中國商業正在走進多元化和個性化的時代，城市規模的發展速度、商業技術商業理念的發展、新技術新媒體的推動，都使得商業中心的開發和運營更加復雜，并倒逼前期設計、定位、招商等更符合市場與消費者的期盼。

寶玨悅匯-中國主題型商業專業運營商

城市商業發展正處于一個轉折點，舊的商業模式已被棄之不顧，專注于健康、購物體驗和沉浸式消費的主題型商業帶來了全新的商業理念。

2017年，經歷了長達20多年的商業探索，深耕社區商業十年之久的江蘇寶玨悅匯商業創新提出了“主題+”商業理念，以商業地產為載體，商業為核心，搭配不同的主題內容和經營方式，構成不同形態的主題商業綜合體，打造獨特的寶玨悅匯商業體系。

商業+文化體育=文體中心

商業+娛樂IP=主題樂園

商業+社區服務=鄰里中心

商業+生活購物=購物中心

商業+文化旅游=文旅中心

江南印象商業中心-深根蘇南市場的經典之作

2017由寶玨悅匯商業傾力打造的江南印象商業中心落子江蘇常熟濱江開發區，項目所在的濱江新城是常熟重點發展的城市副中心，是常熟經濟開發區和常熟港為國際產業服務的城市功能配套區，具有獨特城市功能、全新開發建設的城市新中心。開發區有20多個國家和地區投資的外資企業近600家，區域現有20萬人口，吸引了諸如觀致汽車、捷豹路虎、美國杜邦，芬蘭UPM，香港華潤、理文等國內外著名公司，數十萬人口的持續導入。

商業理念：濱江新城產業及常住人口的急劇導入，產生龐大的餐飲娛樂、生活配套等消費需求，帶動區域商業的快速發展。項目團隊根據商業遠景判斷，結合寶玨悅匯“商業+”的主題理念，著力將江南印象打造成“常熟一站式微度假目的地”，切入短途旅游首選的功能需求，賦能家庭消費必須、餐飲美食圣地、生活娛樂中心、商務休閑場所等商業理念。

商業形態：常熟江南印象項目總體量13萬平方，規劃形成獨特的“兩園一街”格局。4萬平米的濱江市民公園和4萬平米的親子成長樂園形成文旅休閑區塊，而5萬平米的的風情商業街則是商業配套。建筑形態上則采用江南水鄉的建筑形式，將江南水景以及常熟文化巧妙的融入風情商業街當中，形成了寶玨悅匯獨特的商業特色。

商業內容：風情商業街傳承江南水鄉文化、演繹時尚古鎮風情，將餐飲、休閑、娛樂、親子作為主打業態，引入了諸如星巴克、漢堡王、漢堡王、屈臣氏、耐克、維也納酒店、中影影城、嘜多多KTV等主力品牌、滿足本地居民及游客全方位消費需求；濱江市民公園和親子成長樂園定位新城居民活動娛樂中心，以運動健身親子游樂為主，融節慶活動、休閑為一體，入駐了國際運動品牌索福德足球、彩虹跑道、月光秋千等項目。

寶玨悅匯“印象系列”-商業資產管理的品質化道路

4月28日，常熟江南印象商業中心迎來4周年慶。

歷經4年的打造，江南印象品牌已成為常熟的知名商業品牌，連續幾年的項目消費者調研中，江南印象購物環境及品牌滿意度均達90分以上，消費頻次和銷售業績逐步提升，這個成長中的商業品牌已經成為主題商業領域現象級的存在，同時吸引了常熟乃至蘇南地區多方關注，政府的商業項目也逐步交給寶玨悅匯打造，達成了多個項目的合作意愿。

在品牌高速發展的時期，寶玨悅會商業團隊始終保持清醒的頭腦，執行總裁馮澄適時提出，基于江南印象商業中心升級打造寶玨悅匯“印象系列”商業中心產品，同時在“商業+”的基礎上提出3項升級：

一、打造目的地中心：以休閑文旅體驗為的場景化大空間

“印象系列”產品將通過業態組合的場景化打造，在場景化空間內融入包括餐廳、劇院、展覽館、民宿文化館、主題公園、水上公園、主題景區等業態，打造真正的目的地商業中心，為消費者提供假期內度假的場所。這些目的地中心的競爭將是區域性甚至全國性的，一些文旅項目，3A級以上景區資質將是項目標準配置。

二、打造智能化中心：在商業智能空間里用數據創建優質服務

智能中心是以信息技術為驅動，構建大數據環境，來滿足顧客的需求，并與之同步發展。“印象系列”智能化發展將結合高科技和高觸感，創造未來顧客參與空間的智能化平臺。就商業中心租戶而言，智能化為商業空間服務進行科技賦能，例如CRM、支付、停車、引導等。就消費者而言，每一次的消費及體驗過程都能感受到智能化帶來的便利。

三、打造社交化中心：從消費者的社交需求中賦予其對商業空間的認同

“印象系列”產品的社交中心理念是“致力于策劃并提供相關社交服務的中心”。中國城市的每一個區域、社區乃至鄉鎮，一定是具備文化價值的認同感，而構成價值交流的正式人與人之間的社交。“印象系列”產品通過客戶、商品、空間三個維度著力打造商業中心社交價值，從文化價值認同帶動空間價值認同。

寶玨悅匯的執行總裁馮澄說：“寶玨悅匯印象系列產品，不是簡單的商業建筑形態復制，而是基于商業+理念為核心基礎，圍繞打造四個中心的升級理念，創造出符合不同區域消費價值需求的商業空間，商業建筑形態只是商業表現形式的一部分，打造價值服務體系的才是不同主題商業產品競爭力的關鍵。”