上海上半年網(wǎng)上商店零售額增長(zhǎng)17.8％，占社會(huì)消費(fèi)品零售總額的比重提高到11.4％。實(shí)體商業(yè)增速比去年同期放緩。為在商業(yè)中心的競(jìng)爭(zhēng)中占得有利地位，開發(fā)商場(chǎng)紛紛開始轉(zhuǎn)型調(diào)整。

興業(yè)太古匯明年3月開業(yè)

總樓面面積超過10萬平方米，是南京西路商圈商業(yè)體中面積最大的購(gòu)物中心。購(gòu)物中心將匯集近250個(gè)零售品牌，涵蓋奢侈品、時(shí)尚服裝、配飾和美妝購(gòu)物、國(guó)際化的餐飲選擇、休閑書店、超市及瑜伽中心，其中有14個(gè)首次進(jìn)入中國(guó)內(nèi)地市場(chǎng)的品牌、12個(gè)首次在上海設(shè)店的品牌和12家獨(dú)特的品牌概念店。

中信泰富廣場(chǎng)

中午時(shí)間商場(chǎng)內(nèi)寥寥數(shù)人

南京西路黃金地段的中信泰富廣場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)四樓商鋪八成都關(guān)著，略顯蕭條。其實(shí)，這些商鋪有的被換了樓層，業(yè)績(jī)不好的則被調(diào)整出局。

中信泰富此次調(diào)整的主要方向，是女性購(gòu)物中心。騰出四樓四千平方米的營(yíng)業(yè)面積，主要是為了建設(shè)女性VR體驗(yàn)館以及申請(qǐng)開設(shè)免稅店。得益于持續(xù)不斷的品牌調(diào)整，截至8月，中信泰富零售額同比增長(zhǎng)了25%。

梅龍鎮(zhèn)廣場(chǎng)

與中信泰富一街之隔的梅龍鎮(zhèn)廣場(chǎng)2014年以來業(yè)績(jī)不斷下滑，但今年6月到8月卻實(shí)現(xiàn)了同比5%的增長(zhǎng)。主要原因就是餐飲面積幾年來從17%提升到了35%，為商場(chǎng)聚集起人氣。

恒隆廣場(chǎng)

就連一向高冷的恒隆廣場(chǎng)，也在不少樓層，開出或者正在裝修一批咖啡廳和餐飲店。在關(guān)閉整個(gè)地下一層進(jìn)行連通改造的情況下，今年上半年，恒隆廣場(chǎng)的銷售額同比基本與去年持平。

久光百貨

有望在今年實(shí)現(xiàn)開業(yè)12年來最佳銷售業(yè)績(jī)的久光百貨，也在積極調(diào)整，不過仍將專注于百貨經(jīng)營(yíng)。比如，看重二胎商機(jī)，他們已經(jīng)騰出空間，把整個(gè)六樓全部變成兒童商品館。

國(guó)美電器未來家電中心落戶浦東

專業(yè)集成化的大型家電賣場(chǎng)因此應(yīng)運(yùn)而生。全新的浦建家電體驗(yàn)中心主打體驗(yàn)式購(gòu)物，讓消費(fèi)者感受未來家電賣場(chǎng)與傳統(tǒng)家電賣場(chǎng)的顯著差異。此次國(guó)美浦建旗艦店的改造，不僅標(biāo)志著國(guó)美從傳統(tǒng)家電賣場(chǎng)向新型經(jīng)營(yíng)模式的華麗轉(zhuǎn)變，還意味著國(guó)美“全渠道新場(chǎng)景強(qiáng)鏈接”的一次深刻實(shí)踐。

全新的浦建旗艦店不僅能滿足消費(fèi)者多樣化的購(gòu)物需求，消費(fèi)者還可親身體驗(yàn)并感受未來家電賣場(chǎng)與傳統(tǒng)家電賣場(chǎng)的巨大差異，互聯(lián)網(wǎng)的智能以及現(xiàn)實(shí)版的網(wǎng)購(gòu)體驗(yàn)，家電產(chǎn)品的國(guó)際流行趨勢(shì)正是上海國(guó)美浦建店給出的答案。

美羅城明年初完成商場(chǎng)硬件改造

位于上海徐家匯商圈核心地帶的上海美羅城(Metro City)將于明年初完成商場(chǎng)硬件改造。這家曾以數(shù)碼零售聞名滬上的商場(chǎng)將借助“上劇場(chǎng)”、“五番街”等品牌，正式轉(zhuǎn)型為主打文化與生活方式的商業(yè)綜合體。

