(淄博房產(chǎn)信息網(wǎng))越來越多手中有余錢的普通市民開始將投資目光轉(zhuǎn)向商鋪領(lǐng)域，與專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)投資者相比，缺乏商鋪投資經(jīng)驗(yàn)是這類人群購買商鋪面臨的普遍問題。那么，商鋪投資要遵循怎樣一些步驟？投資商鋪要警惕哪些陷阱？什么樣的商鋪才是適合自己的？

    謹(jǐn)慎、勤奮最關(guān)鍵　

    商鋪投資達(dá)人易偉文說：“投資商鋪一定要勤跑、勤問。”，“商鋪投資是項(xiàng)體力活!”易偉文一再強(qiáng)調(diào)：“買住宅，大不了就是買貴了，放那里租金少點(diǎn)也能租出去，可商鋪若是買錯(cuò)了，賤賣賤租都弄不出去。商鋪投資要想不花力氣，不費(fèi)腦筋是不可能的，尤其是在現(xiàn)在商鋪價(jià)格飆漲的情況下，更需要謹(jǐn)慎的心態(tài)和辛勤的鉆研。”

    背靠大樹，避免買到傷心鋪

    商鋪投資經(jīng)驗(yàn)不足，在購買商鋪時(shí)就更要學(xué)會(huì)借力，學(xué)會(huì)傍大款，傍大樹。在其看來，好地段、好開發(fā)商、品牌主力店等都是投資者可以依附的對(duì)象。

    首先，好地段有人流的保證，好地段不一定非要是已經(jīng)成熟的商圈，一些有市政利好、發(fā)展前景的區(qū)域也可以成為商鋪投資的不錯(cuò)選擇。選擇品牌開發(fā)商是確保資金安全投資的重要方面。另外，購買著名連鎖店或品牌店附近的商鋪，則可以幫助投資者省去不少考察市場(chǎng)的時(shí)間和精力，未來還可以借助品牌店的品牌效應(yīng)、人流效應(yīng)招攬顧客。

    店鋪細(xì)節(jié)不可忽視

    對(duì)于商鋪經(jīng)營來說，隔條馬路隔座山，所以即便是在同一商圈，甚至是在相鄰的街面上，不同的商鋪也會(huì)呈現(xiàn)完全不同的經(jīng)營景象。

    選擇商鋪時(shí)，最好選擇獨(dú)立門面。除了產(chǎn)權(quán)明晰外，獨(dú)立門面還可在店鋪前充分發(fā)揮廣告、營銷的功能，會(huì)給未來經(jīng)營促銷帶來很大便利。

    在商鋪戶型選擇上，盡量選擇面寬大、進(jìn)深小的商鋪;一些廊柱對(duì)商鋪實(shí)際使用面積和人流引入會(huì)有影響，在選擇時(shí)也要考慮；另外，像臺(tái)階的設(shè)置等問題都是投資商鋪需要考察的地方。商鋪投資門道很深，對(duì)于初次涉足的投資者而言，不妨多參加一些集體性的看鋪活動(dòng)，不僅方便，可以一次性對(duì)多個(gè)商鋪進(jìn)行初步了解。