當(dāng)以西湖為中心的時代漸漸過去，整個杭州城的開發(fā)建設(shè)四處而起，城市商業(yè)中心的猜想便有了多種可能。時尚高端，唯武林商圈一家獨大？眾多聲音正在齊聲喊：“NO！”萬象城的應(yīng)聲落地，宣告杭州邁入錢塘江時代；西溪印象城、城西銀泰城的開業(yè)，讓老城西續(xù)寫繁華；而大城北，誰將引領(lǐng)新一輪商業(yè)革命？
杭州水晶城購物中心效果圖
2014年8月，一家業(yè)態(tài)齊全、時尚度高的一站式體驗型購物中心——水晶城，將在上塘路沿線對外開業(yè)。這是拱墅區(qū)打造大錢江商圈的一項重要舉措。據(jù)介紹，大關(guān)錢江商業(yè)集群和石祥路商貿(mào)物流發(fā)展總部，已經(jīng)成為上塘街道區(qū)域發(fā)展的兩翼。水晶城購物中心，將與現(xiàn)有錢江商貿(mào)城等商業(yè)組成“大錢江”商圈，商圈建成后將成為體量達到30萬平方米的城市商業(yè)中心，雄霸一方。
期待：IMAX巨幕影院、快時尚巨頭門店
“今年初，我們與萬達影院完成了簽約，杭州第三塊IMAX巨幕將落戶水晶城，明年8月城北居民就可以在家門口看精彩大片了。”水晶城購物中心有限公司招商總監(jiān)顧彥林興奮地告訴記者，水晶城是萬達影院進入杭州市場選擇的首個項目。同時，此前外界一度盛傳的國際快時尚巨頭將落戶水晶城，顧彥林也首次向搜鋪網(wǎng)確認，他表示，水晶城將會有兩家快時尚門店,其中H&M已經(jīng)簽約完畢，總面積為2000多平方米，明年將與商場同期開業(yè),另一家快時尚品牌因涉及到雙方約定的保密原則,暫不便對外透露,但目前已進入最后的合同法務(wù)審核階段,即將簽約。
振奮人心的消息遠不止這些，外婆家、麥當(dāng)勞、銀樂迪KTV、新華書店城北旗艦店等都將落戶水晶城,給城北人民帶來不一樣的消費體驗，一站式滿足消費者的需求。顧彥林表示，目前水晶城的招商形勢火爆，現(xiàn)有的鋪位數(shù)遠遠不能滿足品牌需求。
愿景：成為城北首個時尚潮流聚集地
由中國民營500強企業(yè)--浙江建華集團投資打造的水晶城購物中心，位于拱墅區(qū)上塘路458號，毗鄰錢江商貿(mào)城以及歐尚、百安居等世界500強企業(yè)，總商業(yè)面積8.8萬平方米。購物中心將以年輕時尚為主題，集時尚購物、特色餐飲、休閑娛樂、生活配套于一體，同時特設(shè)兒童主題業(yè)態(tài)，將為住在拱墅區(qū)的居民新添一個購物休閑新去處。水晶城購物中心地下3層規(guī)劃停車位800個；地上10層，其中8至10層為商務(wù)辦公區(qū)，7層為影院，6層為KTV，5至6層為特色餐飲區(qū)，1至4層為精品購物區(qū)。
顧彥林告訴記者，整個購物中心的餐飲、娛樂休閑、服飾三大業(yè)態(tài)的比例是3：3:4，水晶城在體驗型消費上加大力度，無論是消費前的宣傳，消費中的促銷活動和店鋪服務(wù)，還是消費后的售后服務(wù)，都會讓消費者享受到細致周到的服務(wù)。
搜鋪網(wǎng)了解到，水晶城地理位置可謂得天獨厚，交通非常便捷，光周邊200米內(nèi)公交站點就有3個，公交線路多達40條。對于項目的選址落位，顧彥林十分滿意，他告訴記者，水晶城所在的商圈位于城北偏中，是城北居民區(qū)最集中的區(qū)域，但是周邊商圈普遍屬于初級階段，尚未有現(xiàn)代化的商業(yè)模式。隨著拱墅區(qū)的產(chǎn)業(yè)調(diào)整，加大第三產(chǎn)業(yè)比重，區(qū)域正在逐步過渡，近幾年的勝利河美食街、大兜路餐飲街、歐尚超市商業(yè)集群等都是重要表現(xiàn)。水晶城項目開業(yè)后拱墅區(qū)的商業(yè)格局會進一步完善，與杭州城東城西城南遙相呼應(yīng)。
顧彥林直言，城北缺乏大型商業(yè)綜合體，但城北居民的消費力正在逐年增長，而市場是靠年輕人引領(lǐng)的，只有年輕時尚的定位才能帶動并搞活商業(yè)。讓水晶城成為城北首個時尚潮流聚集地，這是項目的愿景。
運營：兩大模式保駕護航
值得一提的是，水晶城將以店中店集群營銷模式亮相城北。比起傳統(tǒng)百貨的貨柜，店中店模式能讓各品牌不受商場約束盡情展示自己的風(fēng)格，讓消費者走進購物中心能充分領(lǐng)略各個品牌的文化和氛圍，這是一種更新更人性化的營銷模式。顧彥林相信這一模式會成為全國商業(yè)發(fā)展的趨勢。
此外，水晶城將實行營采合一模式，即現(xiàn)在的招商團隊后期將轉(zhuǎn)入運營，以便減少溝通環(huán)節(jié)，與商戶保持連貫良好的關(guān)系。據(jù)悉，水晶城的母集團——建華集團是商貿(mào)服務(wù)領(lǐng)域的專家，對商戶的管理有著深入的研究，相信未來的運營中會拿出自己的經(jīng)驗與優(yōu)勢來服務(wù)好商家和消費者。
（搜鋪網(wǎng) 周松平/文）