從地下一層主打日系餐飲、服飾和生活方式的“五番街”，到商場(chǎng)五樓上海歷史最悠久的一家大眾書局，與周邊同類相比，美羅城無疑創(chuàng)造了一些“我有你沒有”的特色零售渠道，即使是去年底開幕的“上劇場(chǎng)”，至今都是上海商業(yè)體“文化零售”中一枝獨(dú)秀的案例，暫無后來者模仿借鑒。

徐匯區(qū)百腦匯 10月開啟智能商場(chǎng)體驗(yàn)新模式

百腦匯徐匯店將于9月底變身 “百腦匯上海店”重新投入試運(yùn)營(yíng)，10月14日開幕。據(jù)了解，為順應(yīng)互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)，滿足市場(chǎng)和消費(fèi)者需求變化，百腦匯上海店將轉(zhuǎn)型升級(jí)，以“科技智能廣 場(chǎng)”為定位，開啟智能商場(chǎng)體驗(yàn)新模式。

百腦匯上海店面積近20000平米，整體斥資1.5億人民幣，并特邀臺(tái)灣知名設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)全新設(shè)計(jì)打造，融合多種設(shè)計(jì) 裝修風(fēng)格，凸顯各樓層業(yè)種特性。百腦匯上海店總經(jīng)理許俊川也表示，百腦匯針對(duì)業(yè)態(tài)比例已做調(diào)整，IT業(yè)態(tài)占34%、智能科技及電競(jìng)相關(guān)業(yè)種占30%、餐飲 占36%，徹底打破傳統(tǒng)IT數(shù)碼商場(chǎng)模式，開啟“科技智能廣場(chǎng)”綜合性購(gòu)物體驗(yàn)。

中環(huán)廣場(chǎng)清商鋪

中環(huán)廣場(chǎng)除了兩家餐飲店鋪星巴克和Wagas，一樓大廳已經(jīng)空空蕩蕩，裝修人員已經(jīng)進(jìn)駐。在清空前，中環(huán)廣場(chǎng)主要以經(jīng)營(yíng)服飾、女士包袋為主，進(jìn)駐了包括O’2nd、Marisfrolg和rouge&lounge等品牌，二樓目前還有一家美容機(jī)構(gòu)在正常營(yíng)業(yè)，而三樓四樓早在去年就已經(jīng)因商場(chǎng)翻修的原因，停止對(duì)外開放。除了大型廣場(chǎng)，從馬當(dāng)路至淡水路一段的淮海路上，多家沿街商鋪也處于關(guān)門歇業(yè)狀態(tài)。

中環(huán)廣場(chǎng)未來調(diào)整既會(huì)保留其自身歷史建筑的內(nèi)核，也會(huì)外延出時(shí)尚的元素，新舊交融。在裝修改造、業(yè)態(tài)分配和租戶組合上，亦會(huì)充分考慮到歷史建筑的獨(dú)特氣質(zhì)，希望引入新概念零售旗艦店。瑞安地產(chǎn)則表示，未來會(huì)探索“智慧、體驗(yàn)式”購(gòu)物中心方向，以消費(fèi)者自身體驗(yàn)為首要出發(fā)點(diǎn)，注重場(chǎng)景化消費(fèi)、體驗(yàn)型業(yè)態(tài)的集合打造和品牌引入。

太平洋淮海店明年2月前關(guān)閉

上海太平洋百貨淮海店將在明年2月前關(guān)閉，太平洋百貨已轉(zhuǎn)進(jìn)上海其他地點(diǎn)繼續(xù)擴(kuò)展店鋪，目前還在開發(fā)覓點(diǎn)中。

在“淮太”離開后，物業(yè)持有方瑞安集團(tuán)會(huì)收回物業(yè)自營(yíng)，并進(jìn)行商業(yè)更新——變身“智慧型、體驗(yàn)式”購(gòu)物中心，與瑞安旗下的新天地、湖濱道等商業(yè)體形成聯(lián)動(dòng)，預(yù)計(jì)“淮太”所處地塊打造的新項(xiàng)目會(huì)在2018年面世。

