(gè)重中之重，也是杭州市乃至浙江省發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、高科技產(chǎn)業(yè)的重要之地。

　　這里有綠城·西溪誠(chéng)園、萬科·西廬等大牌開發(fā)商代表作，這里有西溪谷國(guó)際商務(wù)中心、西溪壹號(hào)等眾多辦公樓產(chǎn)業(yè)園，卻唯獨(dú)缺少一個(gè)大型城市綜合體，將區(qū)域內(nèi)的人氣、資源、配套等聚合在一起。西溪銀泰城的正式到來，恰好彌補(bǔ)了區(qū)域內(nèi)對(duì)于高端商業(yè)綜合體的空白。

　　區(qū)塊大型商業(yè)過度密集？

　　在距離西溪銀泰城不到3公里的地方內(nèi)，有西溪天堂和西城廣場(chǎng);4公里范圍內(nèi)有古墩路印象城和城西銀泰城;5公里范圍內(nèi)則有西溪印象城……眾多的商業(yè)綜合體在城西開花結(jié)果，是否存在過度密集的隱患呢?市場(chǎng)又能否消化的了呢?

　　對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，商業(yè)項(xiàng)目喜歡“扎堆”，因?yàn)檫@樣更容易營(yíng)造出商業(yè)氛圍，提升人流量。但是扎堆的同時(shí)也應(yīng)當(dāng)做到差異化競(jìng)爭(zhēng)。未來，杭州并不缺“大而全”的一站式的購(gòu)物中心，而是缺乏“小而美”的，并不是說規(guī)模多小，而是要在品牌和業(yè)態(tài)上面做到個(gè)性化的競(jìng)爭(zhēng)。西溪銀泰城將來或多或少會(huì)對(duì)城西銀泰城造成一定的分流，但并不能就此評(píng)價(jià)商業(yè)過剩，因?yàn)檫�是要看具體的業(yè)態(tài)優(yōu)化以及品牌的經(jīng)營(yíng)是否到位。
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