投資商鋪關鍵的技巧：謹慎勤奮
(
淄博房產信息網)越來越多手中有余錢的普通市民開始將投資目光轉向商鋪領域，與專業(yè)的
商業(yè)地產投資者相比，缺乏商鋪投資經驗是這類人群購買商鋪面臨的普遍問題。那么，商鋪投資要遵循怎樣一些步驟？投資商鋪要警惕哪些陷阱？什么樣的商鋪才是適合自己的？
謹慎、勤奮最關鍵
商鋪投資達人易偉文說：“投資商鋪一定要勤跑、勤問。”，“商鋪投資是項體力活!”易偉文一再強調：“買住宅，大不了就是買貴了，放那里租金少點也能租出去，可商鋪若是買錯了，賤賣賤租都弄不出去。商鋪投資要想不花力氣，不費腦筋是不可能的，尤其是在現(xiàn)在商鋪價格飆漲的情況下，更需要謹慎的心態(tài)和辛勤的鉆研。”
背靠大樹，避免買到傷心鋪
商鋪投資經驗不足，在購買商鋪時就更要學會借力，學會傍大款，傍大樹。在其看來，好地段、好開發(fā)商、品牌主力店等都是投資者可以依附的對象。
首先，好地段有人流的保證，好地段不一定非要是已經成熟的商圈，一些有市政利好、發(fā)展前景的區(qū)域也可以成為商鋪投資的不錯選擇。選擇品牌開發(fā)商是確保資金安全投資的重要方面。另外，購買著名連鎖店或品牌店附近的商鋪，則可以幫助投資者省去不少考察市場的時間和精力，未來還可以借助品牌店的品牌效應、人流效應招攬顧客。
店鋪細節(jié)不可忽視
對于商鋪經營來說，隔條馬路隔座山，所以即便是在同一商圈，甚至是在相鄰的街面上，不同的商鋪也會呈現(xiàn)完全不同的經營景象。
選擇商鋪時，最好選擇獨立門面。除了產權明晰外，獨立門面還可在店鋪前充分發(fā)揮廣告、營銷的功能，會給未來經營促銷帶來很大便利。
在商鋪戶型選擇上，盡量選擇面寬大、進深小的商鋪;一些廊柱對商鋪實際使用面積和人流引入會有影響，在選擇時也要考慮；另外，像臺階的設置等問題都是投資商鋪需要考察的地方。商鋪投資門道很深，對于初次涉足的投資者而言，不妨多參加一些集體性的看鋪活動，不僅方便，可以一次性對多個商鋪進行初步了解。
---------------------------------------------------
淄博房產
