聯(lián)商周報(bào)：本周零售圈（8.17-8.23），購物中心與品牌如何破浪重啟？這些大咖給出了答案；王健林密集質(zhì)押輸血地產(chǎn)；沈國軍放手，新世界股權(quán)爭奪戰(zhàn)宣告“停戰(zhàn)”；突破、下沉、增資，羅森中國狂奔；京東聯(lián)合倉小愛優(yōu)選第一家分倉落地山東蘭陵；加碼布局華東，叮咚買菜進(jìn)軍南京；雷軍直播不翻車，2個(gè)小時(shí)賣出一個(gè)億……

商場

購物中心與品牌如何破浪重啟？這些大咖給出了答案

8月21日，由聯(lián)商網(wǎng)、搜鋪網(wǎng)、萬商俱樂部共同主辦，寶龍星匯商業(yè)、開元商管集團(tuán)、薈品倉、有贊、夜空彩虹、友昌國際協(xié)辦的2020中國(長三角)商業(yè)地產(chǎn)高峰論壇暨招商對(duì)接會(huì)在杭州正式啟幕。本屆大會(huì)以“破浪·重啟”為主題，致力探討在后疫情時(shí)代且防疫常態(tài)化的當(dāng)下，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)如何更好的破浪與重啟，獲得恒久的生命力。

這場規(guī)模超300人的大會(huì)，聚焦長三角，覆蓋了在長三角地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域極具知名度、代表性和新銳力量的企業(yè)、項(xiàng)目、品牌、服務(wù)商機(jī)構(gòu)以及專業(yè)研究類媒體。

愛琴海集團(tuán)執(zhí)行總裁王強(qiáng)、寶龍商業(yè)執(zhí)行董事兼首席財(cái)務(wù)官張?jiān)品濉⒄蹪M滿創(chuàng)始人李斌、蘇寧紅孩子總裁錢家祥、蔚來汽車副總裁魏健、寶龍星匯商業(yè)總經(jīng)理鄭亮迪、開元商業(yè)總經(jīng)理陳杭花、沃德冰雪董事長王雄、十二棟聯(lián)合創(chuàng)始人兼COO亂亂、萬商俱樂部創(chuàng)始人楊澤軒、申萬宏源高級(jí)分析師羅賢飛、有贊新零售學(xué)院負(fù)責(zé)人閆冬等大咖齊聚西子湖畔，分別以甲方和乙方的角度論道疫后商業(yè)地產(chǎn)和品牌的重建與快速復(fù)蘇。

王健林密集質(zhì)押輸血地產(chǎn)

據(jù)悉，萬達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司將所持全資子公司武漢萬達(dá)東湖置業(yè)有限公司全部股權(quán)，悉數(shù)質(zhì)押給重慶國際信托股份有限公司，出質(zhì)股權(quán)數(shù)額高達(dá)26.9億元。此次萬達(dá)地產(chǎn)質(zhì)押武漢萬達(dá)東湖置業(yè)股權(quán)，質(zhì)押登記日期為2020年8月11日。業(yè)內(nèi)人士表示，近期武漢萬達(dá)在住宅地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域持續(xù)加碼，此次武漢萬達(dá)東湖置業(yè)股權(quán)質(zhì)押，可能是為項(xiàng)目開發(fā)輸血。在武漢萬達(dá)東湖置業(yè)公司之外，萬達(dá)在武漢另有多家項(xiàng)目公司。

寶龍商業(yè)運(yùn)營51個(gè)商業(yè)項(xiàng)目 明年擬開13個(gè)

8月19日，寶龍商業(yè)管理控股有限公司舉行了2020年中期業(yè)績線上公布會(huì)。期內(nèi)，寶龍商業(yè)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約8.69億元，同比增長16%；截止2020年6月30日，寶龍商業(yè)共有51處在管零售商業(yè)物業(yè)(45個(gè)購物中心+6條商業(yè)街)。同期，寶龍商業(yè)公布了今年下半年寶龍商業(yè)將投入13個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，8條特色和主題街區(qū)，其中包括10個(gè)寶龍廣場。寶龍商業(yè)透露，未來五年寶龍商業(yè)將實(shí)現(xiàn)新增100個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的目標(biāo)，屆時(shí)寶龍的主戰(zhàn)場長三角地區(qū)將達(dá)到150家購物中心。

銀泰百貨聯(lián)手蜂鳥即配升級(jí)“定時(shí)達(dá)”服務(wù)

