近期，世界商業巨頭“沃爾瑪”落戶杭城的消息頻頻從杭城的周邊“飄”來。這個在杭城商界喊了五年之久的“狼來了”，終于在當下得到了證實。

　　在圍棋中，有“金角銀邊草肚皮”的術語。與圍棋布局不謀而合的“沃爾瑪”，同樣放棄了城市中心——“天元”的位置，不斷“落子”城市周邊。

　　即將落戶杭城的“沃爾瑪”的各個店，將以怎樣的謀略布局呢？且看本報記者來自各城區以及權威部門的相關報道——

　　商業大鱷：以分店模式進駐杭城

　　打開市外經貿局的外資項目庫，在檢索一欄輸入“沃爾瑪”三個字，在“投資方”和“成立企業”的資料中，檢索結果都是“零”。這就意味著，在杭州引用外資的領域中，目前尚無“沃爾瑪”的一席之地。“目前，杭州所有的‘沃爾瑪’都是以分店的形式入杭，由于沒有一家是正式獨立的法人公司，因此，從資本進駐的層面上講，‘沃爾瑪’還并未真正到杭。”市外經貿局招商管理處處長俞偉如此分析。

　　從國際上看，沃爾瑪的業態有兩種模式，一種是大型超市，普遍扎根在城市邊緣地帶，面對所有的消費者。而另一種是倉儲式超市，即我們所說的山姆店，專為小型批發商提供低價商品，是非零售業態，一般開在距城市更為偏遠的地帶。“因此，沃爾瑪在杭州的布局，還是按照國際的慣例在運作。”

　　沃爾瑪進駐杭州的這種模式，應該說是一種戰略選擇的結果。沃爾瑪入杭，并不直接投資商業地產，而是用租房的形式進駐。為了使所租房的布局達到其自身的要求，“沃爾瑪”往往會找到有實力的公司，幫助它建立商業運作平臺。像余杭的萊蒙公司，西湖區的深國投，都是這樣的操作。這些公司并不是商業企業，但通過出租給“沃爾瑪”可獲得收益——這樣，最終使得投資者、經營者雙方共同獲利。

　　雖說，“沃爾瑪”并未真正在杭投資扎根，但它對提升杭州的國際化程度的作用，對杭州商界的影響，卻是切實存在的。

　　據透露，“沃爾瑪”目前也在杭州積極地尋找收購對象。看來，國際商業大鱷也在謀劃，尋找另一條捷徑快速進入杭城。

　　臨平沃爾瑪 已結頂正裝修

　　今年3月8日，“萊蒙·沃爾瑪商業中心”在余杭區臨平隆重鏟下第一鍬財富之土，正式開工興建，在當時引起了一陣轟動。半年多過去，臨平的市民發現，這個位于臨平城西迎賓路與藕花州大街交匯處黃金位置的商業中心，已經結頂并開始了內部裝修。

　　據介紹，建成后的“萊蒙·沃爾瑪商業中心”，總建筑面積超過5萬平方米，將是臨平地區單體規模最大、功能最強的商業項目，也是沃爾瑪在中國的戰略合作伙伴之一萊蒙鵬源集團進入杭州市場的第一個項目。而對于臨平地區的市民來說，規劃四層的綜合商業中心，將涵蓋購物、休閑、娛樂、餐飲，可全面滿足家庭一站式消費的需求。

　　但是，余杭區有關負責人也解釋道，“萊蒙·沃爾瑪商業中心”并不是整個購物中心都是沃爾瑪，沃爾瑪購物廣場只占據整體建筑的二、三兩層，營業面積2萬平方米左右。按照目前的進度，整個商業中心預計將于2007年4月全面運營。

　　與此同時，在西溪濕地附近的五常，沃爾瑪要建在杭首家集商貿、度假、旅游為一體的山姆會員店的消息，早就傳得紛紛揚揚。該項目在去年簽下合約。近日，記者向余杭區貿易局求證時獲悉，該項目由于土地等問題尚未解決，具體情況不便透露。

　　城西沃爾瑪 明年年底竣工

　　10月27日上午，位于古墩路與余杭塘河交界處的33.5畝空地上，彩球飄揚、禮炮齊鳴，投資近5億元人民幣建設的杭州深國投商業中心暨沃爾瑪購物廣場，在這里動工開建，預計明年底竣工。

　　據了解，該沃爾瑪購物廣場由深國投(杭州)置業有限公司自行開發建設，自行經營管理，總建筑面積逾65000平方米，號稱“沃爾瑪杭州旗艦店”。商業中心地下一層為大型停車場，地上4層為大型商場。建成后，將引進沃爾瑪、美國西蒙、摩根士丹利等多家世界500強企業入駐。其中，沃爾瑪作為最大租用客戶入駐，營業占地面積愈1.8萬平方米。其余部分將由美國西蒙公司(SIMON)引進經營精品百貨、時尚品牌、餐飲美食和文化娛樂等各種業態的國際知名商家。

　　另據了解，城西沃爾瑪購物廣場，還是北美最大商業運營商美國西蒙公司在中國大陸的首個投資項目。

　　城北沃爾瑪 明年開張營業

　　2004年10月，沃爾瑪（中國）有限公司有意落戶下城區，并于2004年11月與下城區簽訂合作意向。該項目位于下城區香積寺路東側，建筑面積約58000平方米（含宏嘉賓館），總投資約20000萬元。其中，由沃爾瑪方租用裙房一至三層面積約18000平方米作為經營購物廣場。項目于2005年12月28日開工建設，目前地下室已經基本澆注完畢，正在進行地下一層和部分地面一層的混凝土澆搗。預計在2006年12月底交付使用，2007年4月份開張營業。
　　
　　沃爾瑪項目的啟動，將為周邊地區帶來巨大的商機效應，提升香積寺路東側的商業氛圍，有效促進和帶動這一區域的商貿發展。
　　（記者陳瑋 丁雄英　吳薇　見習記者 王力）