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    商鋪投資與投資商品房、炒股票和買保險等投資形式相比，具備穩(wěn)定、風險小、回報率高等諸多優(yōu)勢。關于商鋪的投資，專業(yè)人士給出了以下忠告：

    首先，投資商鋪時要六看：一是看項目所在地是否有足夠的人氣；二是看項目所在地是否有良好的商業(yè)環(huán)境；三是看項目所在地有否發(fā)達的交通和充足的停車位；四是看有否專業(yè)的前期規(guī)劃，要確切了解商鋪所在區(qū)域的整體規(guī)劃，避免因動拆遷、改造改建等造成損失；五是看商鋪所在具體位置，投資商鋪要規(guī)避“坑子鋪”，避免客流被隔離欄、綠地、高架橋等阻斷，轉角商鋪門前要有較寬敞的空地，不然行人匆匆走過不會停留；六要注意市場定位，對于一條商業(yè)街而言，商鋪是否在一樓還不是決定性因素，準確的市場定位則可以提高回報，許多商業(yè)街已經(jīng)形成了自己的產業(yè)市場，比如“電腦一條街”、“服裝一條街”等，找準市場定位可事半功倍。

    其次，小型商鋪一般在10平方米以內，不僅成本低，而且易出租，承擔的風險小，適宜小資產投資者。如要投資小區(qū)內店鋪，最好社區(qū)要有足夠大的規(guī)模，或者是開放式小區(qū)，有寬敞的街區(qū)道路等。

    如果投資前對商鋪價值“拿不準”，不妨先對商鋪評估一下，主要用比較的方法。選擇與評估對象在同一供需圈內的規(guī)模相當?shù)纳啼�，進行日營業(yè)額、客流量、經(jīng)營方向等方面的調查，綜合這些數(shù)據(jù)，確定評估對象的回報率。