南京西路商圈

醞釀新變局 保稅直銷中心有望落地

南京西路未來5年將會(huì)大變樣。根據(jù)撤二建一后的靜安區(qū)“十三五”規(guī)劃，南京西路商圈正醞釀發(fā)展商業(yè)的有大動(dòng)作：商圈正與海關(guān)積極溝通協(xié)調(diào)，爭(zhēng)取盡快引進(jìn)保稅直銷中心;商圈內(nèi)眾多老字號(hào)企業(yè)也積極與電商牽手，推動(dòng)老字號(hào)在網(wǎng)購(gòu)浪潮中發(fā)力;位于南京西路東端的大中里項(xiàng)目的南京西路最大購(gòu)物中心興業(yè)太古匯，將在明年3月開業(yè)。位于南京西路東端的大中里項(xiàng)目，規(guī)劃總建筑面積達(dá)到32.2萬平方米，包括兩幢甲級(jí)辦公樓、一座高級(jí)購(gòu)物中心、三家豪華精品酒店，以及服務(wù)式公寓等多種業(yè)態(tài)。這一體量超過徐匯區(qū)港匯廣場(chǎng)，相當(dāng)于3個(gè)黃浦區(qū)來福士廣場(chǎng)。

五角場(chǎng)商圈

不打烊的公共客廳

改造工程從八月中旬開始，方圓4000平方米的中心廣場(chǎng)，各類地下管線眼下已鋪設(shè)完畢，施工人員正在安裝環(huán)形隔音板。中心廣場(chǎng)改造完成后，緊接著人行通道改造將開工。根據(jù)規(guī)劃，改造之后的五角場(chǎng)廣場(chǎng)將被賦予“交通場(chǎng)”、“展示場(chǎng)”、“孵化場(chǎng)”三大使命，包括引入客流量預(yù)警及行人誘導(dǎo)系統(tǒng)、不定期開展文化演出活動(dòng)、建設(shè)智慧型、科技型的景觀等。[詳情]

全市最大地下商場(chǎng)地下五角場(chǎng)將開放

全長(zhǎng)近500米、貫穿五角場(chǎng)和江灣體育場(chǎng)的淞滬路地下通道已經(jīng)建成，最快9月底對(duì)公眾開放。淞滬路地下通道除了交通疏導(dǎo)功能，還將充分發(fā)揮地下空間的地利優(yōu)勢(shì)，引入太平洋森活地下商場(chǎng)，商業(yè)總面積近1萬平方米，超過人民廣場(chǎng)地下的原香港名店街和迪美地下商城以及上海科技館地下商城，將成為上海最大的地下商場(chǎng)。通過周邊的出入口，該地下商場(chǎng)將與萬達(dá)廣場(chǎng)、百聯(lián)又一城的地下一層商場(chǎng)以及10月改造完成的五角場(chǎng)廣場(chǎng)融為一體，形成一個(gè)“地下五角場(chǎng)”。

虹橋商務(wù)區(qū)

空中連廊年內(nèi)開通

隨著60家企業(yè)在虹橋恒基旭輝中心的簽約，虹橋商務(wù)區(qū)的入駐企業(yè)數(shù)字又得以刷新。今年年底前，核心區(qū)內(nèi)352棟樓宇的建設(shè)將基本完成，入駐企業(yè)有望超過1000家。虹橋空中連廊可以讓行人直接從會(huì)展中心客流步行平臺(tái)直接向東穿越淶港路、小淶港、外環(huán)鐵路和嘉閔高架，到達(dá)華翔路和虹橋樞紐，實(shí)心兩大功能性項(xiàng)目之間的無縫銜接。目前，這條空中連廊已經(jīng)完工，預(yù)計(jì)今年年內(nèi)有望開通。

地下之城已具雛形

虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)一期占地140萬平方米，13個(gè)街區(qū)的商業(yè)大廈和辦公樓由21條地下通道在地下連成一片。核心區(qū)二期涵蓋20個(gè)街區(qū)的230萬平方米，同樣由地道相連。商務(wù)區(qū)核心區(qū)的地上建筑面積約500萬平方米，地下空間建筑面積約280萬平方米。[詳情]

8家五星級(jí)酒店 第一家已開業(yè)

9月1日，國(guó)家會(huì)展中心上海洲際酒店已正式開業(yè)，接下來新華聯(lián)索菲特酒店、金臣僑德的凱悅嘉軒精選式酒店和凱悅嘉寓公寓式酒店、虹橋天地的Cordis酒店等也將陸續(xù)開業(yè)。根據(jù)虹橋商務(wù)區(qū)提供的酒店開業(yè)時(shí)間表，龍湖天街的英迪格酒店(五星級(jí))是繼外灘英迪格酒店之后落戶上海的第二家同品牌酒店，預(yù)計(jì)2018年初開業(yè)，可提供200-220間客房。2019年，經(jīng)營(yíng)面積約5.55萬平方米的AC酒店等也將開進(jìn)大虹橋地區(qū)。

（文章整理自上海電視臺(tái)、上海觀察、解放日?qǐng)?bào)、勞動(dòng)報(bào)、新聞晨報(bào)、東方網(wǎng)、新浪上海）