8月19日，銀泰百貨與餓了么蜂鳥即配宣布升級(jí)“定時(shí)達(dá)”服務(wù)。銀泰“定時(shí)達(dá)”夜間配送服務(wù)時(shí)間延長至22點(diǎn)，率先在杭州西湖銀泰試點(diǎn)，隨后將在全國更多門店鋪開。下月起，銀泰“定時(shí)達(dá)”還將推出個(gè)性服務(wù)——門店5公里范圍最快1小時(shí)定時(shí)達(dá)、5-20公里內(nèi)半日或次日定時(shí)達(dá)。喵街APP下單，北京、杭州、合肥、西安、武漢、寧波、廈門等全國26個(gè)城市近50家銀泰百貨實(shí)現(xiàn)定時(shí)達(dá)服務(wù)，門店5公里范圍最快1小時(shí)定時(shí)達(dá)。

沈國軍放手，新世界股權(quán)爭奪戰(zhàn)宣告“停戰(zhàn)”

8月16日下午，新世界發(fā)布兩份簡式權(quán)益變動(dòng)報(bào)告書顯示，沈國軍、浙江國俊、沈軍燕、沈君升、沈瑩樂、魯勝與昝圣達(dá)、上海綜藝于8月14日簽署了《〈關(guān)于上海新世界股份有限公司之一致行動(dòng)協(xié)議〉之解除協(xié)議》，協(xié)商解除一致行動(dòng)關(guān)系并不再謀求對(duì)新世界公司的控制權(quán)。這意味著，黃浦區(qū)國資委仍為第一大股東及實(shí)際控制人。一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士表示，新世界在資本層面的爭奪應(yīng)該是塵埃落定，但他們的經(jīng)營團(tuán)隊(duì)嚴(yán)重老化也是客觀事實(shí)。估計(jì)接下來的董事會(huì)應(yīng)該會(huì)對(duì)管理層進(jìn)行大調(diào)整，是否能從市場上引進(jìn)更具活力的新鮮血液，還有待觀察。

天虹簽約贛州水游城項(xiàng)目 預(yù)計(jì)2022年開業(yè)

8月15日，天虹數(shù)科商業(yè)股份有限公司與贛州鵬欣置業(yè)有限公司就贛州市章江新區(qū)水游城項(xiàng)目合作舉行簽約儀式，宣告12萬㎡天虹贛州旗艦店落地。水游城項(xiàng)目所在的章江新區(qū)，是贛州城市發(fā)展的核心區(qū)之一，也是全市政治、經(jīng)濟(jì)、文化、交通和商業(yè)中心。據(jù)悉，水游城項(xiàng)目配套1000多個(gè)停車位，定位為“暢享歡樂時(shí)光的時(shí)尚生活中心”，結(jié)合天虹數(shù)字化智慧零售服務(wù)，打造全城標(biāo)志性商業(yè)項(xiàng)目。項(xiàng)目初步計(jì)劃在2022年開業(yè)。

快消

突破、下沉、增資，羅森中國狂奔

羅森中國董事副總裁張晟接受了《聯(lián)商網(wǎng)》專訪時(shí)表示，截至六月底，羅森大陸門店為2707家，八月底將達(dá)到2800家，今年年底力爭突破3000家。今年疫情以來，羅森兩次增資中國大陸，每次金額均超2億人民幣。張晟表示，羅森非常看好大陸市場，認(rèn)為便利店業(yè)態(tài)在大陸充滿機(jī)會(huì)。此外，羅森未來將在社區(qū)方面發(fā)力，尤其是在門店布局、品類和服務(wù)三個(gè)方面實(shí)現(xiàn)突破。后疫情時(shí)期，便利店行業(yè)一定會(huì)面臨洗牌，優(yōu)勝劣汰的速度在加快。羅森中國已經(jīng)做好未來半年、一年甚至兩年應(yīng)對(duì)各種不確定因素的準(zhǔn)備。

聯(lián)華華商探索新業(yè)態(tài)，“鯨典家”裝飾開業(yè)

8月16日，聯(lián)華華商集團(tuán)旗下杭州鯨典家裝飾有限公司宣布正式開業(yè)，該公司由浙江商貿(mào)龍頭企業(yè)聯(lián)華華商集團(tuán)攜手上海百聯(lián)集團(tuán)旗下“好美家裝飾”、上海翻新局改裝潢領(lǐng)航者“進(jìn)念佳園”裝飾集團(tuán)共同出資成立。這是聯(lián)華華商繼“鯨選”之后第二個(gè)以“鯨”字頭命名的新創(chuàng)新項(xiàng)目，項(xiàng)目位于在杭州世紀(jì)聯(lián)華和平購物城3樓鯨典家體驗(yàn)館。據(jù)了解，“鯨典家裝飾”的翻新局改服務(wù)項(xiàng)目包括：墻面翻新局改，廚房、衛(wèi)生間翻新局改等18個(gè)大類，120個(gè)細(xì)分項(xiàng)目，幾乎涵蓋了家居的各個(gè)空間。

