經受商標之爭的“大風大浪”后，又在租賃合同的“陰溝”里“翻船”。浙江兩岸食品有限公司(下稱杭州“兩岸咖啡”總部)被紹興“兩岸咖啡”加盟商起訴涉嫌商業欺詐的官司，11月16日第二次開庭。此前，紹興中院凍結杭州“兩岸咖啡”總部基本賬戶(90萬元)；同時，“兩岸咖啡”杭州南山路店財產，也被法院凍結。

　　16日下午，記者在紹興中院9號審判庭現場，分別采訪紹興“兩岸咖啡”負責人張女士及杭州“兩岸咖啡”總部委托代理人王律師。

　　訴訟緣起 強制騰挪通知書敲碎張女士咖啡夢

　　起先，杭州“兩岸咖啡”總部高層相關人員，在紹興黃金地段，即人民中路239號的紹興南苑大酒店，開了紹興“兩岸咖啡”。去年5月18日，張女士與杭州“兩岸咖啡”總部及其法定代表人金女士簽訂《兩岸咖啡西餐廳(紹興店)經營轉讓協議》，張女士花150萬元轉讓費，加上12萬元加盟費，將紹興“兩岸咖啡”“拿下”。

　　今年5月，紹興“兩岸咖啡”場所被要求強制騰挪，張女士這才知道，該場所屬于法院拍賣物品，但杭州“兩岸咖啡”總部隱瞞真相，沒盡告知義務，涉嫌設加盟騙局，致使她損失巨大。今年7月20日，她以一紙訴狀，將杭州“兩岸咖啡”總部告到法院，索賠192萬元。

　　原告質疑 明知房子要被拍賣，為何還要簽合同

　　張女士告訴記者，由于該店房屋產權人欠銀行貸款，南苑大酒店正由紹興中院執行局強制執行整體拍賣。受該院委托，紹興市價格認證中心早于2004年已對紹興“兩岸咖啡”所有的裝潢、設施等進行評估，并于同年11月制作《價格評估結論書》。

　　記者獲悉，該房屋權利主體是紹興縣漁工商總公司。1999年9月20日，紹興縣漁工商總公司與建設銀行紹興市鑒湖支行，簽訂最高額抵押合同，抵押值920萬元。2001年2月，紹興水產大酒店(南苑大酒店)與金女士簽訂房屋租賃合同，期限10年。2003年5月，雙方重新簽訂租賃合同，期限8年。

　　2004年2月，銀行起訴產權人。兩個月后，雙方達成調解。同年11月，有關機構對紹興“兩岸咖啡”作了價格評估，并受紹興中級法院委托，于去年2月在杭州拍賣，結果流拍。去年5月18日，轉讓合同簽訂。今年4月18日，該房產第二次被拍賣，結果拍賣成功。

　　張女士說：“杭州‘兩岸咖啡’總部明知房子要被拍賣的，還要與我簽合同，根本是在騙我。”現在，紹興“兩岸咖啡”已被強制騰退。

　　案子已經兩次開庭、三五次談判，但因12萬元加盟費和30萬元經濟損失費這兩筆費用意見談不攏，一直沒有達成調解。張女士及其代理律師表示，所有一切后果的出現，都是對方的“欺騙”行為所致，張女士生意中斷的損失，應該由對方承擔相應責任。基于金女士的故意導致合同無效，加盟合作已失去誠信基礎，雙方已沒有合作可能，加盟費必須歸還。

　　被告辯解 紹興店營業房被拍賣是不可抗力
　　
　　被告辯稱，紹興店營業用房被拍賣是不可抗力，這與協議中的解除合同條件不符，因此不能解除轉讓合同。另外，他們并不知道營業用房被拍賣評估一事，也不知曉該營業用房已被設定抵押，并不存在隱瞞的說法。雙方簽訂合同是在去年5月18日，而紹興中院已于去年1月14日通過報紙，刊登了委托拍賣公告。作為具有完全民事行為能力人，張女士應對簽訂標的為162萬元的《轉讓協議》盡到調查、注意義務，由于其自身疏忽，沒有進行事先調查，簽訂了該協議，其過錯是顯而易見的。

　　杭州“兩岸咖啡”總部委托代理人王律師說，房屋轉讓屬于張女士和金女士的個人行為，不屬于企業行為，和加盟費無關。至于30萬元損失費，應是張女士投資失誤所致。要求杭州“兩岸咖啡”總部賠償這兩筆費用，在法律上沒依據。

　　庭審到當天下午4點多，法院表示將擇日宣判。紹興中院此前依法凍結了杭州“兩岸咖啡”總部基本賬戶(90萬元)，及南山路店的公司財產。

　　特許加盟 謹慎為上

　　“詐騙”這個貶義詞，似乎經常與特許經營行業掛起鉤來。去年上半年，作為珍珠奶茶老大“萬兔速麗”杭州總部，遭遇30來家連鎖加盟經營者投訴該公司涉嫌欺詐風波，其中幾家起訴到法院。此次杭州“兩岸咖啡”總部再步“萬兔速麗”后塵，可見浙江特許經營遭遇信用危機。

　　2001年下半年，第一屆浙江省特許經營展覽會在浙江世貿中心召開。雖說當時在國際上較為流行，特許經營這一新興商業模式，卻在浙江遭受冷遇。

　　2002年8月，在同一地點，第二屆特許經營展覽會舉行。與前一年不同的是，40多家參展單位成了兩萬多名參觀者關注的焦點，杭城因此刮起一股特許加盟旋風。

　　2004年6月，在不到6個月里，各種特許經營加盟展已開了3場，參觀者除了杭州人，還有不少是從嘉興、臺州、湖州等地趕來的。在這些夢想通過小本創業致富的人們心中，特許經營似乎成了“賺錢機會”的代名詞。

　　加盟店一家家地開，推出加盟業務的新面孔也在增多。這并不意味著浙江省加盟市場已進入成熟期。據統計，杭州社會消費品零售總額中，連鎖業占17.5%，而特許加盟的比重微乎其微。

　　有業內人士指出，目前特許經營這種商業模式并不盡如人意，整個市場呈現出魚龍混雜的情況，預想中的熱度并未到來。

　　目前，社會上特許經營加盟店騙局出現得比較多。相關的法律不健全，是特許經營市場出現陷阱的主要原因之一，尤其是一些不法公司假借特許經營名義，利用媒體廣告、不規范的特許加盟展會進行招募加盟，而其總部既沒有成功的盈利模式，又沒有支持加盟店經營的體系，只有一個充滿誘惑的模式和一份漂亮的招商手冊，致使許多投資者上當受騙。

　　中國特許經營法律網的主持律師認為，除了要把好特許企業審批關、發揮協會的監管作用外，還應加強法規條例方面的制約監督作用，特許經營行業各項監管機制，目前還不是很完善，有關投資者謹慎為上。
　　（今日早報 記者 張明星)