5月21日下午1點30分，上海大寧會議中心內，“尚中心”景瑞生活廣場攜手沃爾瑪簽約儀式隆重舉行。儀式結束之后的“商業改變城市”高峰論壇上，與會政府領導、專家、學者、發展商和商家代表共論了城市發展與商業地產運營的密切關系。

　　尚中心/沃爾瑪景瑞生活廣場位于寶山南端門戶位置，殷高西路以南、江楊南路以東，與中心城區的閘北、楊浦、虹口交匯，區位條件極為優越。其所屬的殷高西路商圈是城市重點規劃，被政府規劃成為中環線外的“淮海路”。尚中心/沃爾瑪景瑞生活廣場所處的殷高西路是一條4車道的城市主干道，不遠的東側和西側1公里左右就是城市級高架――逸仙路,共和新路城市高架，汶水路中環高架3大立體交通，同時離該項目同樣一公里范圍內的地鐵1號線保德路站，明珠3號線殷高路站也全面開通。除目前已有的城市級別交通之外，規劃中L3號線和L5號線城市輕規也將逐步開通，這兩條線路的站點距本案也僅1公里左右。完備的立體交通情況使該項目在交通配套上達到城市級商業的地位。

　　強大的立體交通體系導入大量的人口。目前周邊可統計常駐人口中約為25萬，隨著周邊新建商品房不斷交付使用入住，預計后續還將有10萬左右新增消費人口。而考慮到商業的磁場效應，估計尚中心/沃爾瑪景瑞生活廣場今后的消費人口將達到40～50萬左右。一項調查數據或許最能說明該區域的潛在的價值：按該區域內現有商業面積和常住人口計算，其人均占有的商業面積竟不足0.6平方米！而上海的平均水平為人均2平方米。按國際通行的經驗公式判斷，城鎮人均占有商業面積不足1平方米時，該區域內就處于“商業不飽和狀態”。而按規劃，高境自身加上周圍彭浦新村、共和新村、涼城新村等，未來導入人口將達到100萬人左右。從這個意義來講，尚中心/沃爾瑪景瑞生活廣場選擇在此時進入，適逢其時，無論從規模效應還是市場地位，已經完全是一個城市級的綜合商業中心。

　　在今天舉行的論壇上，來自沃爾瑪的代表暢談了他們對尚中心/沃爾瑪景瑞生活廣場的前景判斷。眾所周知，作為世界第一大零售商，沃爾瑪以選址要求嚴格著稱。沃爾瑪的創始人山姆·沃爾頓曾說：“我們不僅希望處于一條合適的街道上，而且還要求位于這條街道的合適的一側”。這個巨頭的經營者們在選址時，包括品牌連鎖發展計劃、地段商業結構、人口密度及交通甚至“Wal-Mart”戶外標識的可見度等，都在其考察和評估范圍之內。而此番沃爾瑪落戶尚中心，就是在經過縝密調查分析之后作出的決策。

　　尚中心/沃爾瑪景瑞生活廣場占地6.5萬平方米，總建筑面積16萬平方米。地塊沿殷高西路長600米，從西往東分別由主力店百安居（于2006年10月開業）、特色餐飲休閑消費街、沃爾瑪、soho辦公、星級酒店、智能辦公6大部分組成。目前沃爾瑪開業前的準備工作也已經進入實質操作階段，預計將于2008年上半年對外營業。