受益政府“撒錢” 沃爾瑪在線銷售暴漲97%

8月18日，沃爾瑪公布的二季度成績單顯示，在第二財(cái)季，沃爾瑪營收為1377.4億美元，同比增長5.6%，超出市場預(yù)期的1356.1億美元;凈利潤為64.76億美元，同比增長76.4%。最亮眼的業(yè)績?nèi)允瞧潆娚虡I(yè)務(wù)。二季度，沃爾瑪?shù)脑诰�銷售額暴漲了97%，雖然顧客購物頻次同比下跌14%，但單筆交易金額卻上漲了27%。對(duì)于銷售額的上漲，沃爾瑪心知肚明，除了疫情對(duì)外出購物造成不便的因素之外，政府的財(cái)政刺激措施也是推動(dòng)力。

百聯(lián)旗下逸刻推出早餐品牌“逸小兔”

8月18日，百聯(lián)旗下新零售業(yè)態(tài)逸刻在上海第一八佰伴舉行“逸小兔便利早餐店、流動(dòng)早餐車發(fā)布暨品鑒會(huì)”，發(fā)布早餐品牌“逸小兔”。逸刻總經(jīng)理趙陳斌表示，“預(yù)計(jì)到年底，我們會(huì)在全市布局40家‘逸小兔’早餐門店(其中‘網(wǎng)訂柜取’模式20家)，以及20輛‘逸小兔’流動(dòng)早餐車，通過高密度廣泛覆蓋，成為上海早餐工程升級(jí)的主力軍，打造城市早餐金字招牌。”

京東聯(lián)合倉小愛優(yōu)選第一家分倉落地山東蘭陵

8月22日，京東聯(lián)合倉小愛優(yōu)選蘭陵分倉啟動(dòng)儀式在山東蘭陵舉行，這也是京東聯(lián)合倉小愛優(yōu)選首個(gè)分倉。據(jù)《聯(lián)商網(wǎng)》了解，早在今年7月，小愛聯(lián)盟就與京東圍繞京東聯(lián)合倉的落地達(dá)成合作意向。今天，隨著京東聯(lián)合倉小愛優(yōu)選蘭陵分倉正式啟動(dòng)，必定助推小愛聯(lián)盟成員企業(yè)山東蘭陵開元超市供應(yīng)鏈能力的提升，同時(shí)也將小愛聯(lián)盟反向供應(yīng)鏈能力提升到新的高度。據(jù)悉，小愛聯(lián)盟供應(yīng)鏈公司計(jì)劃在2020年底前實(shí)現(xiàn)各聯(lián)盟成員企業(yè)京東聯(lián)合倉落地，助推聯(lián)盟各成員企業(yè)供應(yīng)鏈能力的提升。

農(nóng)夫山泉啟動(dòng)上市預(yù)路演 9月4日在港上市

8月17日，農(nóng)夫山泉股份有限公司啟動(dòng)上市預(yù)路演，8月24日開始招股，并將于9月4日正式在港交所主板掛牌上市，中金公司和摩根士丹利擔(dān)任聯(lián)席保薦人。農(nóng)夫山泉將在本次IPO中發(fā)行不超過13.8億股境外上市外資股，募資規(guī)模預(yù)計(jì)為10億美元。綜合募資規(guī)模、港股軟飲料行業(yè)平均25至30倍的市盈率、以及農(nóng)夫山泉無可動(dòng)搖的龍頭地位來看，農(nóng)夫山泉的IPO市值或?qū)⑦_(dá)到1500億港元至1800億港元。

電商

加碼布局華東 叮咚買菜進(jìn)軍南京

據(jù)悉，叮咚買菜于8月20日正式進(jìn)駐南京，以“叮咚買菜APP”線上下單+最快29分鐘送菜到家的模式服務(wù)南京用戶。此次進(jìn)駐南京，叮咚買菜首批將開出5個(gè)前置倉，并預(yù)計(jì)于今年12月底前在南京玄武區(qū)、鼓樓區(qū)等區(qū)域開設(shè)40個(gè)前置倉。據(jù)了解，南京是叮咚買菜在全國范圍內(nèi)入駐的第十一個(gè)城市。有觀點(diǎn)認(rèn)為，此番南京順利開城，將有助于叮咚買菜完善華東布局，從而進(jìn)一步加強(qiáng)該區(qū)域的競爭優(yōu)勢。

