地產周報：長沙運達美美下月閉店 貴州或建親橙里
聯商網消息：過去一周（8.13-8.19），長沙運達美美將在下個月月底閉店，據悉將改造成家居；阿里巴巴旗下購物中心品牌親橙里或將落址貴州，這是繼杭州后的第二座；《聯商網》統計了7月上海商業情報及新首店報告，顯示了哪些趨勢？
8月10日，《聯商網》從云巖區政府門戶網站獲悉，中國貴陽市云巖區強力推進的產業大招商活動取得了優異的成效，已然吸引了大上海萬達廣場、盒馬鮮生大西南區總部等優質項目，且重點洽談阿里巴巴集團親橙里新零售項目。
據云巖區政府公示的信息顯示，年年6月以來，區域已開展赴省外招商活動12次，各招商小分隊赴北京、上海、深圳等6個城市考察企業40余家，重點在談深圳阿里巴巴集團親橙里新零售項目等10個涉及大數據、大健康、人工智能、現代服務業等新興業態的外出招商項目。
七夕節將至，“浪漫經濟”在逐漸升溫，各大商場都想借“七夕”大賺一筆，紛紛推出了各式各樣的營銷活動。
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8月14日，保利地產(600048.SZ)發布2018年半年報。期內，保利地產實現營業總收入595.36億元，同比增長9.3％；歸屬母公司凈利潤65.05億元，同比增長15.13％。
商業物業方面，截止2018年7月，保利旗下商業運營平臺保利商業在全國已經開業運營195個商業項目，其中購物中心14個，酒店28個，若比鄰社區商業139個，公寓12個，國際會議中心1個，精品超市1個，商業經營面積超過202萬方。
保利商業年初的招商發布會上透露了2018年目標將在7個城市新開9個商業項目，包括有成都保利MALL、天津東麗玫瑰灣若比鄰社區商業中心、天津保利廣場、廣州保利廣場、廣州保利時光里（保利中環廣場品牌升級）、合肥保利MALL、南充保利MALL、長沙保利若比鄰社區商業中心、武漢保利公園九里等，截止目前，已經有不少項目迎來開業亮相。7月份合肥和長沙兩個項目已經開業。
據聯商網上海商業情報專欄統計，魔都繼5月、6月新增商場及首店數量持續猛增后，炎炎夏日上海購物中心及新門店數量雙雙大幅回落。
7月新增2家局部試營業購物中心——徐匯濱江東航云錦天地及延期已久的虹口涼城搜樂城（僅盒馬鮮生率先迎客），外加結束試營業正式開業的上海體育館附近的南洋1931，三家中小型社區購物中心總計增加10萬平方米商業建筑面積，而6月新開業9家購物中心商業建面高達56萬平方米。
記者8月17日獲悉，運達集團與高端家居行業典范“美克美家”達成戰略合作，“運達美美”將于今年9月30日全面閉店，“美克美家”旗艦店將于明年年初登場。
記者現場看到，運達美美 LouisVuitton 的外櫥柜已被彩色畫布覆蓋，LouisVuitton門店幾日前已經閉店，TOD'S、Piaget等商場內多家品牌也已撤柜。據了解，商場將于9月30日全面閉店，等待重裝，全新登場。
無論是從解放碑經街巷穿行至朝天門，還是隔著長江或嘉陵江在對岸遙望朝天門，視覺感受已經不再從前，除了兩江交匯的盛景，還有矗立于兩江交匯處一座正在建設中的高樓群——重慶來福士廣場。
重慶來福士廣場是由新加坡凱德集團和星橋騰飛集團聯合開發的一個項目，根據凱德集團官網介紹，它“投資超240億人民幣，體量超112萬方，由8棟超高層塔樓、底部裙樓及一座橫跨天際的空中連廊組成，”“涵蓋高端住宅、購物中心、辦公樓、五星級酒店和服務公寓五大核心業態�！�
據中商數據統計，2018年上半年，通過上海首進中國大陸的品牌共120個，首進上海的品牌136個，兩者合計256個首店，其中，國際品牌占比達三分之一。
見微知著，從首店的業態業種構成及相關熱點可以窺見整個大商業的縮影及趨勢。
具體而言，其中，餐飲業態127個，休閑娛樂業態22個，生活服務8個，零售業態99個，占比分比為49％、9％、3％、39％，可見餐飲熱度不減，零售首店數量較去年同期明顯回升。
其中，二季度首進上海品牌數高達163個，較之一季度驟增近8成。原因主要在于，二季度上海新開業或試營業各類集中型商場30家，較之于一季度的7家大幅增加，優質項目供應量的增加自然推動了首店的提速。
8月17日，SOHO中國（00410.HK）發布2018年中期業績。從“賣賣賣”模式轉型成為自持收租模式，SOHO中國上半年凈利潤下滑超七成。
業績報告顯示，期內經營利潤約人民幣15.3億元，較去年同期上漲約144％；股東應占稅后凈利潤為10.93億元，較去年同期的39.82億元同比下滑72.5％。
對于凈利潤的下滑，SOHO中國金融與投資者關系總監徐玲在業績會上表示，非常重要的原因是2018年上半年投資物業評估增值約4.8億元，但2017年上半年公司對所有持有的投資物業進行全面重估，資產升值61.55億元。
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（來源：聯商網）
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