美團(tuán)點(diǎn)評(píng)“買菜事業(yè)部”再換帥

不到一個(gè)月時(shí)間，美團(tuán)點(diǎn)評(píng)第二次對(duì)生鮮業(yè)務(wù)進(jìn)行了新的人事任命。記者獲悉，最新的變化是，原到店事業(yè)群－到店綜合事業(yè)部負(fù)責(zé)人張晶調(diào)任買菜事業(yè)部負(fù)責(zé)人；原買菜事業(yè)部負(fù)責(zé)人辛崇陽則調(diào)往優(yōu)選事業(yè)部，向高級(jí)副總裁陳亮匯報(bào)。美團(tuán)點(diǎn)評(píng)證實(shí)該調(diào)整屬實(shí)，并表示“此次調(diào)整是落實(shí)公司領(lǐng)導(dǎo)梯隊(duì)培養(yǎng)計(jì)劃，推動(dòng)核心人才輪崗鍛煉”。美團(tuán)對(duì)于生鮮買菜業(yè)務(wù)的重視在今年陡然上升，這無疑跟疫情期間看到的需求暴漲有關(guān)。

小紅書直播悄悄地打通了淘寶

小紅書直播間可以掛淘寶商品鏈接。據(jù)爆料人提供的截圖顯示，某位小紅書博主在8月16日的一場直播中已嘗試帶貨淘寶商品。經(jīng)與小紅書官方求證，其表示有小部分鏈路在開放給淘寶，目前僅僅是測試階段。至于是否會(huì)開放給更多平臺(tái)，對(duì)方并未給予準(zhǔn)確回復(fù)。對(duì)此，有不少商家表示，等待這一刻已久，終于可以“收割”了。“未來品牌”是否會(huì)在小紅書誕生、打通外鏈能否真正解決商家“拔草”痛點(diǎn)，留給了商家極大的想象空間。

京東封殺申通，快遞界“派系”之爭由來已久

近日，京東在其商家論壇刊發(fā)《關(guān)于快遞服務(wù)調(diào)整的通知》，表示其開放平臺(tái)由于與包含申通快遞等在內(nèi)的多家快遞公司陸續(xù)到期，將可能無法在系統(tǒng)發(fā)貨列表中進(jìn)行選擇。事件經(jīng)報(bào)道發(fā)酵后，雙方也都在第一時(shí)間就此事進(jìn)行了回應(yīng)。公開資料顯示，阿里巴巴間接持股申通14.6%股權(quán)。從根本上來看，這場有關(guān)京東與申通的角力，實(shí)際上仍是阿里與京東這對(duì)“老對(duì)手”之間的爭斗。

唯品會(huì)Q2凈營收241億 活躍用戶增17％

8月19日晚間，唯品會(huì)披露了其未經(jīng)審計(jì)的2020年第二季度財(cái)務(wù)報(bào)告。財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，唯品會(huì)第二季度凈營收達(dá)241億，同比增長6.0%，GMV突破384億，活躍用戶同比增長17%，保持31個(gè)季度連續(xù)盈利。隨著疫情后的經(jīng)濟(jì)恢復(fù)和消費(fèi)習(xí)慣的改變，唯品會(huì)將多舉措助力服裝品牌線上化經(jīng)營，幫助品牌提升周轉(zhuǎn)效率，向消費(fèi)者供應(yīng)高性價(jià)比好貨，進(jìn)一步深化折扣零售業(yè)務(wù)布局，持續(xù)為用戶創(chuàng)造驚喜。

雷軍直播不翻車，2個(gè)小時(shí)賣出一個(gè)億

繼10周年發(fā)布會(huì)后，雷軍趁熱打鐵，來到了直播間。前半段雷軍順接發(fā)布會(huì)的內(nèi)容，第一個(gè)上架了小米的《一往無前》，隨后介紹小米10至尊紀(jì)念版，最終5000臺(tái)現(xiàn)貨手機(jī)幾秒之內(nèi)售罄。還有各種福利環(huán)節(jié)，騰達(dá)孵化器創(chuàng)始人張騰評(píng)價(jià)這是小米的“必殺技”。最終在這場超過兩個(gè)小時(shí)的直播里，雷軍的直播間里的商品銷售額超過1.09億。作為企業(yè)家，雷軍的這次嘗試借著十周年和發(fā)布新產(chǎn)品之際，區(qū)別于董明珠甚至張朝陽、丁磊等大佬，似乎有了新的探索意義。

品牌

西貝將投10億搶占“家庭廚房”市場

近日，西貝計(jì)劃投資10億的新品牌“賈國龍功夫菜”開進(jìn)超市，以手推車的形式，在盒馬“擺攤”。賣十多個(gè)西貝預(yù)包裝特色菜，價(jià)格在數(shù)十元至二百多元不等。后疫情時(shí)代，很多餐飲品牌恢復(fù)到一定程度后，都出現(xiàn)了停滯，即便有堂食、外賣兩條腿走路，也很難恢復(fù)到100%。當(dāng)“業(yè)績增長停滯”成為新常態(tài)，尋找新的增量市場就會(huì)成為迫在眉睫的事情，而家庭廚房作為新藍(lán)海，孕育著巨大的消費(fèi)增量市場。“搶占家庭廚房”大戰(zhàn)已經(jīng)打響，未來還有很大機(jī)會(huì)。

鐘書閣寧波首店開業(yè) 言幾又寧波首店將關(guān)閉

8月18日，鐘書閣寧波首店在綠地繽紛城正式開業(yè)。據(jù)悉，該店早在一個(gè)月前就啟動(dòng)了試營業(yè)，吸引了不少讀者前來探店，首個(gè)周末單日客流將近3000人。值得注意的是，同在寧波，這邊鐘書閣喜開新店，那邊言幾又黯然撤店。而這也不是言幾又今年第一次關(guān)店，言幾又成都凱德天府店已于5月31日閉店，這是品牌在全國的首家門店。事實(shí)上，實(shí)體書店今年普遍處于困頓狀態(tài)，疫情的沖擊讓很多實(shí)體書店苦不堪言，獨(dú)立書店紛紛倒閉，民營連鎖書店不少也被迫關(guān)店止損。

蘋果總市值突破2萬億美元

8月19日晚間，美股開盤后，蘋果股價(jià)一路走高，盤中一度超過每股468美元，總市值突破2萬億美元。據(jù)了解，這是美股第一家市值突破2萬億美元的公司。亞馬遜和微軟公司分別以1.64萬億美元、1.59萬億美元分列第二和第三。蘋果公司發(fā)布的截至6月底的2020財(cái)年三季報(bào)業(yè)績顯示，蘋果第三財(cái)季營收為596.85億美元，比去年同期538.09億美元增長11%，凈利潤為112.53億元，同比增長12%。

百果園正式入湘 華中、華東區(qū)域全覆蓋

8月18日，“百果園&果之友&卓璞投資戰(zhàn)略合作新聞發(fā)布會(huì)”在湖南長沙舉辦。2019年，湖南正式提出打造千億水果產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略計(jì)劃，在此背景下，百果園、果之友、卓璞投資三方達(dá)成戰(zhàn)略合作。據(jù)了解，此次合作，三方將利用各自資源優(yōu)勢，在湖南境內(nèi)全面發(fā)展水果零售事業(yè)，并將湖南本土優(yōu)質(zhì)果品在百果園全國門店進(jìn)行推廣和銷售，助力湘果出湘。目前，百果園已完成絕大多數(shù)一線城市布局，此次進(jìn)駐湖南，也自此實(shí)現(xiàn)了華中、華東區(qū)域全覆蓋。

美國300家必勝客擬永久關(guān)閉 中國不受影響

8月18日，據(jù)CNN報(bào)道，美國300家必勝客計(jì)劃永久關(guān)閉，原因是必勝客母公司百勝集團(tuán)在美國最大特許經(jīng)銷商N(yùn)PC國際面臨破產(chǎn)。受到疫情影響，NPC International不僅面臨線下消費(fèi)的停擺，還背負(fù)著近10億美元的巨額債務(wù)，加上不斷上升的勞動(dòng)力和食品成本，最終不得不公司申請破產(chǎn)。破產(chǎn)后，多達(dá)300家必勝客餐廳將永久關(guān)閉。必勝客中國相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，中國市場不受影響。

良品鋪?zhàn)油瞥隽计凤w揚(yáng)，入局代餐市場

8月16日晚間，良品鋪?zhàn)庸傩碌淖悠放啤傲计凤w揚(yáng)”，瞄準(zhǔn)18-35歲泛健康人群、體重管理人群，發(fā)布27款如三重控糖蛋白代餐奶昔、低GI餅干、輕果谷物棒、低脂雞胸肉等代餐產(chǎn)品。在代餐市場正迎資本風(fēng)口的當(dāng)下，企業(yè)闖出了單品型與套餐型兩條代餐賽道。然而，在業(yè)內(nèi)看來，盡管風(fēng)口正盛、群雄逐鹿，但還未有玩家真正克服消費(fèi)端的痛點(diǎn)并走出一條通路。

（來源：聯(lián)商網(wǎng)）